(Xây dựng) – Đứng trước bối cảnh khó khăn đang bủa vây các doanh nghiệp đang hoạt động trong lĩnh vực địa ốc và bất động sản, trong quý III/2023, Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (NDN) đã ghi nhận doanh thu tăng trưởng ấn tượng gấp 51 lần cùng kỳ năm ngoái.

Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh của NDN trong quý III/2023.

NDN tiền thân là Công ty Sửa chữa Nhà Đà Nẵng được thành lập ngày 05/11/1992. Ngành nghề kinh doanh: Kinh doanh, đầu tư phát triển các dự án bất động sản; đầu tư khai thác thủy điện; xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông thủy lợi...; đầu tư BOT, BT, tài chính... Tháng 4/2011, cổ phiếu NDN lần đầu tiên được Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) chấp thuận niêm yết.

Mặc dù thị trường bất động sản đã và đang có những dấu hiệu triển vọng, khả quan hơn trong thời gian gần đây khi mọi nỗ lực “phá băng” và gỡ khó cho doanh nghiệp đang được triển khai tích cực, nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn ngậm ngùi ghi nhận kết quả kinh doanh còn khá ảm đạm. Tuy nhiên, vượt lên những khó khăn ấy NDN đã trở thành điểm sáng khi là một trong những doanh nghiệp hiếm hoi báo lãi tăng “khủng” trong quý III/2023.

Theo báo cáo tài chính quý III/2023 của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (Mã chứng khoán: NDN), trong quý III/2023, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 56,1 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái chỉ đạt 1,1 tỷ đồng, tương đương mức tăng gấp 51 lần cùng kỳ năm ngoái.

Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp trong kỳ ghi nhận đạt 32,7 tỷ đồng trong khi cùng kỳ con số này ghi nhận lỗ 28,7 tỷ đồng. Doanh thu tăng mạnh trong khi chi phí giảm khiến lợi nhuận sau thuế trong quý III/2023 của NDN đạt 27,6 tỷ đồng, tăng mạnh 195% so với mức lỗ 28,8 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Theo giải trình từ phía doanh nghiệp, lợi nhuận quý III/2023 tăng mạnh do tiếp tục ghi nhận doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy B, thành phố Đà Nẵng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, NDN ghi nhận doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 368,7 tỷ đồng, tăng gấp 154 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong cơ cấu doanh thu, phần lớn tới từ doanh thu chuyển nhượng bất động sản với 362,8 tỷ đồng, phần còn lại đến từ doanh thu cung cấp dịch vụ. Trong kỳ, lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh của NDN ghi nhận đạt 230,4 tỷ đồng, tăng thêm 353 tỷ đồng so với mức lỗ 123,8 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái.

Lợi nhuận quý III/2023 của NDN tăng mạnh do tiếp tục ghi nhận doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng căn hộ dự án Monarchy B, thành phố Đà Nẵng.

Kết quả, trong 9 tháng đầu năm 2023, NDN ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 195 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái báo lỗ 123,9 tỷ đồng. Trong năm 2023, NDN đặt ra kế hoạch kinh doanh với doanh thu đạt 387 tỷ và lợi nhuận sau thuế đạt 159 tỷ, như vậy tính tới thời điểm hiện tại NDN đã đạt được 95% kế hoạch doanh thu và vượt kế hoạch lợi nhuận sau thuế tới 36 tỷ đồng.

Tính tới thời điểm ngày 30/9/2023, NDN có tổng cộng tài sản đạt 1.382 tỷ đồng, giảm nhẹ 7,6% so với thời điểm hồi đầu năm. Trong kỳ, NDN nắm giữ 3,7 tỷ tiền mặt, con số này giảm mạnh gần 11 lần so với hồi đầu năm, trong khi đó các khoản tương đương tiền lại bất ngờ tăng vọt từ 30 tỷ đồng lên 65 tỷ đồng trong kỳ.

Hàng tồn kho của doanh nghiệp trong 9 tháng đầu năm 2023 đạt 182,9 tỷ đồng, giảm 54,3% so với con số đầu năm, trong đó,chi phí sản xuất kinh doanh dự án Bất động sản Khu phức hợp Monarchy Block B giảm xuống khi ghi nhận 172,9 tỷ đồng trong kỳ, trước đó hồi đầu năm dự án này ghi nhận con số lên tới 390,9 tỷ đồng. Bất động sản đầu tư của doanh nghiệp trong 9 tháng đầu năm 2023 tăng thêm 46,8 tỷ đồng so với đầu năm, đạt 146,4 tỷ đồng.

Diễn biến giao dịch của cổ phiếu NDN trong thời gian vừa qua.

Ở phía bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của NDN tính đến ngày 30/9/2023 đạt 307,2 tỷ đồng, giảm 49% so với thời điểm hồi đầu năm, đây cũng là một trong những điểm tích cực của NDN. Vốn chủ sở hữu của NDN trong kỳ đạt 1.075 tỷ đồng, chiếm hơn 77% tổng cộng nguồn vốn.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NDN của DND đã tăng 7,57% trong vòng 6 tháng vừa qua. Kết thúc phiên giao dịch ngày 10/11, cổ phiếu NDN duy trì ở mức giá 9.900 đồng/cổ phiếu.