(Xây dựng) - Phát biểu tại Hội nghị Bất động sản châu Á - Thái Bình Dương năm 2023 tại Thủ đô Bangkok, Tiến sỹ, Luật sư Đoàn Văn Bình đánh giá cao khả năng thích ứng linh hoạt của thị trường bất động sản và du lịch Thái Lan, các chính sách quyết đoán của Chính phủ nước bạn thực hiện, kết quả và tham khảo cho Việt Nam.

Hội nghị Bất động sản châu Á - Thái Bình Dương năm 2023 (FIABCI THAILAND) được tổ chức vào ngày 5-7/10/2023 tại Thái Lan. FIABCI THAILAND là thành viên của FIABCI thế giới. Việt Nam cũng hội viên của Tổ chức bất động sản toàn cầu này.

Đại diện đoàn đại biểu các quốc gia tham dự Hội nghị FIABCI THAILAND 2023.

Giải thưởng FIABCI là giải thưởng thường niên vinh danh những dự án bất động sản hàng đầu thế giới dựa trên tính thẩm mỹ, quy mô, chức năng và những giá trị tổng thể. Đoàn đại biểu bất động sản trên 20 nước trên thế giới tham dự sự kiện này tại Bangkok nhằm mở rộng cơ hội hợp tác kinh doanh và học hỏi từ những người thành công trong ngành.

Tiến sỹ, Luật sư Đoàn Văn Bình dẫn đầu đoàn đại biểu Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) tham dự và có bài phát biểu tại Hội nghị. Phát biểu tại Hội nghị, Tiến sỹ, Luật sư Đoàn Văn Bình đánh giá cao khả năng thích ứng linh hoạt và rất quyết đoán của thị trường bất động sản và du lịch Thái Lan ở các khía cạnh sau.

Tiến sỹ, Luật sư Đoàn Văn Bình - Phó Chủ tịch VNREA, Chủ tịch Tập đoàn CEO Group phát biểu tại Hội nghị FIABCI THAILAND 2023

Một là, cho phép người nước ngoài được mua và sở hữu 1 Rai đất (1.600 m2) ở một số địa phương để xây dựng nhà ở, điều mà trước đây được coi là nhạy cảm. Điều kiện là người nước ngoài phải đầu tư ít nhất 40 triệu Baht (1,1 triệu USD) trong thời gian tối thiểu 3 năm tại Thái Lan; Người nước ngoài chỉ được mua đất và tài sản mới; Chỉ được bán lại cho công dân Thái Lan… Chính sách này nhằm thu hút đầu tư nước ngoài từ 4 nhóm nhà đầu tiềm năng: Các chuyên gia hàng đầu, cá nhân có thu nhập cao, người nghỉ hưu có bảo hiểm và du mục kỹ thuật số (digital nomads). Mục tiêu của chương trình này hướng đến bổ sung cho nền kinh tế 27,3 tỷ USD, thúc đẩy đầu tư vào Thái Lan 21,8 tỷ USD và thu ngân sách 7,2 tỷ USD. Để làm được điều này, hàng loạt các luật và bộ luật phải sửa đổi như Bộ Luật Dân sự và Thương mại (Civil and Commercial Code), Bộ Luật Đất đai (Land Code), Luật Chung cư (Condominium Act).

Hai là, cách Tổng cục Du lịch Thái Lan tổng chỉ huy lĩnh vực đóng góp gần 30% vào GDP Thái Lan và cách người Thái làm du lịch. Thái Lan luôn nhạy bén trong việc thu hút du khách quốc tế. Sau Covid-19, liên tục các chính sách được ban hành. Phải kể đến Golden Visa 10 năm để thu hút người giàu, người có kỹ năng đến du lịch, nghỉ hưu, vui chơi, giải trí… Mới đây, Chính phủ Thái Lan công bố chính sách miễn visa tạm thời cho khách du lịch Trung Quốc và Kazakhstan có thể nhập cảnh Thái Lan mà không cần thị thực từ ngày 25/9 đến 29/2/2024 nhằm thu hút thêm 5 triệu lượt khách đến từ hai quốc gia trên.

Đoàn Đại biểu Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tham dự Hội nghị.

Thái Lan cũng đang thúc đẩy hình thức du lịch có trách nhiệm với xã hội, cộng đồng, môi trường, theo hướng du lịch bền vững, điểm đến đẳng cấp thế giới với chính sách "Soft Power of Thailand - Sức mạnh mềm của Thái Lan bao gồm 5F là Food (ẩm thực) - Festival (lễ hội) - Film (phim ảnh) - Fight (nghệ thuật chiến đấu Muay Thai) - Fashion (thời trang), thu hút khách du lịch đến Thái Lan tìm kiếm, khám phá những điều mà bản thân mong ước.

“Đây là các sáng kiến rất đáng tham khảo cho ngành Bất động sản và du lịch Việt Nam để vượt qua khó khăn, phát triển bền vững”, Tiến sỹ, Luật sư Đoàn Văn Bình nói.

Ba là, Thủ tướng mới của Thái Lan gần đây tuyên bố sẽ tiếp tục triển khai đường sắt cao tốc kết nối Bangkok với Nong Khai ở phía Đông Bắc. Tuyến đường sắt cao tốc này sẽ kết nối vào tuyến đường sắt cao tốc Lào - Trung Quốc nhằm tạo ra tam giác hành lang kinh tế Bangkok, Viêng Chăn và Côn Minh. Chính phủ Thái Lan cũng quyết định xây dựng thêm các Đặc khu kinh tế (SEZ) để thúc đẩy kinh tế. Hiện nay Thái Lan có hơn 10 SEZ ở biên giới với Myanmar, Lào, Campuchia, Trung Quốc.

Phó Chủ tịch VNREA tặng sách về Bất động sản Việt Nam đến Trưởng đoàn các quốc gia tham dự Hội nghị.

Tiến sỹ, Luật sư Đoàn Văn Bình cũng trình bày trước hội nghị 2 chủ đề là: Kinh nghiệm làm khu đô thị thành công ở Việt Nam và Tại sao Việt Nam hấp dẫn người nước ngoài đầu tư vào bất động sản và người nước ngoài sở hữu bất động sản ở Việt Nam như thế nào.

Cũng tại Hội nghị, Phó Chủ tịch VNREA kiến nghị ngành Du lịch hai nước cần khai thác tối ưu trụ cột kinh tế ASEAN thông qua Cộng đồng kinh tế như du khách vào một nước có thể đến nước kia để tăng tính cạnh tranh, khai thác cùng tệp khách hàng, nhất là 4 nhóm khách hàng mục tiêu của Thái Lan.