(Xây dựng) – Mới đây, UBND thành phố Cần Thơ đã ra Quyết định phê duyệt Kế hoạch cải tạo xây dựng lại chung cư trên địa bàn thành phố Cần Thơ.

Chung cư Ngô Hữu Hạnh sẽ được xây lại thành chung cư 18 tầng.

Theo Kế hoạch phê duyệt trong giai đoạn từ năm 2021-2025, thành phố Cần Thơ sẽ xây lại khu chung cư Ngô Hữu Hạnh và dãy nhà 18 căn phố lầu, đồng thời duy tu, bảo trì 09 chung cư và nhà tập thể.

Khu chung cư Ngô Hữu Hạnh và dãy 18 căn phố lầu có vị trị hướng Đông Bắc giáp nhà dân hiện hữu, hướng Đông Nam giáp đường Võ Thị Sáu (lộ giới 12m), hướng Tây Bắc giáp hẽm hiện trạng, hướng Tây Nam giáp đường Ngô Hữu Hạnh (lộ giới 18m). Diện tích đất khu chung cư Ngô Hữu Hạnh và dãy 18 căn phố lầu khoảng 1.820m2. Khu chung cư này được xây dựng lại nhà ở dạng chung cư. Chiều cao công trình tối đa 60m (khoảng 18 tầng, không kể tầng hầm). Mật độ xây dựng tối đa 75%. Hệ số sử dụng đất tối đa 13 lần. Diện tích nhà ở trung bình từ 50m2-142m2. Chỉ giới xây dựng: Phần đế công trình (chiều cao tối đa là 19m) được xây dựng sát lộ giới đường Ngô Hữu Hạnh và đường Võ Thị Sáu và đảm bảo mật độ xây dựng là 75%. Khuyến khích xây lùi vào để chừa sân bãi cây xanh trước công trình nếu đảm bảo mật độ xây dựng. Phần tháp bên trên (chiều cao từ 19-60m) lùi vào 6m so với lộ giới đường Ngô Hữu Hạnh và đường Võ Thị Sáu.

Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật đảm bảo phù hợp với quy mô công trình và quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành. Không gian sinh hoạt cộng đồng đảm bảo diện tích sử dụng bình quân tối thiếu đạt 0,8m2/căn hộ, trong đó phải có không gian phù hợp để tổ chức hội nghị cư dân. Quy mô diện tích chỗ để xe (bao gồm đường nội bộ gara/bãi để xe) tối thiểu là 25m2 cho 4 căn hộ chung cư nhưng không nhỏ hơn 20m2 cho 100 diện tích sử dụng căn hộ chung cư, trong đó đảm bảo tối thiểu 6m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi hộ chung cư. Chỗ để xe sử dụng gara cơ khí hoặc tự động thì cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ chung cư phải có tối thiểu 12m2…

Nhà tập thể 19-21 Phan Đình Phùng sẽ được duy tu, bảo trì.

Thời gian, tiến độ xây lại chung cư Ngô Hữu Hạnh là: Năm 2021-tháng 01/2022 tổ chức lựa chọn nhà đầu tư (các tổ chức, doanh nghiệp) có chức năng kinh doanh bất động sản và điều kiện năng lực để bỏ vốn đầu tư xây dựng mới chung cư. Phê duyệt phương án và thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các chủ sở hữu nhà chung cư. Giai đoạn 2022-2025 khởi công và hoàn thành thi công xây dựng chung cư. Trường hợp không lựa chọn được nhà đầu tư, tháng 02/2022 hết niên hạn sử dụng, thành phố sẽ thực hiện xây dựng lại chung cư theo các quy định của pháp luật.

Các chung cư sẽ được duy tu, bảo trì giai đoạn 2020-2025 là: Chung cư Mậu Thân C, chung cư cơ khí Nguyễn Văn Cừ, nhà tập thể 19-21 Phan Đình Phùng, nhà tập thể 45 Hoàng Văn Thụ, nhà tập thể 15 Hải Thượng Lãn Ông, nhà tập thể hẻm 71 Trần Phú, nhà tập thể 71/1 Nguyễn Khuyến, nhà tập thể hẻm 40 Tân Trào, chung cư 91B. Trong đó, các nhà tập thể được xây dựng lâu năm như nhà tập thể 19-21 Phan Đình Phùng từ sau năm 1963, nhà tập thể 71/1 Nguyễn Khuyến từ năm 1974, chung cư 91B được xây dựng mới nhất vào năm 2005-2008…

UBND thành phố Cần Thơ giao Sở Xây dựng Cần Thơ chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức triển khai thực hiện kế hoạch này. Phối hợp với UBND quận Ninh Kiều công khai danh mục khu chung cư cải tạo, xây dựng lại kèm theo các thông tin đầy đủ về quy hoạch, kiến trúc, về pháp lý, về tình trạng sở hữu nhà của các chung cư trên phương tiện thông tin đại chúng để mời gọi đầu tư. Hướng dẫn các chủ sở hữu nhà chung cư tổ chức lựa chọn đầu tư có chức năng kinh doanh bất động sản, có kinh nghiệm, khả năng tài chính, phương án bồi thường, bố trí tạm cư, tái định cư hợp lý và giải pháp tốt nhất trình UBND thành phố xem xét, quyết định lựa chọn nhà đầu tư. Tổ chức thẩm định và báo cáo UBND thành phố phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, phương án tái định cư, phương án tháo dỡ chung cư. Chủ trì kiểm tra, hướng dẫn chủ đầu tư dự án xây dựng lại chung cư theo quy định, chủ trì thẩm định thiết kế, cấp phép xây dựng, kiểm tra công tác nghiệm thu, kiểm tra chất lượng công trình trước khi đưa vào sử dụng theo quy định hiện hành về quản lý chất lượng công trình xây dựng.

Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ chủ trì, phối hợp với các ngành liên quan và UBND quận Ninh Kiều rà soát lại quy hoạch được duyệt, đề xuất việc lập hoặc điều chỉnh quy hoạch khu chung cư phù hợp với cảnh quan, bảo đảm việc đấu nối về hệ thống hạ tầng, tạo điểm nhấn đô thị. Tổng hợp tình hình triển khai thực hiện xử lý các chung cư hư hỏng, báo cáo UBND thành phố và Bộ Xây dựng theo yêu cầu và theo định kỳ.