(Xây dựng) - Sở Xây dựng tỉnh Sơn La khuyến cáo các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở, đất ở tại các dự án trước khi thực hiện giao dịch, đặt cọc cần tham khảo đầy đủ các quy định của pháp luật để tránh các thiệt hại có thể xảy ra.

Sơn La tăng cường công tác quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản, tránh rủi ro trong giao dịch (Ảnh: Phượng Nguyễn).

Theo Văn bản số 1009/SXD-QHKT&PTĐT thông báo một số thông tin về các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu dân cư, khu đô thị đang triển khai đã có chủ đầu tư trên địa bàn tỉnh Sơn La. Tính đến 30/4/2024, trên địa bàn tỉnh có 15 dự án nhà ở thương mại, khu dân cư, khu đô thị đã lựa chọn được chủ đầu tư theo quy định của pháp luật. Trong đó 09 dự án thông qua hình thức đấu thầu, 06 dự án thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Về điều kiện kinh doanh bất động sản tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh, hiện nay có 9/15 dự án đủ điều kiện được huy động vốn theo hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Cụ thể, tại thành phố Sơn La có 07 dự án, bao gồm: Dự án Khu dân cư thương mại suối Nậm La - Lô số 5, phường Chiềng Lề có 99/99 căn nhà ở hình thành trong tương lai, trong đó có 82 căn liền kề và 17 căn biệt thự; 126/126 đất nền. Dự án Khu đô thị số 1, phường Chiềng An có 92/190 căn nhà ở hình thành trong tương lai, trong đó có 75 căn liền kề và 17 căn biệt thự; 162/162 đất nền.

Dự án Khu đô thị số 2, phường Chiềng An có 13/104 căn nhà ở hình thành trong tương lai; 135/135 đất nền. Dự án Khu đô thị bản Buổn, phường Chiềng Cơi có 81/121 căn nhà ở hình thành trong tương lai, trong đó có 70 căn liền kề và 11 căn biệt thự.

Dự án Khu dân cư lô số 3A, phường Tô Hiệu có 27/27 căn nhà ở hình thành trong tương lai. Dự án Khu đô thị bản Buổn, bản Mé, phường Chiềng Cơi có 11/46 căn nhà ở hình thành trong tương lai; 78/144 đất nền. Dự án Khu đô thị Pột Nọi, phường Chiềng Cơi có 337/358 đất nền.

Huyện Mộc Châu có 02 dự án, bao gồm: Dự án Tổ hợp khách sạn, nhà ở và chợ du lịch Mộc Châu, thị trấn Mộc Châu có 98/120 căn nhà ở hình thành trong tương lai, trong đó có 82 căn nhà ở liền kề, 04 căn biệt thự đơn lập và 12 căn biệt thự song lập. Dự án Khu dân cư Tiểu khu 19/8, thị trấn Nông trường Mộc Châu có 24/24 căn nhà ở hình thành trong tương lai.

Đặc biệt, Sở Xây dựng Sơn La cho biết có 05 dự án chưa đủ điều kiện được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư; chưa đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Cụ thể, tại thành phố Sơn La có Dự án Khu đô thị số 1, phường Chiềng Sinh; Dự án Khu đô thị tại phường Chiềng Lề và phường Chiềng An. Huyện Mộc Châu có Dự án nhà ở thương mại và hạ tầng Khu đô thị Tây Tiến, thị trấn Mộc Châu; Dự án Khu dân cư Trung tâm hành chính tiểu khu 14 (lô đất OBD), thị trấn Mộc Châu và Dự án Khu đô thị mới Cò Nòi, xã Cò Nòi, huyện Mai Sơn.

Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh còn có 1 dự án đủ điều kiện thực hiện thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất là Khu nhà ở tại vị trí trụ sở Kho bạc Nhà nước (cũ), thị trấn Mộc Châu, huyện Mộc Châu của Công ty TNHH Tân Hưng.

Dự án có 9 căn nhà ở liền kề đã hoàn thành đầu tư xây dựng. Chủ đầu tư không đề nghị huy động vốn theo hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Nhằm tăng cường công tác quản lý đất đai, thúc đẩy thị trường bất động sản ổn định, lành mạnh, đồng thời tăng cường công tác quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản, tránh những rủi ro trong giao dịch, tránh tình trạng các tổ chức, cá nhân huy động vốn, chuyển nhượng mua, bán bất động sản không đúng quy định của pháp luật, Sở Xây dựng tỉnh Sơn La đề nghị, UBND các huyện, thành phố Sơn La khuyến cáo các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở, đất ở tại các dự án trước khi thực hiện giao dịch, đặt cọc cần tham khảo đầy đủ các quy định của pháp luật dân sự, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản để tránh các thiệt hại có thể xảy ra.

Sở Xây dựng tỉnh Sơn La khuyến cáo: Nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm về kinh doanh bất động sản của các chủ đầu tư dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh, đề nghị các tổ chức, cá nhân cung cấp thông tin gửi về Văn phòng Sở Xây dựng để kịp thời rà soát, kiểm tra, xử lý theo quy định.