(Xây dựng) – Qua thanh tra về việc chấp hành quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trưởng tỉnh Cà Mau phát hiện 4 nhà hàng ẩm thực xây dựng trên đất nuôi trồng thủy sản, xây dựng hạng mục chưa xin phép cơ quan chức năng. Đáng lưu ý, cá nhân vi phạm không nộp phạt và không thực hiện theo Kết luận Thanh tra.

Lẩu mắm 8 Biểu.

Vô tư xây dựng trái phép

Thanh tra chấp hành quy định của pháp luật về sử dụng, quản lý đất, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau phát hiện 4 nhà hàng ẩm thực xây dựng trái phép. Tại Nhà hàng Miệt Thứ (địa chỉ đường Hải Thượng Lãn Ông, phường 7, thành phố Cà Mau) do ông Châu Văn Út làm Giám đốc phát hiện nhiều sai phạm. Năm 2018, nhà hàng bắt đầu hoạt động trên phần đất hơn 2.200m2. Thanh tra xác định, phần đất thứ nhất, ông Út thuê của bà Nguyễn Ngọc Diệp với diện tích 1.235m2 loại đất nuôi trồng thủy hải sản. Tuy nhiên, một phần khu đất trên đã sang lấp mặt bằng làm nhà kho chứa thiết bị xây dựng. Ông Út xây dựng 450m2 phục vụ cho việc kinh doanh nhà hàng. Phần đất thứ hai hơn 1.000m2, ông Út thuê của ông Dương Quốc Trí thuộc đất nuôi trồng thủy sản. Diện tích đất đã xây dựng các công trình phục vụ cho hoạt động kinh doanh là 500m2. Hiện trạng phần đất là đất mặt nước, trên đất được ông Út xây dựng các công trình để kinh doanh ẩm thực (10 chòi tiền chế, mái lợp lá và một sổ công trình phụ trợ).

Tương tự, tại Nhà hàng ẩm thực sân vườn Ngoại Thành (địa chỉ đường Tôn Đức Thắng, khóm 4, phường 6, thành phố Cà Mau) do ông Giang Thành Tâm đứng tên hoạt động năm 2019 với diện tích diện là 6.455,8m2, loại đất nuôi trông thủy sản, do vợ chồng ông Tâm đứng tên. Trong đó, diện tích đất đã xây dựng nhà ở là 150m2; còn lại hiện trạng là đất mặt nước (ao nuôi cá) và bờ đất. Trên các bờ đất thì chủ cơ sở cất các chòi lá tạm, tiền chế bán kiên cố, nằm riêng lẻ từng chòi có thời gian sử dụng ngắn hạn để kinh doanh, với tổng diện tích khoảng 1.200m2 (bao gồm diện tích đất bờ sử dụng làm đường đi và diện tích của 15 chòi; mỗi chòi khoảng 9m2).

Nhà hàng Hương Lúa (địa chỉ đường Tôn Đức Thắng, khóm 4, phường 6, thành phố Cà Mau) do bà Trần Thị Linh, chủ hộ kinh doanh Nhà khách Đông Bắc là người đại diện theo pháp luật. Năm 2022, nhà hàng đi vào hoạt động trên phần đất nuôi trồng thủy hải sản. Qua thanh tra cho thấy, hộ này đã xây dựng tổng cộng 14 chòi tạm bằng cây lá địa phương với tổng diện tích khoảng 710m2; xây dựng đường xi măng khoảng 300m2; diện tích còn lại là đất mặt nước có nuôi cá và trồng lúa nước trên khu đất có tổng diện tích hơn 8.000m2. Tại Quán ăn lẩu mắm 8 Biểu (địa chỉ Quản lộ Phụng Hiệp, phường Tân Thành, thành phố Cà Mau, do bà Nguyễn Bích Phượng đại diện theo pháp luật) đi vào hoạt động năm 2022. Quán ăn xây dựng trên phần đất có diện tích phần đất 5.521,6m2 thuộc đất nuôi trồng thủy hải sản, nguồn gốc của ông Nguyễn Phương Trúc Duy. Kết luận Thanh tra, hộ kinh doanh xây dựng đường giao thông (tuyến đường bê tông) trên toàn bộ 402,4m2 đất, xây dựng 04 công trình để phục vụ kinh doanh (03 phòng ăn VIP mỗi phòng có diện tích 30m2 và 01 sảnh 1 có diện tích 105m2), với tổng diện tích xây dựng là 195m2, xây dựng các công trình gồm: Sân bê tông (diện tích 400m2), khu bếp và kho (diện tích 100m2) dãy 6 phòng VIP (diện tích 96m2), sảnh 2 (diện tích 96m2), 9 chòi ăn tạm trên ao cá (diện tích 144m2), trên bờ ao cá có xây dựng tuyên đường bê tông (diện tích 240m2)...

Ẩm thực sân vườn và café ngoại thành.

Xử lý ra sao?

Theo Kết luận Thanh tra, hành vi xây trái phép tại Nhà hàng ẩm thực sân vườn Ngoại Thành đã được Chủ tịch UBND thành phố Cà Mau xử phạt hành chính 4 lần từ năm 2020 đến năm 2022, với tổng số tiền phạt 32 triệu đồng. Hộ kinh doanh này đã nộp phạt. Trường hợp hộ kinh doanh nhà khách Đông Bắc thực hiện không đúng theo quy định của Luật Đất đai năm 2013. Chủ tịch UBND thành phố Cà Mau ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính 45 triệu đồng đến thời điểm thanh tra, chủ đất chưa nộp phạt. Theo lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau, sẽ xử lý vi phạm hành chính các cơ sở này và sau đó sẽ xem xét các trường hợp này có phù hợp với quy hoạch của thành phố Cà Mau hay không sẽ có những bước xử lý tiếp theo.

Cụ thể, tại quán ăn lẩu mắm 8 Biểu, Nhà hàng ẩm thực sân vườn Ngoại Thành, Nhà hàng Hương Lúa, công văn của UBND thành phố Cà Mau khẳng định, phần đất nêu trên theo Quy hoạch xây dựng là đất ở thương mại, đất hạ tầng kỹ thuật, đất ở quy hoạch theo dự án; theo điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 là đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo, đất cơ sở văn hóa, đất ở tại đô thị, đất giao thông; theo Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 là đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo đất cơ sở văn hóa, đất ở tại đô thị, đất giao thông, đất khu vui chơi giải trí công cộng. Tuy nhiên, theo khoản 3 điều 49 Luật Đất đai, sau 3 năm không có quyết định thu hồi đất thì địa phương phải ra quyết định điều chỉnh quy hoạch hoặc hủy quyết định trước đó. Đến nay, UBND thành phố Cà Mau vẫn chưa có quyết định nên Sở Tài nguyên và môi trường đề nghị UBND thành phố Cà Mau xem xét rà soát kế hoạch sử dụng đất để hạn chế ảnh hưởng đối với người dân.

Bên trong Nhà hàng Miệt Thứ.

Đối với Nhà hàng Miệt Thứ, báo cáo của UBND phường 7 ghi rõ, chủ sử dụng các khu đất cho thuê thực hiện Khu ẩm thực sinh thái Miệt Thứ đã xin thông tin quy hoạch và xin chuyên mục đích sử dụng đất, nhưng do khu đất nằm trong quy hoạch dự án Công viên cây xanh nên cơ quan có thẩm quyền chưa cho phép chuyển mục đích sử dụng khu đất nêu trên. “Thời gian tới, chúng tôi xem xét từng trường hợp cụ thể xem có phù hợp với quy hoạch hiện tại hay không. Không phù hợp thì kiên quyết tháo dỡ, còn phù hợp thì xử phạt và cho người dân có biện pháp khắc phục”, một cán bộ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau cho biết.