(Xây dựng) – UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu vực Hải Dương - Hương Phong (thành phố Huế) với diện tích khu vực lập quy hoạch rộng khoảng 2.637ha.

Khu vực xã Hải Dương (thành phố Huế) nhìn từ trên cao xuống.

Khu vực lập quy hoạch bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của khu vực Hải Dương - Hương Phong, với diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 2.637ha. Quy mô dân số hiện trạng khoảng 15.279 người. Dân số quy hoạch đến năm 2045 khoảng 24.000 người.

Khu vực đô thị có mật độ thấp, gắn kết với khu vực dân cư chỉnh trang phù hợp đặc điểm truyền thống, đặc thù địa phương, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Khu vực đô thị ven biển gắn với các hoạt động du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Các khu du lịch sinh thái đầm phá, trải nghiệm gắn liền với đặc thù cảnh quan môi trường và hệ sinh thái đặc trưng. Khu vực đô thị cung cấp dịch vụ công cộng, các khu vực phát triển nông nghiệp sinh thái, ứng dụng công nghệ cao.

Mục tiêu, cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Thừa Thiên - Huế thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên - Huế đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Phát triển đô thị, tạo bộ mặt kiến trúc cảnh quan đẹp, sinh thái; phát huy, khai thác các giá trị cảnh quan đặc trưng khu vực; duy trì và mở rộng các hành lang xanh để phục vụ thoát lũ, góp phần triển khai hiệu quả Quy hoạch chung đô thị Thừa Thiên - Huế.

Xây dựng các khu dịch vụ du lịch sinh thái, hiện đại, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, khai thác đặc trưng riêng của các khu vực cồn cát, rừng ngập mặn, hệ sinh thái tự nhiên hiện có. Hình thành cụm du lịch đa dạng tại các khu vực Rú Chá - Cồn Tè, đầm phá Tam Giang và biển Hải Dương. Tạo mối liên hệ phát triển vùng kinh tế du lịch với các khu vực lân cận.

Xây dựng phát triển không gian đô thị khu vực Hải Dương - Hương Phong theo hướng phát triển đô thị kết hợp du lịch nghỉ dưỡng du lịch biển – đầm phá. Khai thác phát huy tiềm năng du lịch, dịch vụ gắn với không gian sinh thái, địa hình kết hợp mặt nước sông ngòi tạo nên cảnh quan, không gian sống giá trị, đặc trưng riêng cho đô thị; khai thác dịch vụ du lịch sinh thái kết hợp trải nghiệm khu sản xuất nông nghiệp sạch ứng dụng công nghệ cao.

Tăng cường, hoàn thiện các kết nối về giao thông, hạ tầng đô thị thiết yếu và đảm bảo kết nối các không gian chức năng đô thị, tạo liên kết vùng. Phát huy các không gian xanh gắn với phát triển kinh tế biển, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao đi đôi với bảo vệ môi trường. Phát triển các khu vực đô thị kết hợp các khu vực dân cư chỉnh trang có mật độ xây dựng thấp, tạo môi trường nhà ở chất lượng tốt có không gian cảnh quan đặc trưng.

Trên cơ sở cấu trúc đô thị, tiềm năng phát triển của từng khu vực, quy hoạch được chia thành các phân khu như sau: Phân khu 1, có quy mô khoảng 418ha là khu vực trung tâm của Hương Phong được quy hoạch xây dựng đầy đủ các chức năng: Trung tâm hành chính, công cộng, thương mại, thể dục thể thao, giáo dục và các chức năng cấp phường khác. Hạn chế tác động đến các khu dân cư hiện hữu, chỉnh trang theo hướng mật độ xây dựng thấp, sinh thái. Mở rộng, cải tạo bảo vệ cảnh sông Kim Đôi và các kênh, hói, mương nước. Hình thành các khu vực phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Phân khu 2, có quy mô khoảng 350ha là khu vực cửa ngõ phía Đông của khu vực quy hoạch, gắn liền với các tuyến: Quốc lộ 49, đường quy hoạch kết nối khu vực phía Nam vào Quốc lộ 49 và tuyến đường dọc sông Hương. Hình thành các quỹ đất dịch vụ thương mại, nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao tập trung dọc Quốc lộ 49 và tuyến quy hoạch mới để phục vụ nhu cầu phát triển địa phương. Các khu vực dân cư hiện hữu dọc sông Hương được bổ sung các thiết chế hạ tầng xã hội, chỉnh trang, xây dựng mật độ thấp, bảo vệ cảnh quan.

Phân khu 3, có quy mô khoảng 1427,6ha, khai thác đầm phá Tam Giang làm trọng tâm để phát triển du lịch sinh thái, thương mại dịch vụ, các khu vực ở mới, ở hỗn hợp... đáp ứng nhu cầu kêu gọi đầu tư, phát triển kinh tế xã hội. Ưu tiên phát triển xây dựng mật độ thấp theo hướng sinh thái, bảo vệ cảnh quan và hệ sinh thái đầm phá Tam Giang.

Phân khu 4, quy mô khoảng 442,15ha khai thác biển Hải Dương và khu vực cồn cát ven biển làm lợi thế phát triển thương mại dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng ven biển, đáp ứng nhu cầu thu hút, kêu gọi đầu tư của tỉnh.

Trên cơ sở đồ án quy hoạch phân khu được phê duyệt, giao trách nhiệm cho Sở Xây dựng, UBND thành phố Huế và các Sở, ban, ngành liên quan thực hiện chức năng quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng công trình theo phân công, phân cấp của UBND tỉnh và các quy định pháp luật hiện hành. Việc triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn khu vực Hải Dương - Hương Phong phải đảm bảo tuân thủ quy hoạch này và Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch ban hành kèm theo Quyết định này. Nghiêm cấm việc thay đổi đồ án quy hoạch đã được phê duyệt. Các nội dung điều chỉnh, thay đổi so với quy hoạch đã được phê duyệt phải được UBND thành phố Huế tổng hợp, trình Sở Xây dựng rà soát thẩm định trước khi báo cáo UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế xem xét, giải quyết.