(Xây dựng) - Sau nhiều thông tin lùm xùm khi gia nhập vào thị trường bất động sản và đầu tư bất động sản không mấy suôn sẻ, Công ty CP Tập đoàn Dabaco đã lần đầu tiên ghi nhận doanh thu và lợi nhuận của dự án chung cư cao cấp Parkview tại thành phố Bắc Ninh.

Tập đoàn Dabaco Việt Nam ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng ấn tượng trong quý II/2023.

Lãi ròng bứt phá 23 lần so với cùng kỳ năm trước

Quý II/2023, Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam (HoSE: DBC) ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 3.473 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng 132% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 662 tỷ đồng.

Trong kỳ, doanh thu từ hoạt động tài chính của Dabaco tăng mạnh từ 7,7 tỷ đồng lên 11,8 tỷ đồng, chi phí tài chính trong quý cũng ghi nhận tăng 26,8%, đạt 71,1 tỷ đồng. Nhờ những nỗ lực cân đối, quý II/2023, chi phí quản lý doanh nghiệp của Dabaco giảm hơn 14%, xuống mức 80,8 tỷ đồng.

Đáng chú ý, quý II/2023, Dabaco ghi nhận lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh tăng vọt tăng gấp 11 lần so với cùng kỳ năm ngoái từ 33,2 tỷ đồng lên mức 369,3 tỷ đồng, qua đó đưa về tổng lợi nhuận kế toán trước thuế đạt 370,4 tỷ đồng. Sau khi trừ đi các chi phí, kết quả, trong quý II/2023, Dabaco Việt Nam ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 326,8 tỷ đồng, tăng gấp gần 23 lần so với cùng kỳ năm 2022.

Giải trình lợi nhuận sau thuế hợp nhất quý II/2023 tăng 312,5 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước, Dabaco cho biết do giá của một số nguyên liệu sản xuất thức ăn chăn nuôi trong nước và nhập khẩu giảm, dịch bệnh trên đàn gia súc, gia cầm từng bước được kiểm soát, giá lợn hơi tăng dần, theo đó kết quả sản xuất kinh doanh của lĩnh vực thức ăn chăn nuôi và kết quả của các công ty chăn nuôi tốt hơn so với cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý, quý II/2023 doanh nghiệp này cho biết đã ghi nhận doanh thu và lợi nhuận của dự án chung cư cao cấp Parkview tại thành phố Bắc Ninh.

Quý I lỗ khủng kéo lợi nhuận 6 tháng đầu năm đi xuống

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2023, doanh thu thuần của Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam đạt 5.786 tỷ đồng, tăng nhẹ 0,24% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp lại giảm mạnh 73,3% so với nửa đầu năm 2022, đạt vỏn vẹn 6 tỷ đồng.

Trong cơ cấu doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ 6 tháng đầu năm 2023 của Dabaco, chiếm phần lớn tới từ doanh thu bán thành phẩm sản xuất với 82,1%, đạt 4.880 tỷ đồng. Tiếp đó là doanh thu tới từ lĩnh vực kinh doanh bất động sản, hoạt động xây dựng với 753,6 tỷ đồng, chiếm 12,6% tổng doanh thu, ngoài ra doanh thu bán thương mại, siêu thị, nhà hàng, khách sạn chiếm 5,1 tổng doanh thu.

Cơ cấu doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ 6 tháng đầu năm 2023 của Dabaco.

Mặc dù kết quả kinh doanh quý II/2023 tăng trưởng ấn tượng nhưng Dabaco vẫn ghi nhận mức lãi ròng trong 6 tháng đầu năm 2023 khá khiêm tốn so với cùng kỳ năm trước. Một trong những nguyên nhân khiến cho lợi nhuận bán niên không đạt được được kết quả tốt tới từ mức lỗ “khủng” trong quý I/2023 của công ty.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý I/2023, Dabaco ghi nhận doanh thu đạt 2.313,7 tỷ đồng, giảm 17,5% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế giảm 329,34 tỷ đồng, lỗ 320,73 tỷ đồng so với cùng kỳ.

Giải trình lợi nhuận sau thuế bán niên hợp nhất năm 2023 giảm sút 16,7 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước, Dabaco cho biết trong quý II/2023, giá một số nguyên liệu sản xuất thức ăn chăn nuôi trong nước và nhập khẩu giảm, theo đó kết quả sản xuất kinh doanh của lĩnh vực thức ăn chăn nuôi tốt hơn so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, trong 6 tháng đầu năm 2023, Dabaco cho biết hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp nói chung và của các công ty chăn nuôi thuộc tập đoàn nói riêng vẫn chịu ảnh hưởng từ dịch bệnh, theo đó chi phí chăn nuôi tăng dẫn tới kết quả hoạt động của các Công ty chăn nuôi thuộc tập đoàn giảm so với cùng kỳ năm trước.

Như vậy, với mục tiêu đặt ra trong năm 2023 đưa về doanh thu lên tới 24.562 tỷ đồng - gấp đôi mức đỉnh lịch sử thiết lập trong năm 2022. Đồng thời, mục tiêu lãi ròng ở mức 565 tỷ đồng – gấp hơn 100 lần so với mức thực hiện của năm 2022, tính tới thời điểm hiện tại Dabaco mới thực hiện được 23,5% kế hoạch doanh thu và cần gấp 94 lần lãi ròng 6 tháng đầu năm mới có thể hoàn thành kế hoạch lợi nhuận.

Tính tới ngày 30/6/2023, Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam có tổng cộng tài sản đạt 12.521 tỷ đồng, giảm 0,3% so với con số hồi đầu năm. Trong đó, có 6.570 tỷ đồng là tài sản ngắn hạn và 5.951 tỷ đồng tài sản dài hạn. Trong tài sản ngắn hạn, đáng chú ý tiền của Dabaco giảm mạnh hơn 36%, xuống còn 397 tỷ đồng. Hàng tồn kho của doanh nghiệp giảm nhẹ 2,4%, đạt 5.081 tỷ đồng.

Nợ phải trả của Dabaco tính tới ngày 30/6/2023 đạt 7.874 tỷ đồng, giảm 5,5% so với con số đầu năm nay. Trong đó, có 6.776 tỷ đồng nợ ngắn hạn và 1.097 tỷ đồng nợ dài hạn. Như vậy, nợ phải trả của Dabaco đang chiếm gần 63% tổng cộng nguồn vốn doanh nghiệp.

Đầu tư bất động sản không mấy suôn sẻ

Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam được thành lập ngày 29/3/1996 (tên gọi đầu tiên là Công ty Nông sản Hà Bắc). Doanh nghiệp có các ngành nghề kinh doanh chính là sản xuất thức ăn cho gia súc, gia cầm, thủy sản; sản xuất lai tạo giống gia súc, gia cầm; chăn nuôi gia công lợn, gà thương phẩm; giết mổ chế biến thực phẩm; sản xuất bao bì, kinh doanh dịch vụ, thương mại...

Trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản, Dabaco được biết đến là chủ đầu tư Khu công nghiệp Quế Võ III với tổng diện tích trên 600ha tại huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Ngoài ra, Dabaco còn đầu tư xây dựng một số dự án khu đô thị, tổ hợp với quy mô lớn, hiện đại như: Khu đô thị Đền Đô, Cụm công nghiệp Hương Mạc, Khu đô thị Dabaco Vạn An, Đình Bảng, Phù Khê… Tuy nhiên doanh nghiệp này thường xuyên gặp phải những vướng mắc về lùm xùm bất động sản.

Quý II/2023, lần đầu tiên Dabaco ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tới từ dự án Parkview City.

Trước đó, tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2023, Chủ tịch HĐQT Dabaco Nguyễn Như So cho biết, lĩnh vực đầu tư bất động sản cũng không mấy suôn sẻ.

Trong đó, doanh nghiệp có 36ha đất làm khu đô thị Dabaco Vạn An, mặc dù đã bỏ ra 200 tỷ đồng đền bù giải phóng mặt bằng từ năm 2016, thêm vài trăm tỷ làm đường H2 dẫn vào đô thị theo cơ chế BT, rồi bị “chôn vốn” 500 tỷ đồng ở ngân hàng để thế chấp khoản vay cho dự án, ngót nghét đã 1.000 tỷ đồng… nhưng mấy năm nay vướng chính sách, cơ chế nên chưa triển khai được.

Vào thời điểm diễn ra đại hội cổ đông 2023, dự án chung cư Parkview City ở đường Huyền Quang (Bắc Ninh) của Dabaco cũng đã hoàn thiện 95% nhưng không thể bàn giao để ghi nhận doanh thu năm 2022 vì nghị định về nghiệm thu phòng cháy chữa cháy thay đổi, điều này khiến Dabaco cho biết nhà thầu mất thêm thời gian, công sức hoàn thiện thủ tục. Sau nhiều vướng mắc, trong quý II/2023, Dabaco đã lần đầu tiên báo ghi nhận về doanh thu và lợi nhuận của dự án này.

Trước đó, vào tháng 8/202118, Dabaco từng dính lùm xùm vụ việc đổi 100 ha đất lấy 1,39km đường tại dự án tuyến đường H2 (thành phố Bắc Ninh) gây xôn xao dư luận, sau 3 năm khởi công, tuyến đường BT có giá 476 tỷ đồng/km vẫn chưa hoàn thiện.

Cũng vào năm 2019, Dabaco cũng từng bị UBND tỉnh Bắc Ninh thu hồi 9,8ha đất vàng tọa lạc tại phường Vạn An và phường Khúc Xuyên, thành phố Bắc Ninh và giao lại cho một đơn vị khác với lý do lo ngại vấn đề môi trường xảy ra tại các cụm công nghiệp. Tới năm 2022, Dabaco tiếp tục bị UBND tỉnh Bắc Ninh thu hồi 1.424m2 đất đã giao cho doanh nghiệp từ năm 2019.