(Xây dựng) - Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên vừa có văn bản yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thành phố, thị xã việc tăng cường công tác quản lý sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.

Công tác quản lý nhà nước về đất đai của Thái Nguyên vẫn còn một số mặt hạn chế.

Thời gian qua, công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên có những chuyển biến tích cực; việc quản lý, sử dụng đất đai ngày càng hiệu quả, từng bước đi vào nền nếp; công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật đã góp phần quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo an ninh, quốc phòng của tỉnh. Mặc dù vậy, công tác quản lý nhà nước về đất đai của Thái Nguyên vẫn còn một số mặt hạn chế; sự quản lý, điều hành của chính quyền địa phương cơ sở chưa được quan tâm đúng mức, nhất là công tác quản lý về chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.

Để chấn chỉnh và tăng cường hơn nữa công tác quản lý nhà nước về chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn; đồng thời đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ của người dân theo đúng quy định của pháp luật… Ngày 7/3/2022, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên đã có văn bản chỉ đạo tới Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thành phố, thị xã.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm nâng cao chất lượng quản lý, thẩm định chặt chẽ nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện. Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm soát chặt chẽ việc tách thửa, hợp thửa, phân lô nhằm kinh doanh bất động sản không theo quy định, không được kết nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật hiện có…

Đối với UBND các huyện, thành phố, thị xã: Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên yêu cầu chịu trách nhiệm rà soát, kiểm tra hiện trạng, thẩm định chặt chẽ hồ sơ, điều kiện, nhu cầu đối với các trường hợp xin chuyển mục đích của hộ gia đình cá nhân. Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện và quy hoạch của các ngành, lĩnh vực khác có liên quan, nằm xen kẽ trong khu dân cư, đảm bảo kết nối hạ tầng đồng bộ.

Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để chuyển nhượng dưới hình thức phân lô có khả năng hình thành điểm dân cư hoặc khu dân cư mới, yêu cầu UBND các huyện, thành phố, thị xã kiểm tra, rà soát, thẩm định các điều kiện, khả năng đáp ứng về cơ sở hạ tầng, kỹ thuật, cảnh quan, môi trường… hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện theo hình thức thủ tục có liên quan đến đầu tư dự án kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật Xây dựng, Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và quy định pháp luật khác có liên quan.

Đối với diện tích đất nông nghiệp phù hợp với quy hoạch sử dụng đất mà có đủ điều kiện lập quy hoạch xây dựng chi tiết khu (điểm) dân cư thì phải thực hiện các thủ tục về đầu tư, quy hoạch và thực hiện thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch để giao đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định…

Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra quản lý đất đai trên địa bàn; phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời những vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai tại địa phương như: Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, san lấp mặt bằng, đầu tư xây dựng khi chưa được cấp có thẩm quyền cho phép; có biện pháp ngăn chặn tình trạng thu gom đất để xây dựng hạ tầng hình thành các khu dân cư tự phát để chuyển nhượng dưới hình thức tách thửa, phân lô không theo quy định, không đảm bảo quy chuẩn xây dựng khu dân cư, làm mất trật tự, mỹ quan đô thị, nông thôn, gây ô nhiễm môi trường.

Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên nhấn mạnh: Chủ tịch UBND các huyện, thành phố thị xã chịu trách nhiệm trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh trong việc thẩm định, xác định nhu cầu sử dụng đất, trình phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.