(Xây dựng) - Trong thời gian qua, UBND thành phố Thuận An (Bình Dương), thường xuyên chỉ đạo các ngành, UBND các xã, phường tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng. Tuy nhiên, có lúc địa phương, đơn vị chưa thực hiện nghiêm chỉ đạo của UBND thành phố, vẫn còn để xảy ra tình trạng lấn, chiếm sông, rạch, xây dựng công trình không phép, sai phép dọc tuyến đê bao sông Sài Gòn trên địa bàn thành phố.

Nhà hàng kinh doanh ăn uống trên mặt nước sông Sài Gòn trái phép của Du lịch xanh Dìn Ký Bình Nhâm.

Đó là thừa nhận của UBND thành phố Thuận An trong văn bản gửi đến Báo điện tử Xây dựng sau thông tin phản ánh của bạn đọc về việc hàng loạt nhà hàng, khách sạn, quán cà phê “khủng” có dấu hiệu xây dựng không phép, sai phép, lấn sông Sài Gòn trên địa bàn các phường Lái Thiêu, phường Vĩnh Phú và phường Bình Nhâm.

Nhà hàng vi phạm xây dựng “nhan nhản”

Trên cơ sở phản ánh, UBND thành phố Thuận An cho biết, qua rà soát 3 phường: Lái Thiêu, Vĩnh Phú, Bình Nhâm có khoảng 106 công trình xây dựng, trong đó, 27 trường hợp vi phạm đã bị xử lý vi phạm hành chính về xây dựng, còn lại là các công trình xây dựng được xây dựng trước khi có các quy định về quy hoạch, về hành lang bảo vệ đường thuỷ.

Cụ thể, phường Lái Thiêu có 48 trường hợp, trong đó, 11 trường hợp đã xử phạt về xây dựng; phường Vĩnh Phú có 31 trường hợp, trong đó, 8 trường hợp đã xử phạt về xây dựng; phường Bình Nhâm có 27 trường hợp, trong đó, 8 trường hợp đã xử phạt về xây dựng.

Theo UBND thành phố Thuận An, kết quả rà soát, kiểm tra, xử lý: Tại phường Lái Thiêu, công trình Nhà hàng ẩm thực Bờ Sông (Khu phố Long Thới), do ông Phùng Kim Liêu làm chủ đầu tư.

Nhà hàng ẩm thực Bờ Sông vi phạm xây dựng với diện tích 266,25m2 nhưng chưa tháo dỡ.

Ngày 31/10/2013, UBND thị xã (nay là thành phố) Thuận An ban hành Quyết định số 6568/QĐ-XPVPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với ông Liêu.

Cụ thể, phạt ông Liêu số tiền 37,5 triệu đồng và buộc tháo dỡ toàn bộ công trình diện tích 266,25m2, khôi phục lại hiện trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm với diện tích 388,05m2.

Công trình Cà phê Điểm Hẹn (địa chỉ: Khu phố Long Thới), do ông Nguyễn Văn Út là chủ đầu tư, được xây dựng trên đất thuê của các cá nhân khác. Công trình xây dựng trong khu vực bảo vệ an toàn hệ thống thoát nước trái quy định. Ngày 31/10/2016, UBND thị xã Thuận An đã ban hành Quyết định Số 6854/QĐ-XPHC xử phạt hành chính hành vi vi phạm trên bằng hình thức phạt tiền 3 triệu đồng và buộc tháo dỡ toàn bộ công trình vi phạm. Hiện ông Út đã nộp phạt nhưng chưa tháo dỡ.

Công trình Cà phê Điểm Hẹn xây dựng trong khu vực bảo vệ an toàn hệ thống thoát nước trái quy định.

Còn tại phường Vĩnh Phú, công trình Nhà hàng Làng Tâm Giao (địa chỉ: Khu phố Hoà Long), do ông Nguyễn Trọng Hiếu làm chủ đầu tư xây dựng trên đất thuê của cá nhân khác.

Ngày 9/1/2024, UBND thành phố Thuận An chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị phối hợp UBND phường Vĩnh Phú lập Biên bản và ban thành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng đối với ông Hiếu.

Cụ thể, phạt tiền 55 triệu đồng và biện pháp khắc phục hậu quả là buộc tháo dỡ toàn bộ công trình với diện tích 157,9m².

Nhà hàng Làng Tâm Giao vi phạm xây dựng với diện tích 157,9m² bị yêu cầu tháo dỡ.

Đối với công trình Ẩm thực đồng quê Bợm Nhậu (địa chỉ: 2Đ Vĩnh Phú 9, phường Vĩnh Phú), thuộc phần đất của doanh nghiệp tư nhân Thanh Cảnh quản lý.

Chủ công trình Ẩm thực đồng quê Bợm Nhậu có hành vi tự ý sử dụng đất không đúng mục đích do sử đụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ không đúng với mục đích được nhà nước cho thuê.

Năm 2019, Đoàn kiểm tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương tiến hành kiểm tra hiện trạng trên đất kết luận: Doanh nghiệp tư nhân Thanh Cảnh có hành vi tự ý sử dụng đất không đúng mục đích do sử đụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ không đúng với mục đích được nhà nước cho thuê. Việc sử dụng đất này đã vi phạm khoản 3, Điều 12 Nghị định 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai: Chuyển đất thương mại, dịch vụ, sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Không chấp hành còn tái phạm

Riêng công trình Nhà hàng Dìn Ký Phú Long, do Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Xây dựng Dìn Ký (Công ty TNHH Dìn Ký) làm chủ đầu tư xây dựng tại thửa đất số 1, tờ bản đồ B2, khu phố Hòa Long, phường Vĩnh Phú.

Ngày 24/10/2023, UBND thành phố Thuận An chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị phối hợp các đơn vị có liên quan lập Biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Dìn Ký.

Nhà hàng Dìn Ký Phú Long Tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị được duyệt bị buộc tháo dỡ toàn bộ công trình với diện tích 1.032,95m nhưng không chấp hành.

Hành vi vi phạm: Tổ chức thi công xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị được duyệt. Ngày 1/11/2022, Chủ tịch UBND thành phố ban hành Quyết định số 7414/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng đối với Công ty TNHH Dìn Ký.

Hình thức xử phạt gồm phạt tiền 110 triệu đồng và biện pháp khắc phục hậu quả là buộc tháo dỡ toàn bộ công trình với diện tích 1.032,95m.

Do không chấp hành Quyết định trên, ngày 8/6/2023, Chủ tịch UBND thành phố Thuận An tiếp tục ban hành Quyết định số 2271/QĐ-XPHC về việc xử lý hành vi vi phạm là đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà tái phạm đối với Công ty TNHH Dìn Ký.

Hình thức xử phạt gồm phạt tiền 150 triệu đồng và biện pháp khắc phục hậu quả là buộc phá dỡ các hạng mục nền gạch men+gỗ, vách gạch, mái tole + bạt kéo.

Ngày 28/7/2023, UBND thành phố ban hành Thông báo số 767/TB-UBND về việc yêu cầu Công ty TNHH Dìn Ký chấp hành Quyết định số 2271. Qua kiểm tra thực hiện các Quyết định, nhận thấy Công ty TNHH Dìn Ký chỉ chấp hành một phần nội dung là đóng tiền phạt.

Do đó, ngày 22/12/2023, Chủ tịch UBND thành phố ban hành Quyết định số 7263/QĐ-CCXP về việc cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp đối với công trình Nhà hàng Dìn Ký Phú Long.

Còn tại phường Bình Nhâm, công trình Du lịch xanh Dìn Ký Bình Nhâm (địa chỉ: 94Đ Bình Nhâm 02), thuộc chi nhánh Doanh nghiệp tư nhân (DNTN) Dìn ký.

Trong quá trình xây dựng công trình để kinh doanh, doanh nghiệp trên đã có vi phạm trên nhiều lĩnh vực nên vào ngày 25/7/2011, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 2121/QĐ-UBND xử phạt hành chính đối với DNTN Dìn ký.

Nhà hàng trái phép trên sông của Du lịch xanh Dìn Ký Bình Nhâm.

Trong đó, phạt tiền 84,450 triệu đồng và áp dụng các hình thức xử phạt bổ sung, biện pháp khắc phục hậu quả khác trên nhiều lĩnh vực vi phạm như: Hàng hóa nhập lậu, đất đai, xây dựng, môi trường.

Doanh nghiệp này sau đó tiếp tục có hành vi xây dựng nhà hàng kinh doanh ăn uống trên mặt nước sông Sài Gòn trái phép, không chấp hành việc đình chỉ thi công nên ngày 1/8/2016, Chủ tịch UBND thị xã Thuận An ban hành Quyết định số 4255/QĐ-XPHC xử phạt hành chính đối với Chi nhánh DNTN Dìn ký - Du lịch xanh Dìn ký Bình Nhâm, do bà Đinh Thị Ân là đại diện chủ doanh nghiệp.

Cụ thể, xử phạt tiền 8 triệu đồng và buộc phá dỡ công trình vi phạm là nhà hàng nổi trên sông với diện tích 610,365m2 (gồm tầng trệt: 347,205m2 và tầng lửng: 263,16m2). Doanh nghiệp đã chấp hành hình thức phạt tiền, nhưng chưa chấp hành biện pháp khắc phục hậu quả phá dỡ công trình vi phạm.

Công trình Nhà hàng ẩm thực Sông Xanh có dấu hiệu xây dựng lấn sông đang được UBND thành phố Thuận An giao Phòng Quản lý đô thị xây dựng kế hoạch rà soát, kiểm tra, xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Ngoài những công trình vi phạm trên, hiện nay một số công trình có dấu hiệu vi phạm như lấn sông, xây dựng sai phép, sử dụng sai công năng trên địa bàn thành phố Thuận An, bạn đọc phản ánh như: Nhà hàng ẩm thực Sông Xanh, Diễm Đông Quán 2, SaiGon River House, Resort An Lâm… Hiện UBND thành phố Thuận An đã giao Phòng Quản lý đô thị xây dựng kế hoạch rà soát, kiểm tra, xử lý những công trình bạn đọc phản ánh theo đúng quy định của pháp luật.

Mặc dù nhiều nhà hàng, quán cà phê vi phạm đã bị xử phạt, yêu cầu cưỡng chế, trả lại hiện trạng ban đầu đã lâu (quá thời hạn) nhưng đến nay chủ công trình vẫn chưa chấp hành tháo dỡ công trình vi phạm mà vẫn hoạt động rầm rộ dịch vụ ăn uống như chưa có chuyện gì xảy ra. Có hay không việc chính quyền thành phố Thuận An buông lỏng quản lý trật tự xây dựng, có dấu hiệu bao che, làm ngơ cho công trình vi phạm tồn tại?