(Xây dựng) - Bất chấp dịch Covid-19 đã và đang hoành hành, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp, tổ chức lại hoạt động sản xuất, kinh doanh nhằm thích ứng với đại dịch. Với kết quả kinh doanh khả quan trong những tháng cuối năm 2021 của nhiều doanh nghiệp cho thấy khả năng thích ứng trước sức ép của thị trường đã được nâng lên, niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường bất động sản trong thời gian tới vẫn rất lớn.

Nhiều dự án bất động sản đang gấp rút hoàn thiện để bàn giao nhà cho khách hàng.

Từ khi đợt dịch Covid-19 lần thứ tư bùng phát và diễn biến phức tạp từ tháng 5 đến nay đã tác động lên mọi mặt của nền kinh tế trong đó có bất động sản và bất động sản chịu ảnh hưởng nặng nề hơn các đợt dịch trước. Do ảnh hưởng bởi đại dịch, công tác bán hàng ở nhiều dự án bị đình trệ, nhiều hoạt động mở bán, bàn giao không diễn ra theo đúng kế hoạch. Cùng với đó, những khó khăn tồn đọng vì thủ tục pháp lý đã làm doanh nghiệp lâm vào tình trạng khó chồng khó.

Đối mặt với những khó khăn, thách thức đặt ra từ dịch bệnh, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã phải “gồng mình” chống chọi, đồng thời chủ động thay đổi chiến lược đầu tư, kinh doanh, áp dụng chuyển đổi số, thay đổi để tăng khả năng thích ứng với các diễn biến xấu của thị trường.

Hiện nay, ngoại trừ những doanh nghiệp có tiềm lực kém, ngày càng “thấm đòn” bởi tác động của dịch thì đa phần các doanh nghiệp bất động sản dù vẫn còn nhiều khó khăn nhưng vẫn “sống khỏe” và hoạt động tốt. Điều này một mặt cho thấy bức tranh lạc quan của thị trường bất động sản, cơ hội trong khó khăn vẫn nhiều, đồng thời cũng cho thấy, các doanh nghiệp “khỏe” và chủ động chính là nền tảng, là đòn bẩy giúp thị trường tăng sức đề kháng, vượt qua những rủi ro và thách thức do dịch bệnh gây ra.

Điển hình là Đại Phúc Land, theo bà Nguyễn Hương - Tổng Giám đốc Đại Phúc Land, ngay khi thành phố Hồ Chí Minh trở lại trạng thái bình thường mới, doanh nghiệp đã bắt tay vào khôi phục lại các hoạt động bất động sản với tâm thế tăng tốc trong quý 4/2021 để bù lại thời gian ảnh hưởng dịch bệnh khá nặng nề trong quý 3 và những tháng cuối năm 2021. Để khôi phục lại thị trường, doanh nghiệp cũng có kế hoạch tung ra sản phẩm mới để đa dạng hóa các sản phẩm với nhiều phân khúc cho khách hàng lựa chọn.

Tương tự, đại diện Tập đoàn Novaland cho biết, từ khi dịch bệnh xuất hiện, tập đoàn đã nhanh chóng kích hoạt các phương án ứng phó tình huống khẩn cấp để bảo đảm hoạt động an toàn trong mùa dịch. Trong đó, việc kinh doanh online đã được tập đoàn này đẩy mạnh, nhờ vậy các dự án lớn của tập đoàn tại các tỉnh như: Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Thuận... vẫn được khách hàng quan tâm, tìm hiểu đặt hàng.

Cũng theo đại diện Tập đoàn Novaland, sau khi đợt dịch Covid-19 lần thứ tư được kiểm soát, thị trường bất động sản phía Nam cũng đã có sự thay đổi trong hành vi mua hàng và khách hàng dần chuyển sang kênh mua hàng trực tuyến. Vì vậy, các dự án phát triển khu dân cư và thương mại mới của đơn vị cũng đã linh hoạt hơn với việc thay đổi cách tiếp thị, phân phối sản phẩm của mình qua hình thức trực tuyến để thích ứng với giai đoạn mới.

Trong khi đó, bà Đặng Thị Kim Oanh - Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh cho biết, sau dịch bệnh, mỗi doanh nghiệp có thời gian định hướng riêng và xây dựng lại thương hiệu theo hướng kinh doanh mới phù hợp thích ứng với dịch. Theo bà Oanh, doanh nghiệp đã xác định bước đầu tiên là hoàn thiện các dự án, công trình đang còn dang dở vì dịch bệnh. Khi hoàn thành các dự án, chúng tôi sẽ lấy được uy tín để có thể phát triển các dự án khác. Cụ thể, chúng tôi đã triển khai các dự án ở Bình Dương, Đồng Nai với phân khúc từ 1 tỷ đồng trở lên và ghi nhận có khách hàng tìm hiểu, mua đầu tư và an cư. Giá căn hộ này cũng rất hợp túi tiền với người dân trong thời điểm khó khăn hiện nay.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh cho rằng, đại dịch Covid-19 tác động mạnh đến thị trường bất động sản trong suốt 2 năm qua khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản bị tác động, các sự kiện đông người như quảng bá, tiếp thị bán sản phẩm bất động sản đều bị hủy bỏ. Trong đó, thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng và thị trường cho thuê bị ảnh hưởng nặng nề, nhất là tình trạng các mặt bằng cho thuê tại khối đế các tòa nhà cao tầng và nhiều mặt bằng nhà phố cho thuê bị nhiều khách thuê trả lại.

Trong năm 2021, phân khúc bất động sản nhà ở và bất động sản công nghiệp là “cứu cánh” của thị trường bất động sản. Đó là một trong những lý do khiến các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh những loại hình này “gặt hái” được thành công trong nửa đầu năm 2021. Những doanh nghiệp nhanh nhạy chuyển hướng kinh doanh, chọn phân khúc đầu tư phù hợp sẽ vượt qua được đại dịch và có tăng trưởng

Nhận định về diễn biến thị trường bất động sản trong thời gian tới, các chuyên gia bất động sản cho rằng, nếu Việt Nam sớm kiểm soát tốt được dịch bệnh, thị trường bất động sản năm 2022 sẽ phục hồi mạnh mẽ và tiếp tục tăng trưởng, nhưng nếu dịch bệnh vẫn tiếp tục diễn biến khó lường đến hết năm nay, có thể nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư sẽ đuối sức.

Bên cạnh đó, việc kéo dài thời gian nộp thuế và giảm bớt gánh nặng các nghĩa vụ tài chính gắn với dịch Covid-19 đang được thực hiện cho cả năm 2020 - 2021 cũng giúp ngân hàng và doanh nghiệp có thêm nguồn lực giá rẻ cho hỗ trợ tài chính trong kinh doanh bất động sản. Việc lãi suất hạ giúp doanh nghiệp giảm được chi phí vốn và điều kiện trả nợ, do đó các hộ gia đình, người trẻ sẽ thuận lợi để mua nhà, hay đầu tư. Từ đó, bức tranh thị trường bất động sản sẽ sáng hơn, doanh nghiệp có cơ hội phát triển và tăng trưởng nhiều hơn trong giai đoạn tiếp theo.

Bài: Doanh nghiệp bất động sản “vượt bão” Covid-19 và thích ứng vươn lên bằng nhiều giải pháp hiệu quả truyền thực hiện Nghị quyết số 84/NQ-CP ngày 29/5/2020 của Chính phủ.