Top 10 Ứng Dụng Thẻ Thưởng Uy Tín Nhất Năm 2023 - 789club ios

Thứ ba 24/09/2024 15:28 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bạn đọc / Bạn hỏi – Bộ Xây dựng trả lời

Tự ý lắp thêm giàn hoa, mái che nhà ở có bị coi là vi phạm?

10:46 | 24/08/2022

(Xây dựng) – Ông Đào Nguyễn Anh Tuấn (Hà Nội) có câu hỏi liên quan đến việc tự ý lắp thêm giàn hoa, mái che nhà ở có bị coi là vi phạm hay không, gửi tới Bộ Xây dựng nhờ hướng dẫn giải đáp.

tu y lap them gian hoa mai che nha o co bi coi la vi pham
Ảnh minh họa (Nguồn: Internet).

Nội dung câu hỏi như sau:

Công ty ông Tuấn đang thực hiện 1 dự án khu đô thị (nhà ở thấp tầng). Dự án đã được Sở Xây dựng phê duyệt mẫu nhà. Hiện cư dân đã về ở, kinh doanh và có nhu cầu được lắp thêm giàn hoa, mái che tầng 1 (trong khuôn viên đất của căn nhà). Tuy nhiên có một số thông tin cho rằng việc lắp thêm giàn hoa, mái che tầng 1 làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài, ảnh hưởng việc cấp sổ đỏ.

Ông Tuấn hỏi, các hạng mục trang trí lắp thêm như nêu trên (phạm vi trong khuôn đất sở hữu riêng của căn nhà) có thuộc trường hợp vi phạm không? Nếu vi phạm, thì chủ đầu tư cần bổ sung hồ sơ gì để không ảnh hưởng việc cấp sổ đỏ cho cư dân sau này?

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Theo quy định tại Mục 2.6.7 QCVN 01:2021/BXD quy định về các chi tiết kiến trúc của công trình tiếp giáp với tuyến đường: Các chi tiết kiến trúc của công trình do đồ án quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị và quy chế quản lý kiến trúc tại từng khu vực quy định.

Việc lắp thêm các giàn hoa, mái che như trong câu hỏi của ông Tuấn làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài nhà so với thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền quản lý về quy hoạch xây dựng tại địa phương chấp thuận, phê duyệt và có thể dẫn tới các vi phạm trật tự xây dựng đô thị so với quy định tại Mục 2.6.7 QCVN 01:2021/BXD.

Theo quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 39 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 3/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng, việc điều chỉnh thiết kế phải được thẩm định bởi cơ quan chuyên môn về xây dựng theo thẩm quyền làm cơ sở tổ chức thực hiện.

Khánh Diệp

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Ai có thẩm quyền ký hồ sơ nghiệm thu hệ thống điện nước?

    (Xây dựng) - Ông Nguyễn Quang Luận tốt nghiệp Đại học ngành Công nghệ nhiệt điện lạnh, đã có Chứng chỉ hành nghề cấp II giám sát lắp đặt thiết bị vào công trình dân dụng. Ông Luận hỏi, ông làm tư vấn giám sát cho công ty ông có thể ký hồ sơ nghiệm thu các hạng mục liên quan đến hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện hay không?

    08:29 | 23/08/2024
  • Các chính sách hỗ trợ nhà ở cho đối tượng khó khăn

    (Xây dựng) - Theo ý kiến của cử tri tỉnh Thừa Thiên - Huế, hiện nay, chính sách hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng khó khăn về nhà ở đang còn phân tán và các mức hỗ trợ không giống nhau dẫn đến việc so sánh về mức hỗ trợ (đặc biệt, đối tượng người có công với cách mạng là thấp nhất).

    07:53 | 22/08/2024
  • Chính sách mới tạo điều kiện cho người dân tiếp cận nhà ở xã hội

    (Xây dựng) - Cử tri Thành phố Hồ Chí Minh kiến nghị quan tâm điều chỉnh giá nhà ở xã hội hoặc có các gói hỗ trợ mua nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, do hiện nay nhà ở xã hội bán giá rất cao, người dân có thu nhập thấp khó có thể tiếp cận được.

    14:26 | 17/08/2024
  • Thiết kế trường học có cần bố trí đường cho xe chữa cháy?

    (Xây dựng) - Ông Quách Lâm Phú Cường đang thiết kế trường mần non, quy mô 3 tầng cao, mỗi tầng diện tích 900m2, chiều cao phòng cháy, chữa cháy dưới 15m.

    10:07 | 11/08/2024
  • Có thể nghiệm thu từng phần công trình xây dựng

    (Xây dựng) - Chủ đầu tư có thể căn cứ vào quy định của pháp luật và tình hình thực tế tổ chức thi công xây dựng của công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình để tổ chức nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng hoặc tổ chức nghiệm thu có điều kiện, nghiệm thu từng phần công trình xây dựng.

    08:49 | 09/08/2024
  • Dự án trên 15 tỷ đồng, xác định chi phí tư vấn thế nào?

    (Xây dựng) - Theo phản ánh của ông Yên Giang (Thành phố Hồ Chí Minh), Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về ban hành định mức xây dựng chỉ tính định mức chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật đối với công trình dưới 15 tỷ đồng.

    08:14 | 08/08/2024
  • Quy định về cho thuê bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên theo luật mới

    (Xây dựng) - Bà Nguyễn Thị Khuyên (Hà Nội) có một doanh nghiệp thành lập năm 2018, nhưng không đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản theo Điều 4 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP do thực tế không hoạt động thường xuyên.

    08:13 | 07/08/2024
  • Chi phí tư vấn có gồm bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp?

    (Xây dựng) - Bà Nguyễn Thị Giang (Hà Nội) có câu hỏi liên quan tới chi phí tư vấn có gồm bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp hay không, gửi cơ quan có thẩm quyền hướng dẫn giải đáp.

    09:14 | 06/08/2024
  • Công trình sửa chữa dưới 500 triệu có được thuê tư vấn?

    (Xây dựng) - Ông Vương Thọ (Kon Tum) làm việc tại đơn vị hành chính sự nghiệp thuộc UBND cấp huyện. Đơn vị ông sửa chữa công trình xây dựng có tổng dự toán dưới 500 triệu đồng và trên 100 triệu đồng.

    12:56 | 05/08/2024
  • Sẽ có Bộ tiêu chí đánh giá đô thị thông minh

    (Xây dựng) - Cử tri tỉnh Lạng Sơn đề nghị cơ quan có thẩm quyền xây dựng bộ tiêu chí để đánh giá đô thị đạt đô thị thông minh, có cơ chế ưu đãi cho các đô thị phát triển theo mô hình đô thị thông minh.

    15:29 | 02/08/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load