(Xây dựng) - Thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, tỉnh Thừa Thiên – Huế phấn đấu đến năm 2030, sẽ hoàn thành khoảng 8.011 căn.

Dự án nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Cotana Capital làm chủ đầu tư hiện đang triển khai thi công.

Thực hiện Chương trình phát triển nhà xã hội, đến nay trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên – Huế mới triển khai khoảng 119.000m2 sàn, đạt tỷ lệ 36% so với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh. Nguyên nhân do chính sách phát triển nhà ở xã hội vẫn còn một số nội dung chưa đáp ứng nhu cầu thực tiễn, chưa được bổ sung, sửa đổi hoàn thiện một cách có hiệu quả.

Theo Sở Xây dựng Thừa Thiên – Huế: Đến nay, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư 9 dự án nhà ở xã hội. Trong đó có 4 dự án nhà ở xã hội độc lập đã hoàn thành, trên diện tích 4,11ha đất, với 1.773 căn hộ. Tất cả các dự án đã bán và bàn giao đưa vào sử dụng 1.764 căn hộ.

Dự án nhà ở xã hội độc lập đã hoàn thành như: Chung cư Bãi Dâu do Công ty Cổ phần kinh doanh nhà Thừa Thiên - Huế làm chủ đầu tư; chung cư Aranya tại khu đất CHC1, Khu đô thị mới An Vân Dương do Công ty Cổ phần Aranya Việt Nam làm chủ đầu tư; khu chung cư Xuân Phú tại khu đất CHC4, Khu đô thị mới An Vân Dương do Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư Xuân Phú làm chủ đầu tư; chung cư Vicoland, ở Khu đô thị mới An Vân Dương do Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng và Phát triển nhà Vicoland làm chủ đầu tư.

Dự án nhà ở xã hội độc lập được bàn giao đưa vào sử dụng.

Dự án nhà ở xã hội độc lập được UBND tỉnh đã chấp chủ trương đầu tư gồm: Dự án nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu XH1 thuộc Khu C - Khu đô thị mới Mỹ Thượng do Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư NNP - Công ty Cổ phần CDC Hà Nội - Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Đống Đa làm chủ đầu tư; Dự án nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu XH6 thuộc Khu E - Khu đô thị mới An Vân Dương do Liên danh nhà đầu tư Đại Hải - Thuận An - Việt Anh - NNP làm chủ đầu tư. Cả hai dự án có tổng diện tích 11,08ha đất với 3.480 căn hộ.

Nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% Dự án khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 do Liên danh Công ty Cổ phần Cotana - Công ty Cổ phần Tập đoàn Telin và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản Cotana Capital làm chủ đầu tư hiện đang triển khai thi công. Nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% từ Dự án khu đô thị phía Đông đường Thủy Dương - Thuận An do Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn IUC - Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Công làm chủ đầu tư. Cả hai dự án triển khai trên diện tích 5,18ha, với 2.038 căn hộ.

Kết quả theo lũy kế đến nay, đã phát triển khoảng 119.000m2 sàn so với Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên - Huế đã được phê duyệt là 332.632m2 (đạt tỷ lệ 36%).

Năm dự án nhà ở xã hội độc lập đang kêu gọi đầu tư có diện tích 44,57ha đất, với tổng số 6.293 căn hộ và 773.280m2 diện tích sàn nhà ở bao gồm: Nhà ở xã hội tại khu đất CC10, OCC11 khu quy hoạch khu dân cư phía Bắc phường Hương Sơ, phường An Hòa (thành phố Huế; nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Bàu Vá, phường Thủy Xuân (thành phố Huế); nhà ở xã hội tại khu đất XH1 thuộc Khu E, Khu đô thị mới An Vân Dương; nhà ở xã hội tại khu đất XH1 thuộc Khu E, Khu đô thị mới An Vân Dương; nhà ở xã hội tại khu đất XH1 thuộc Khu B, Khu đô thị mới An Vân Dương; nhà ở xã hội tại xã Phong Hiền (huyện Phong Điền).

Thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” của Chính phủ, tỉnh Thừa Thiên - Huế phấn đấu đến năm 2030, tổng số căn hộ hoàn thành khoảng 8.011 căn. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 3.591 căn, giai đoạn 2025 - 2030 hoàn thành khoảng 4.600 căn. Ngoài ra, tỉnh cũng đang kêu gọi thêm 5 đầu tư dự án nhà ở xã hội, với diện tích 44,57ha, với 6.293 căn hộ.

Kế hoạch cũng nêu rõ: Phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân có giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình có thu nhập trung bình, thu nhập thấp khu vực đô thị và của công nhân, người lao động trong khu công nghiệp, khu chế xuất. Nhà nước khuyến khích các thành phần kinh tế phát triển nhà ở để tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở theo cơ chế thị trường, đáp ứng mọi nhu cầu của người dân. Đồng thời, có chính sách để hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp và người nghèo gặp khó khăn về nhà ở nhằm góp phần ổn định chính trị, bảo đảm an sinh xã hội và phát triển đô thị, nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại.

Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên – Huế rà soát việc thực hiện quy định về việc dành 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo pháp luật về nhà ở. Công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư nhà ở xã hội cho các doanh nghiệp để nghiên cứu, đề xuất đầu tư. Thực hiện các thủ tục lựa chọn chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội được giao làm bên mời thầu để triển khai thực hiện. Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm pháp luật trong việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn, trong đó có việc thực hiện bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.

Sở Xây dựng Thừa Thiên – Huế cho biết: Hiện nay, chính sách phát triển nhà ở xã hội vẫn còn một số nội dung chưa đáp ứng nhu cầu thực tiễn, chưa được bổ sung, sửa đổi hoàn thiện một cách có hiệu quả. Đối tượng đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở 2014 quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (gồm 10 đối tượng) là rất rộng, hầu hết các đối tượng đều mua được nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện quy định của Luật Nhà ở, nên rất khó khăn cho các chủ đầu tư trong việc xem xét, lựa chọn đối tượng đăng ký mua nhà ở xã hội.