(Xây dựng) - UBND tỉnh Bắc Giang vừa thông qua quy định về điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý (khu đất công) thành dự án độc lập đối với các dự án sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất mà khu vực thực hiện dự án có khu đất công.

Việc quy định tách khu đất công thành dự án độc lập tạo điều kiện thuận lợi để sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai, tránh lãng phí.

Theo đó, điều kiện để tách khu đất công thành dự án độc lập thì diện tích đất công phải liền thửa, không nằm xen kẽ (không bị chia cắt bởi các thửa đất không phải đất công). Có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường hiện trạng hoặc đường đã được quy hoạch, chiều dài bề mặt tiếp giáp với đường tối thiểu là 30m.

Tiêu chí để tách khu đất công thành dự án độc lập là khu đất công có thể khoanh lại tạo thành hình chữ nhật hoặc hình vuông. Trường hợp là hình chữ nhật thì cạnh nhỏ nhất của hình chữ nhật dài tối thiểu 20m. Đối với các dự án có quy mô dưới 5.000m2: Diện tích đất công chiếm tỷ lệ từ 20% trở lên và diện tích tối thiểu từ 1.000m2 trở lên. Đối với các dự án có quy mô từ 5.000m2 trở lên yêu cầu diện tích đất công từ 3.000m2 trở lên. Trường hợp mở rộng diện tích đất thực hiện dự án thì diện tích đất công chỉ tính trên phần diện tích mở rộng. Diện tích đất này không bao gồm phần diện tích trong hành lang giao thông đã được công bố hoặc theo quy hoạch đã được phê duyệt.

UBND tỉnh Bắc Giang cũng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư khi thẩm định chủ trương đầu tư các dự án nếu thấy khu đất công đủ điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ thì tham mưu cho UBND tỉnh đồng ý chủ trương tách thành dự án độc lập theo quy định. Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát, tham mưu tách khu đất công (nếu có) thành dự án độc lập đối với các dự án đã được chấp thuận đầu tư nhưng chưa được giao đất, cho thuê đất theo quy định.

Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tham mưu tách khu đất công thành dự án độc lập nếu đủ điều kiện, tiêu chí, quy mô, tỷ lệ theo Quyết định này khi thẩm định trình UBND tỉnh chấp thuận tổ chức kinh tế được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án và khi xem xét trình UBND tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất. Tham gia ý kiến thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư theo chức năng, nhiệm vụ của ngành.

Đối với UBND cấp huyện chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác của nguồn gốc đất, loại đất, chủ sử dụng, tài sản trên đất trong quá trình tham gia ý kiến thẩm định các hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư. Cung cấp thông tin; phối hợp với các cơ quan liên quan để xem xét tách khu đất công (nếu có) thành dự án độc lập. Sau khi có văn bản đồng ý chủ trương của UBND tỉnh tách thành dự án độc lập, chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành có liên quan chuẩn bị các điều kiện và tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu khu đất công đó.