(Xây dựng) - UBND tỉnh Bắc Giang vừa tổ chức Hội nghị kiểm điểm tiến độ thực hiện các dự án khu đô thị, khu dân cư chỉ ra nhiều khó khăn, bất cập trong giải phóng mặt bằng ảnh hưởng đến tiến độ đầu tư.

Ông Lại Thanh Sơn - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bắc Giang phát biểu tại Hội nghị (Ảnh Báo Bắc Giang).

Theo báo cáo, hiện nay, trên địa bàn tỉnh Bắc Giang có 46 dự án khu đô thị, khu dân cư mới đã lựa chọn được chủ đầu tư, trong đó UBND tỉnh đã chấp thuận đầu tư 41 dự án và 5 dự án đang thực hiện lập, trình thẩm định hồ sơ xin chấp thuận đầu tư. Trong số 41 dự án đã chấp thuận đầu tư có 05 dự án đã hoàn thành; 6 dự án cơ bản hoàn thành; 16 dự án đang thi công xây dựng; 14 dự án đang thực hiện giải phóng mặt bằng.

Đánh giá chung về tình hình thực hiện các dự án khu dân cư, khu đô thị đang thực hiện trên địa bàn tỉnh hiện nay, các đại biểu đều cho rằng: Các dự án này cơ bản đều bị chậm tiến độ, phải xin gia hạn thực hiện dự án nhiều lần, nguyên nhân chủ yếu là do vướng mắc trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Điển hình như dự án Khu dân cư thương mại chợ Mới, thị trấn Bích Động; Khu B Khu đô thị mới Đình Trám - Sen Hồ (Việt Yên); Khu đô thị mới phường Mỹ Độ (thành phố Bắc Giang); Khu đô thị mới phía Tây, thị trấn Vôi (Lạng Giang); Khu dân cư mới thị trấn Cầu Gồ (Yên Thế)…

Dự án Khu đô thị Đình Trám - Sen Hồ thuộc huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang gặp nhiều khó khăn do chậm giải phóng mặt bằng.

Ông Lại Thanh Sơn - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bắc Giang ghi nhận các cơ quan Nhà nước có chức năng đã quan tâm chỉ đạo, tổ chức triển khai được nhiều dự án, tham mưu ban hành các chính sách quản lý kịp thời, hiệu quả; công tác quy hoạch, thẩm định các dự án tuân thủ quy định pháp luật; sự phối hợp giữa các cơ quan quản lý Nhà nước, các địa phương và chủ đầu tư chặt chẽ, thường xuyên... Vì vậy, chất lượng các dự án cơ bản bảo đảm các yêu cầu, góp phần phát triển đô thị, cải thiện cảnh quan, từng bước đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, bước đầu hình thành được thị trường bất động sản, tạo nguồn thu cho địa phương.

Thực trạng hiện nay, hầu hết các dự án khu đô thị, khu dân cư đang thực hiện đều chậm tiến độ, có dự án phải gia hạn thực hiện nhiều lần. Chất lượng quy hoạch, lập dự án còn hạn chế, chưa tạo được các khu đô thị thực sự hấp dẫn; quá trình thực hiện còn phải điều chỉnh quy hoạch nhiều lần; quy trình điều chỉnh chưa được tuân thủ chặt chẽ, kéo dài.

Ngoài ra, kết nối hạ tầng kỹ thuật (giao thông, thoát nước mưa, nước thải...) của các dự án với khu vực xung quanh còn hạn chế; chất lượng xây dựng một số hạng mục chưa tốt, cảnh quan chưa được chú trọng. Một số chủ đầu tư thực hiện chuyển nhượng khi chưa đủ điều kiện, chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh yêu cầu, thời gian tới, các huyện, thành phố cần phối hợp chặt chẽ với các chủ đầu tư khẩn trương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, phấn đấu hoàn thành các dự án đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng, góp phần tăng thu cho ngân sách Nhà nước.

Bên cạnh đó, rà soát tiến độ thực hiện các dự án, có biện pháp đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng sớm bàn giao quỹ đất sạch cho các nhà đầu tư. Đồng thời quản lý chặt chẽ quá trình đầu tư xây dựng, bảo đảm chất lượng khu đô thị, khu dân cư; nghiệm thu, bàn giao đưa vào khai thác đúng quy định. Cùng đó, các huyện, thành phố quản lý chặt chẽ quỹ đất được bàn giao sau khi dự án hoàn thành.

Sở Xây dựng tăng cường trách nhiệm trong công tác tham mưu, đề xuất thực hiện các dự án khu đô thị cũ và mới bảo đảm các quy định của pháp luật; tham mưu, hướng dẫn thực hiện các cơ chế chính sách về xây dựng đô thị. Đặc biệt là chú trọng nâng cao chất lượng công tác quy hoạch, có tư duy đổi mới, sáng tạo, có tầm nhìn bảo đảm các khu đô thị được xây dựng có tiêu chuẩn kỹ thuật, kiến trúc, cảnh quan.

Sở Tài nguyên và Môi trường có nhiệm vụ phối hợp chặt chẽ với các huyện, thành phố tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, thực hiện đề xuất giao đất cho các chủ đầu tư kịp thời, bảo đảm các quy định của pháp luật; quản lý chặt chẽ và kịp thời xử lý vi phạm trong sử dụng đất tại các khu đô thị mới.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tăng cường quản lý Nhà nước trong công tác đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, quản lý thực hiện hợp đồng các dự án. Sở Tài chính làm tốt công tác thẩm định giá đất, bảo đảm sát giá thị trường, đôn đốc các chủ đầu tư thực hiện việc quyết toán các dự án hoàn thành.

Ông Lại Thanh Sơn cũng yêu cầu các chủ đầu tư cần tích cực triển khai, đẩy nhanh tiến độ các dự án, thực hiện nghiêm túc các nội dung dự án, hợp đồng đã được phê duyệt, ký kết. Đồng thời, phối hợp chặt chẽ với các huyện, thành phố đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng, nâng cao chất lượng xây dựng, sử dụng đất đúng mục đích được giao và thực hiện nghiêm nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.