(Xây dựng) - Trả lời Báo điện tử Xây dựng về bài viết phản ánh Công ty TNHH MTV Cao su Krông Búk (xã Ea Hồ, huyện Krông Năng, tỉnh Đắk Lắk) có được phép cho người dân thuê đất? Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh này cho rằng việc Công ty TNHH MTV Cao su Krông Búk cho thuê là trái với các quy định của pháp luật, không có quyền cho thuê lại đất.

Không chỉ cho người dân thuê đất trồng cây cà phê, mà Công ty TNHH MTV Cao su Krông Búk, còn cho thuê hàng trăm ha đất để các cá nhân trồng khoai lang (ảnh chụp tại xã Tam Giang, huyện Krông Năng).

Theo đó, trả lời câu hỏi của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, sự việc Công ty TNHH MTV Cao su Krông Búk hợp đồng, giao khoán cho các cá nhân thuê đất 25 năm để trồng cây cà phê, mắc ca, sầu riêng... có đúng thẩm quyền và quy định của pháp luật?

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk thông tin, qua nhiều lần sắp xếp đổi mới, hiện nay Công ty TNHH MTV Cao su Krông Búk được Nhà nước giao đất, cho thuê đất với tổng diện tích 3.608,31ha để quản lý, sử dụng. Cụ thể như sau: Đất phi nông nghiệp là 30,67ha tại Quyết định số 123/QĐ-UBND ngày 19/01/2021 và Quyết định số 3073/QĐ-UBND ngày 08/11/2021; thuộc địa bàn huyện Krông Năng; Đất nông nghiệp là 3.577,65ha (trong đó: 3.245,96ha đất trồng cây lâu năm; 218,87ha đất trồng rừng sản xuất; 112,82ha đất đường lô phục vụ sản xuất) tại Quyết định số 125/QĐ-UBND ngày 19/01/2021; tại địa bàn các huyện Krông Búk, Cư M’gar và Krông Năng.

Sở Tài Nguyên và Môi trường khẳng định, diện tích đất Công ty TNHH MTV Cao su Krông Búk đang sử dụng thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm và giao đất không thu tiền sử dụng đất. “Theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành thì đối với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm, giao đất không thu tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất không có quyền cho thuê lại đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Trường hợp Công ty TNHH MTV Cao su Krông Búk có ký hợp đồng cho thuê lại đất với hộ gia đình cá nhân khác thì đây là hành vi vi phạm Luật Đất đai 2013 và phải bị xử lý theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 04/2022/NĐ-CP ngày 06/01/2022 của Chính phủ)” - Trích văn bản trả lời Báo điện tử Xây dựng.

Điều khiến dư luận quan tâm lúc này, tại sao việc cho thuê đất là trái với các quy định của pháp luật, nhưng lãnh đạo của Công ty TNHH MTV Cao su Krông Búk vẫn ngang nhiên thực hiện? Số tiền từ việc cho thuê đất được sử dụng vào mục đích gì? Và trách nhiệm của các cơ quan chức năng tỉnh Đắk Lắk như thế nào khi để xảy ra những sai phạm nêu trên?

Dư luận đặt câu hỏi số tiền thu từ việc cho thuê đất, được lãnh đạo Công ty TNHH MTV Cao su Krông Búk sử dụng vào mục đích gì, hay “biển thủ” tư lợi?

Trước đó, Báo điện tử Xây dựng có bài phản ánh “Đắk Lắk: Công ty TNHH MTV Cao su Krông Búk có được phép cho người dân thuê đất?”, với nội dung: Công ty TNHH MTV Cao su Krông Búk (gọi tắt Công ty Cao su Krông Búk) tỉnh Đắk Lắk giao khoán cho người dân trồng cà phê có thời gian trên 20 năm, với số tiền hàng trăm triệu đồng/1ha đất trồng. Điều đáng bàn là việc giao khoán, cho thuê đất của Công ty Cao su Krông Búk thực hiện với người dân có đúng với các quy định của pháp luật?

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, Công ty Cao su Krông Búk (địa chỉ xã Ea Hồ, huyện Krông Năng, tỉnh Đắk Lắk) thuộc Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam. Năm 2017, UBND tỉnh Đắk Lắk ra quyết định phê duyệt phương án sử dụng đất cho Công ty Cao su Krông Búk với tổng diện tích trên 4,2 nghìn ha, tại các huyện Krông Năng, Krông Búk, Cư M’gar (tỉnh Đắk Lắk). Trong đó có trên 3,9 nghìn ha đất nông nghiệp (bao gồm đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất trồng cây hàng năm…), còn lại trên 236ha đất phi nông nghiệp.

Tiếp đó, năm 2020 Công ty Cao su Krông Búk có Báo cáo thuyết minh, điều chỉnh phương án sử dụng đất của Công ty giai đoạn mới trình UBND tỉnh Đắk Lắk, với nội dung sau khi Công ty Cao su Krông Búk kiểm tra, rà soát hiện trạng quản lý, sử dụng đất (đến năm 2020) là trên 3,9 nghìn ha.

Trước báo cáo đề xuất của Công ty Cao su Krông Búk, UBND tỉnh Đắk Lắk đã ban hành quyết định về việc cho phép điều chỉnh, bổ sung một số nội dung Quyết định số 2506 (ngày 11/9/2017) của UBND tỉnh. Cụ thể: Hiện trạng quản lý sử dụng đất của Công ty Cao su Krông Búk, từ trên 4,2 nghìn ha xuống còn hơn 3,9 nghìn ha (trong đó diện tích Công ty Cao su Krông Búk giữ lại sản xuất kinh doanh trên 3,6 nghìn ha).

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk cho rằng, việc Công ty Cao su Krông Búk cho người dân cho thuê đất là hành vi vi phạm Luật Đất đai 2013 và phải bị xử lý theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ.

Điều đáng nói trong Báo cáo thuyết minh, điều chỉnh phương án sử dụng của Công ty Cao su Krông Búk, không hề nhắc đến việc Công ty này cho người dân nhận giao khoán đất trồng cây nông sản ngắn ngày, hay trồng cây cà phê xen canh trồng trong vườn cao su. Tuy nhiên, theo hồ sơ phóng viên có được, Công ty Cao su Krông Búk đã thực hiện ký hợp đồng giao khoán cho nhiều hộ dân trên diện tích Công ty đang quản lý, có thời gian giao, nhận khoán trên 20 năm. Trong các hợp đồng nêu rõ nội dung khi cho người dân nhận khoán, phải đóng sản phẩm là cà phê nhân cho Công ty Cao su Krông Búk với 1ha đất tương đương trên 100 triệu đồng (thời gian thuê trên 20 năm).

Để làm rõ thông tin việc Công ty Cao su Krông Búk cho người dân thuê đất đúng thẩm quyền, quy định của pháp luật, phóng viên đã liên hệ vào số điện thoại của Tổng Giám đốc Công ty này, khi nghe phóng viên đề cập đến nội dung vụ việc thì ông này tắt ngang. Tiếp đó, phóng viên tiếp tục gọi điện, thậm chí nhắn tin cụ thể nội dung đặt lịch làm việc nhưng đều không nhận được phản hồi nào từ người đứng đầu của Công ty Cao Su Krông Búk.

Trước những động thái nói trên, phóng viên đã 2 lần đến trụ sở Công ty Cao su Krông Búk (ở xã Ea Hồ, huyện Krông Năng), đặt lịch làm việc với bộ phận Chánh Văn phòng Công ty này nhưng phía Công ty không trả lời, cũng không sắp xếp thời gian để phóng viên làm việc, với lý do Ban lãnh đạo bận?

Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng, một lãnh đạo của UBND huyện Krông Năng cho biết, có nghe thông tin đơn vị này cho người dân thuê đất, nhưng cụ thể như thế nào thì không nắm được. Vị lãnh đạo này nói phóng viên muốn tìm hiểu rõ vụ việc thì cứ liên hệ trực tiếp với Công ty Cao Su Krông Búk.