(Xây dựng) – Mới đây, Văn phòng Chính phủ có Thông báo số 310/TB-VPCP về kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp cho ý kiến việc tiếp thu, hoàn thiện dự án Luật nhà ở (sửa đổi) và Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) khuyến khích giao dịch thông qua sàn giao dịch.

Trên cơ sở báo cáo của lãnh đạo Bộ Xây dựng, ý kiến của lãnh đạo các bộ, cơ quan, tổ chức tại cuộc họp, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện một số vấn đề của các dự thảo Luật.

Đối với dự án Luật nhà ở (sửa đổi), Bộ Xây dựng rà soát quy định của dự thảo Luật làm rõ đối tượng điều chỉnh, trong đó có tổ chức, cá nhân nước ngoài; tăng cường phân cấp cho chính quyền địa phương trực tiếp quản lý gắn với trách nhiệm kiểm tra, giám sát và phân bổ nguồn lực;

Bên cạnh đó, làm rõ các loại đất được xây dựng nhà ở thương mại, phù hợp với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi); rà soát quy trình, thủ tục đầu tư nhà ở bảo đảm thống nhất với luật Đầu tư; quy định cụ thể trách nhiệm của UBND cấp tỉnh, của chủ đầu tư về việc bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội;

Tiếp tục rà soát các chính sách về nhà ở xã hội cho các đối tượng, trong đó có lực lượng vũ trang, nhà ở lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp phải phù hợp với tình hình thực tế, khuyến khích đầu tư để cho thuê, phù hợp với các quy định về tiêu chuẩn, quy chuẩn bảo đảm an toàn về nhà ở, bảo đảm đồng bộ, thống nhất với pháp luật có liên quan (Luật Xây dựng, Luật Bảo vệ môi trường, Luật Quản lý và sử dụng tài sản công,...); làm rõ vai trò của Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam tham gia xây dựng nhà ở xã hội...

Về dự án Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Phó Thủ tướng yêu cầu làm rõ các khái niệm liên quan đến kinh doanh doanh bất động sản; làm rõ quy định pháp lý đối với cá nhân kinh doanh bất động sản; hoàn thiện quy định về hợp đồng mua bán, góp vốn bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân, phù hợp với quy định của Bộ luật dân sự; hoàn thiện quy trình đầu tư, phạm vi, đối tượng, điều kiện chuyển nhượng dự án bảo đảm thống nhất với Luật Đầu tư và dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi);

Ngoài ra, dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) cần có chính sách hỗ trợ của Nhà nước, khuyến khích giao dịch thông qua sàn giao dịch; có các biện pháp quản lý, cung cấp thông tin, cơ sở dữ liệu phù hợp, bảo đảm tính minh bạch của thị trường; có chính sách điều tiết thị trường bất động sản phù hợp với các cơ chế quản lý kinh tế thị trường, tránh can thiệp hành chính vào hoạt động đầu tư, kinh doanh của doanh nghiệp và thống nhất với các luật có liên quan.

Để chuẩn bị báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến trong tháng 8/2023, trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 6 (tháng 10/2023), Phó Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan, hiệp hội doanh nghiệp có liên quan khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ nêu trên báo cáo Chính phủ.

Các Bộ: Tư pháp, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Văn phòng Chính phủ phối hợp chặt chẽ với Bộ Xây dựng trong quá trình hoàn thiện các dự thảo Luật. Văn phòng Chính phủ gửi xin ý kiến các Thành viên Chính phủ ngay khi nhận được hồ sơ trình của Bộ Xây dựng, tổng hợp, báo cáo Lãnh đạo Chính phủ xem xét, quyết định theo Quy chế làm việc của Chính phủ.

Trong thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo, đôn đốc việc tiếp thu, hoàn thiện dự án Luật nhà ở (sửa đổi) và dự án Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đã trình Quốc hội cho ý kiến tại Kỳ họp thứ 5 Quốc hội khóa XV.