(Xây dựng) - Bình Dương vừa duyệt chủ trương thành lập thành phố Bến Cát trực thuộc tỉnh, thông tin này không chỉ có tác động lớn đến sự phát triển kinh tế của khu vực mà thị trường bất động sản cũng có nhiều cơ hội bứt phá.

Bến Cát lên thành phố năm 2023 mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản.

Rộng đường lên thành phố năm 2023

Trải qua nửa đầu năm 2022, Bình Dương tiếp tục nằm trong top đầu thu hút vốn FDI với tổng vốn đăng ký đạt 2,5 tỷ USD, tăng 99% so với cùng kỳ và đã vượt kế hoạch năm 2022 (1,8 tỷ USD). Lũy kế đến nay, toàn tỉnh có trên 4.000 dự án đầu tư nước ngoài, tổng vốn 39,5 tỷ USD, đứng thứ 2 cả nước.

Không dừng lại ở đây, hiện Bình Dương còn tập trung đổi mới công nghệ hiện đại, nâng cao chất lượng sản phẩm của doanh nghiệp, phát triển các khu công nghiệp (KCN) tập trung và nâng cấp hạ tầng giao thông nhằm “rộng đường” tăng cường đầu tư hơn nữa trong thời gian tới.

Cụ thể, chủ trương đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2030, Bình Dương đặt mục tiêu phát triển các KCN theo mô hình “3 trong 1” gồm: KCN – khu đô thị - khu dịch vụ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại. Xét về giao thông, Bình Dương đang phát triển và nâng cấp nhiều tuyến đường quan trọng như: khởi công mở rộng tuyến Quốc lộ 13 từ 6 lên 8 làn xe cuối tháng 4 vừa qua; các công trình Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, nối dài tuyến đường sắt Bến Thành – Suối Tiên… cũng được gấp rút triển khai.

Bức tranh phát triển toàn diện về kinh tế và hạ tầng đã giúp bất động sản Bình Dương bứt phá ấn tượng. Trong đó, tâm điểm phải kể đến Bến Cát nhờ sở hữu vị trí trung tâm và là một trong những trụ cột công nghiệp của tỉnh. Đó là chưa kể, hiện Bến Cát đã đủ các tiêu chí để lên thành phố.

Nóng hơn hết, mới đây tỉnh Bình Dương đã tán thành chủ trương thành lập thành phố Bến Cát trực thuộc tỉnh. Theo đó, đến năm 2023, Bến Cát sẽ trở thành thành phố với quy mô dân số gần 356.000 người, diện tích hơn 234km2 và 7 phường/8 đơn vị hành chính cấp xã. Lộ trình này là đòn bẩy để Bến Cát trở thành trung tâm của tỉnh Bình Dương, trung tâm cấp vùng về công nghiệp, thương mại – dịch vụ phía Bắc vùng Thành phố Hồ Chí Minh theo định hướng đến năm 2030 và tầm nhìn năm 2050.

Nhiều triển vọng cho thị trường bất động sản

Khoảng 10 năm gần đây, khi manh nha thông tin nâng cấp từ huyện lên quận hay thị xã lên thành phố, bất động sản khu vực đó tăng trưởng mạnh và mức giá tăng vọt. Kịch bản này đã diễn ra tại thành phố Thủ Đức (Thành phố Hồ Chí Minh), thành phố Dĩ An và Thuận An (Bình Dương)… Cụ thể, theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, so với năm 2019 hiện giá căn hộ tại thành phố Thủ Đức đã tăng khoảng 2 lần. 3 năm trước, giá căn hộ cao nhất ở khoảng 35 triệu đồng/m2 nhưng đến thời điểm hiện tại mức giá bán từ 50 đến hơn 100 triệu/m2 khá phổ biến.

Tiềm năng lớn của dự án Richland Residence nhờ được quy hoạch ngay vùng lõi phát triển của Bến Cát.

Theo khảo sát của batdongsan.luisala.com, giá nhà liền thổ của các dự án tại Thủ Đức cũng tăng ít nhất 25% chỉ sau một năm lên thành phố.

Còn tại Dĩ An và Thuận An, vừa lên thành phố giá đất nền đã tăng 5-30%, sau hơn 2 năm tăng lên đến 50-60%. Dữ liệu của batdongsan.luisala.com cho biết, trong 4 tháng đầu năm 2022, giá đất nền tiếp tục tăng 19-41% và tăng khoảng 3% đối với sản phẩm căn hộ so với cùng kỳ năm trước.

Trở lại với Bến Cát, những năm gần đây giá đất nền tăng trung bình khoảng 20%. Hiện thông tin khu vực vừa được duyệt lên thành phố đã lập tức đốt nóng thị trường bất động sản, mức giá cũng có dấu hiệu tăng, dự báo trong thời gian tới giá nhà đất Bến Cát sẽ lập đỉnh mới tương tự như câu chuyện của thành phố Thủ Đức, Thuận An hay Dĩ An.

Một trong những dự án đón đầu triển vọng của khu vực phải kể đến Khu đô thị thương mại – dịch vụ Richland Residence do Kim Oanh Group phát triển. Tọa lạc ngay vùng lõi phát triển của Bến Cát, gần nút giao 2 trục giao thông trọng điểm: Vành đai 4 và ĐT 741, liền kề trung tâm Thành phố mới Bình Dương, Richland Residence được giới đầu tư đánh giá sẽ bắt sóng tăng giá rất tốt cùng tốc độ phát triển của khu vực.

Richland Residence được đầu tư nhiều tiện ích, hiện hạ tầng đã hoàn thiện hơn 70%.

Dự án có quy mô lên đến 15,46ha, cung cấp ra thị trường gần 1.000 sản phẩm shophouse, nhà phố liền kề... và được đầu tư nhiều tiện ích như: phố thương mại châu Âu quy tụ nhiều dịch vụ sang trọng, các tuyến công viên cây xanh có diện tích từ trên 1.700m2 đến 3.400m2, khu thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non… cùng hệ thống an ninh và camera giám sát đảm bảo an toàn cho cư dân, trẻ nhỏ có thể vui chơi tự do và thoải mái.

Trước tiềm năng phát triển của Bến Cát, Richland Residence sở hữu nhiều lợi thế nhưng vẫn được Kim Oanh Group công bố với giá tốt nhằm chia sẻ lợi nhuận cùng khách hàng. Theo đó, dự án có giá chỉ từ 18,6 triệu/m2 kèm loạt ưu đãi lớn như: chiết khấu 2,5% đối với khách hàng thanh toán sớm, chiết khấu 1,8% khi vay ngân hàng và được hưởng lãi suất thanh toán vượt tiến độ lên đến 18%. Tất cả khách hàng giao dịch thành công sản phẩm Richland Residence còn được tham gia chương trình bốc thăm trong thời gian tới, tổng giá trị giải thưởng lên đến 12 tỷ đồng.