(Xây dựng) – Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị vừa có văn bản chính thức, về việc đề xuất với UBND tỉnh này dừng phương án di dời Khu công nghiệp (KCN) Nam Đông Hà ra khỏi thành phố Đông Hà.

Khu công nghiệp Nam Đông Hà, tỉnh Quảng Trị.

Ngày 21/4/2023, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị đã có buổi làm việc với Công ty Cổ phần Tập đoàn BGI để cung cấp hồ sơ, phiếu khảo sát cho công ty này về tổng hợp kết quả khảo sát (36/37 phiếu, của 36 doanh nghiệp trong KCN Nam Đông Hà, trong đó có 16 phiếu đồng thuận di dời chiếm tỷ lệ 44,4% và 20 phiếu không đồng thuận di dời chiếm tỷ lệ 55,6%) để nghiên cứu, xây dựng hoàn thiện phương án và báo cáo UBND tỉnh và Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị trước ngày 30/6/2023 (có biên bản làm việc đính kèm). Tuy nhiên, đến hết thời hạn thống nhất tại buổi làm việc, nhưng Ban này vẫn chưa nhận được phản hồi từ phía Công ty Cổ phần Tập đoàn BGI. Tiếp theo đó, Ban quản lý Khu kinh tế đã có Văn bản số 1309/KKT-ĐTDN ngày 21/8/2023 để đôn đốc công ty báo cáo kết quả thực hiện.

Tuy nhiên, đến ngày 11/10/2023, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị mới nhận được Văn bản số 253/2023/BGI-ĐT của Công ty Cổ phần Tập đoàn BGI về việc tạm dừng nghiên cứu, lập phương án di dời KCN Nam Đông Hà và Quy hoạch Khu đô thị Nam Đông Hà, tỉnh Quảng Trị, trong đó nêu rõ lý do: “KCN Nam Đông Hà chưa đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định tại Nghị định số 35/2022/NĐ-CP của Chính phủ quy định về quản lý KCN và khu kinh tế. Vì vậy, Công ty Cổ phần Tập đoàn BGI xin báo cáo và kính đề nghị UBND tỉnh Quảng Trị xem xét cho phép Tập đoàn BGI tạm dừng nghiên cứu phương án di dời KCN Nam Đông Hà giai đoạn này do không đảm bảo các tiêu chí theo quy định”.

Như vậy, phải mất gần 7 tháng, Công ty Cổ phần Tập đoàn BGI mới có văn bản trả lời Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị. Từ sự chậm trễ này, cho thấy nhà đầu tư không còn “mặn mà” với dự án di dời KCN Nam Đông Hà ra khỏi thành phố, để thực hiện một dự án mang tính kinh doanh bất động sản. Cũng dễ hiểu, từ giữa năm 2022 đến nay, thị trường bất động sản trên cả nước rơi vào ảm đạm, đóng băng sâu, đặc biệt với địa bàn tỉnh Quảng Trị, thị trường bất động sản trước đó do giá bị “thổi lên trời”, dẫn đến một hệ lụy với nhiều hiểm họa khó lường. Và sự phục hồi lại thị trường này chưa biết đến bao giờ?

Trong văn bản xin tạm dừng nghiên cứu phương án di dời KCN Nam Đông Hà, Công ty Cổ phần Tập đoàn BGI có lời hứa: “Trong tương lai, khi các điều kiện về việc chuyển đổi khu công nghiệp sang khu đô thị đáp ứng theo quy định, nhà đầu tư sẽ tiếp tục đồng hành để chung tay xây dựng kinh tế - xã hội của tỉnh ngày càng phát triển”.

KCN Nam Đông Hà thuộc phường Đông Lương, thành phố Đông Hà được thành lập năm 2004 với diện tích 98,7ha. Hiện, khu công nghiệp này có 36 dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư/cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký 2.239 tỷ đồng, tỷ lệ lấp đầy hơn 91%. Đây là khu công nghiệp đầu tiên của tỉnh Quảng Trị, tập trung các dự án lớn so với các khu công nghiệp khác trong tỉnh. Vì thế, việc di dời khu công nghiệp này ra khỏi thành phố Đông Hà là một chủ trương lớn, nếu tính toán không khoa học, phiến diện, nhất là lựa chọn nhà đầu tư không đủ tầm, đủ tâm thì “lợi bất cập hại”. Thực tế đó được minh chứng là từ khi có động thái di dời khu công nghiệp, các doanh nghiệp dừng toàn bộ việc đầu tư, mở rộng, nâng cấp hoạt động của dự án và luôn trong tình trạng thấp thỏm lo lắng “đi không lỡ, ở không xong”.

Cũng xin được thông tin thêm, thực hiện Thông báo số 184/TB-UBND ngày 15/9/2022 của UBND tỉnh Quảng Trị, thông báo Kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Hưng tại buổi làm việc để nghe báo cáo ý tưởng, quy hoạch, kế hoạch di dời Khu công nghiệp Nam Đông Hà và quy hoạch Dự án khu đô thị tại thành phố Đông Hà (Thông báo kết luận số 184/TB-UBND), Ban Quản lý Khu kinh tế đã phối hợp với các Sở, ngành và địa phương liên quan và Công ty Cổ phần Tập đoàn BGI nghiên cứu, khảo sát, lập phương án di dời Khu công nghiệp Nam Đông Hà ra khỏi thành phố Đông Hà.

Trong văn bản đề xuất gửi UBND tỉnh Quảng Trị, Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị có đoạn: “Giao Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị, thông báo đến các doanh nghiệp đang hoạt động trong Khu công nghiệp Nam Đông Hà, về việc dừng nghiên cứu xây dựng phương án di dời Khu công nghiệp Nam Đông Hà ra khỏi thành phố Đông Hà. Chủ trương tiếp tục thu hút kêu gọi các dự án mới, ưu tiên công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch; từng bước di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường ra khỏi Khu công nghiệp Nam Đông Hà, phù hợp với quy hoạch chung và định hướng phát triển của thành phố Đông Hà được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1234/QĐ-UBND ngày 15/6/2023”.