(Xây dựng) – Chỉ tính riêng tháng 8/2024, có hơn 1.000 lô đất được các địa phương trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Qua đó, nhiều lô đất được khách hàng trả giá cao gấp đôi so với giá khởi điểm, tăng thu cho ngân sách Nhà nước hàng trăm tỷ đồng.

Nhiều mặt bằng sau khi đấu giá thành công được nhân viên môi giới tư vấn, bán đất tại các mặt bằng.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, chỉ tính riêng tháng 8/2024, trên toàn tỉnh Thanh Hóa có hơn 1.000 lô đất được các địa phương thông báo mời tham gia đấu giá quyền sử dụng đất. Cụ thể: Đấu giá tài sản quyền sử dụng đất 175 lô đất thuộc dự án Khu dân cư mới OM7 (OM17,CX7) thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn; 240 lô đất Khu dân cư mới và dịch vụ phía Nam Quốc lộ 47 huyện Đông Sơn; 316 lô đất tại phường Thiệu Dương, thành phố Thanh Hóa (thuộc MBQH 4863/QĐ-UBND ngày 26/5/2023); 204 lô đất tại khu dân cư, tái định cư xã Hoằng Đại, thành phố Thanh Hóa; 106 lô đất ở tại điểm xen cư nông thôn thôn Ngọc Lậu, xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn (MBQHĐC 1036 ngày 30/3/2024); 139 lô đất tại Khu dân cư Đồng Nhưng, xã Đông Tiến, thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn; 93 lô đất ở tại Khu 3, thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định…

Sau khi có thông báo đấu giá quyền sử dụng đất, đã được đông đảo nhà đầu tư và người dân (khách hàng) quan tâm tham gia đấu giá, từ đó nhiều lô đất được khách hàng trả giá cao gấp đôi so với giá khởi điểm ban đầu, bên cạnh đó cũng có nhiều lô đất được trả cao hơn 30-80% so với giá khởi điểm. Tuy nhiên, sau khi buổi đấu giá kết thúc nhiều lô đất được giới đầu tư rao bán sang tay với mức chênh từ vài chục triệu đồng cho đến cả trăm triệu đồng cho mỗi lô đất. Điển hình như một số lô đất tại phường Thiệu Dương, thành phố Thanh Hóa (thuộc MBQH 4863/QĐ-UBND ngày 26/5/2023) hay một số lô đất ở tại Khu 3, thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định…

Môi giới bất động sản đã đăng tải, chạy quảng cáo bán những lô đất vừa trúng đấu giá trên các nền tảng mạng xã hội.

Theo một số nhà đầu tư bất động sản tại Thanh Hóa cho biết: Tháng 6/2023 tỉnh Thanh Hóa đã ban hành quy định đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, đã có những cái mới so với trước đây. Từ đó đã tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư cũng như người dân khi tham gia đấu giá, đó là việc kéo dài thời gian nộp tiền sử dụng đất, sau khi trúng đấu giá. Cụ thể, trước đây đối với đất phân lô (thửa) cho hộ gia đình, cá nhân chậm nhất là 30 (ba mươi) ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của cơ quan thuế, người trúng đấu giá nộp 100% tiền sử dụng đất. Nay thì chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của cơ quan thuế, người trúng đấu giá nộp 50% tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo thông báo. Chậm nhất là 90 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, thuê đất, người trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất, tiền thuê đất còn lại theo thông báo.

Nên đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư và người dân tham gia đầu tư theo hình thức “lướt sóng” (đấu giá trúng xong rồi chuyển nhượng luôn - phóng viên). Vì vậy nhiều mặt bằng có cả nghìn hồ sơ và hàng trăm người tham gia buổi đấu giá, điều đó đã đẩy giá đất lên cao như một số mặt bằng hiện nay.

Cũng theo ghi nhận của phóng viên, nhiều mặt bằng đã tổ chức đấu giá thành công sau đó được giới đầu tư đăng tải, chạy quảng cáo lên các nền tảng mạng xã hội để bán những lô đất vừa trúng đấu giá, ngoài ra nhiều môi giới dựng lều bạt tại các mặt bằng để tư vấn, bán những lô đất vừa trúng đấu giá cho người dân có nhu cầu để hưởng chênh lệch hoặc cắt lỗ.