(Xây dựng) - Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đối mặt với nguy cơ lệch cán cung - cầu, khi nhà ở có giá dưới 1,5 tỷ đồng không có nhiều lựa chọn cho người mua nhà.

Bài toán khó cho người mua nhà

Sở hữu một căn hộ riêng tại Hà Nội luôn là mơ ước của không ít người trẻ và những người xa xứ lập nghiệp tại Thủ đô. Tuy vậy, khi có một khoản tài chính nhất định thì việc lựa chọn nhà ở lại càng không dễ dàng vì nhiều người phải cân nhắc giữa bài toán tài chính và chất lượng không gian sống.

Ông Michael Piro - đại diện Quỹ đầu tư Indochina Capital cũng từng chỉ ra, chỉ số giá nhà so với thu nhập tại Việt Nam hiện đang cao hơn khoảng 20 lần. Không chỉ vậy, với nguồn cung hạn chế trong đầu năm 2020, giá chung cư được dự đoán sẽ tiếp tục tăng.

Sở hữu căn hộ chung cư riêng luôn là mơ ước của nhiều người trẻ.

Theo khảo sát từ Batdongsan.luisala.com cũng cho thấy, giá bán căn hộ trung tâm Hà Nội trong khoảng 40 - 46 triệu đồng/m2, thường cao hơn khoảng 60% so với khu vực ngoài trung tâm. Đáng chú ý, tại quận Ba Đình lên cao nhất 57 triệu đồng/m2.

Yếu tố về giá đã tác động không nhỏ đến quyết định lựa chọn nhà ở của khách hàng. Cùng với một tầm tài chính, khi lựa chọn tại các quận nội đô, người mua nhà có thể sẽ phải đánh đổi diện tích lấy tiện nghi hoặc ngược lại. Tuy vậy, tại các quận trung tâm, dự án dưới 1,5 tỷ đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ lại không có nhiều.

Ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cũng cho hay, mức giá chung cư 25 triệu đồng/m2 đã gần như biến mất tại nội đô.

Chính bởi vậy, thay vì xu hướng lựa chọn nhà ở tại các khu vực trung tâm, chật chội, giá thành cao, nhiều gia đình trẻ lựa chọn dịch chuyển về Long Biên để có thể sở hữu không gian sống tốt hơn với mức tài chính phù hợp. Bên canh đó, với khả năng kết nối nhanh chóng vào trung tâm cùng quỹ đất dồi dào đã giúp Long Biên dần trở thành lựa chọn hàng đầu của những người với khả năng tài chính có hạn nhưng muốn sống ở nơi dễ di chuyển vào nội đô.

Hanhomes No 08 Giang Biên giải pháp tối ưu cho người trẻ mua nhà

Dù thấy rõ tiềm năng phát triển của phân khúc chung cư giá tầm 1,5 tỷ đồng nhưng với quỹ đất hạn chế, các chi phí đầu tư tăng cao, nên trên thị trường những sản phẩm có mức giá như vậy ngày càng hạn chế.

Điểm sáng trong phân khúc này có thể kể đến Hanhomes No.08 Giang Biên, tọa lạc tại mặt đường Mai Chí Thọ, trung tâm quận Long Biên. Chủ đầu tư dự án - Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Nhà Hà Nội Số 5 (Handico 5) khi tung ra giá bán đầy sức cạnh tranh, chỉ với 22,5 triệu đồng/m2.

Không chỉ vậy, Handico 5 còn mang đến cho khách hàng chương trình hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ trong 20 năm. Như vậy, với các gia đình trẻ khi thu nhập hai vợ chồng chỉ 25 triệu đồng/tháng, và dòng vốn tích lũy từ 400 triệu đồng đã có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ diện từ 65 - 72m2 tại Hanhomes No.08 Giang Biên. Hoặc với những gia đình trẻ có sẵn vốn tích lũy lớn hơn có thể vừa có thể sở hữu nhà vừa có thể tận dụng để xoay dòng vốn cho các khoản đầu tư khác.

Thiết kế căn hộ tại Hanhomes No 08 Giang Biên.

Không chỉ tối ưu về tài chính, với Hanhomes No.08 Giang Biên, Handico 5 còn tiếp tục khẳng định vị thế nhà phát triển bất động sản vì chất lượng sống cho cộng đồng khi mang đến không gian sống đáng mơ ước. Sở hữu mật độ xây dựng “khiêm tốn”, chỉ 28% diện tích đất, kế cận dự án là khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, Khu đô thị Việt Hưng, cư dân Hanhomes No 08 Giang Biên được tận hưởng không gian sống xanh và thừa hưởng các tiện ích lân cận như công viên Sài Đồng, Aeon Mall Long Biên, Vincom Plaza, hệ thống trường học các cấp như Wellspring, Bis, Vinschool, Tiểu học Sài Đồng…

Không gian sống xanh và cộng đồng văn minh, đẳng cấp là những giá trị mà không phải dự án bất động sản nào cũng có thể mang đến cho cư dân. Không chỉ vậy, nhờ hệ thống giao thông được đầu tư đồng bộ như cầu Vĩnh Tuy, cầu Nhật Tân, Thanh Trì,… đã rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án vào trung tâm thành phố.

Hanhomes No.08 Giang Biên mang đến cho các gia đình trẻ lựa chọn an cư với mức tài chính hợp lý nhưng vẫn đảm bảo các giá trị cho cuộc sống chất lượng, tiện nghi, tránh xa sự ồn ào, ô nhiễm của trung tâm Hà Nội. Như vậy, với Hanhomes No.08 Giang Biên, khách hàng với mức tài chính chỉ từ 1,4 tỷ đồng hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ riêng với không gian sống đáng mơ cho gia đình.