(Xây dựng) – UBND tỉnh Sóc Trăng vừa ban hành Quyết định số 197/QĐ-UBND về việc phê duyệt hồ sơ yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án nhà ở thuộc Khu thiết chế công đoàn tại Khu công nghiệp An Nghiệp, tỉnh Sóc Trăng. Theo Quyết định này dự án nhà ở thuộc Khu thiết chế công đoàn Khu công nghiệp An Nghiệp có tổng diện tích 34.994m2, xây dựng 06 tòa nhà, với khoảng 1.050 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 850 tỷ đồng.

Một góc thành phố Sóc Trăng.

UBND tỉnh Sóc Trăng vừa mới phê duyệt hồ sơ yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án nhà ở thuộc Khu thiết chế công đoàn tại Khu công nghiệp An Nghiệp, tỉnh Sóc Trăng. Đồng thời, UBND tỉnh Sóc Trăng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Sóc Trăng tổ chức công bố dự án đầu tư có sử dụng đất, thông báo mời quan tâm và triển khai thực hiện các bước tiếp theo đúng quy định hiện hành.

Theo Quyết định UBND tỉnh Sóc Trăng, dự án nhà ở thuộc Khu thiết chế công đoàn tại Khu công nghiệp An Nghiệp có tổng diện tích khoảng 34.994m2. Trong đó, đất ở 20.373m2; đất cây xanh 1.625m2; đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật 10.814m2; đất xây dựng trường mầm non 2.182m2. Dân số khoảng 2.100-2.500 người. Địa điểm thực hiện Dự án tại phường 7, thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng. Hiện trạng đất đã được giải phóng mặt bằng.

Dự án xây dựng 06 tòa nhà ở xã hội (gồm 3 tòa cao 9 tầng, 2 tòa cao 12 tầng, 1 tòa cao 15 tầng) với khoảng 1.050 căn hộ; tổng diện tích đất chiếm 82,4% tổng diện tích đất xây dựng nhà ở của Dự án, tổng diện tích sàn các nhà ở xã hội không dưới 80% tổng diện tích sàn các nhà ở của Dự án. Xây 01 tòa nhà thương mại cao không quá 15 tầng; tổng diện tích đất chiếm 17,6% tổng diện tích đất xây dựng nhà ở của Dự án, tổng diện tích sàn các nhà ở thương mại không quá 20% tổng diện tích sàn các nhà ở của Dự án.

Nhà đầu tư phải tuân thủ theo quy hoạch xây dựng các hạng mục tương ứng trong Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án xây dựng thiết chế công đoàn tại Khu công nghiệp An Nghiệp, tỉnh Sóc Trăng được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác và sửa chữa, bảo trì nhằm duy trì hoạt động của toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc phạm vi Dự án trong thời gian hoạt động của Dự án; đồng thời, bàn giao lại cho Nhà nước các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo định của pháp luật hiện hành.

Khu công nghiệp An Nghiệp.

Sơ bộ tổng chi phí đầu tư xây dựng Dự án: 850.970.361.000 đồng. Tiến độ góp vốn, huy động vốn theo tiến độ thực hiện Dự án.

Giai đoạn I: Đầu tư hạ tầng kỹ thuật, trường mầm non và 5 tòa nhà ở xã hội. Khởi công xây dựng trong vòng 12 tháng kể từ ngày được giao đất và hoàn thành trong vòng 36 tháng xây dựng.

Giai đoạn II: Đầu tư tòa nhà ở thương mại và tòa nhà ở xã hội còn lại. Khởi công trong vòng 9 tháng kể từ ngày hoàn thành giai đoạn I và hoàn thành trong vòng 21 tháng xây dựng.

Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư bao gồm yêu cầu về năng lực tài chính và kinh nghiệm. Nội dung chi tiết theo Chương II- Yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư.

Yêu cầu sơ bộ năng lực tài chính là vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp không thấp hơn 174.838.152.257,2 đồng, tương đương không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư. Kinh nghiệm được thực hiện dự án tương tự: Số lượng dự án mà nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính: tối thiếu 01 dự án loại 1; hoặc 02 dự án loại 2; hoặc 02 dự án loại 3; hoặc 01 dự án loại 2 và 01 dự án loại 3.

Sau khi có kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Sóc Trăng đăng tải danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia…