(Xây dựng) - Ngày 31/10, UBND tỉnh Nam Định ban hành Quyết định số 2362/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư (lần đầu) dự án xây dựng khu nhà ở xã hội Bãi Viên (phường Mỹ Xá, thành phố Nam Định).

UBND tỉnh Nam Định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại phường Mỹ Xá, thành phố Nam Định. (Ảnh minh họa)

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại phường Mỹ Xá, thành phố Nam Định với hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 3 Điều 7 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ.

Mục tiêu của dự án nhằm cụ thể hóa chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh; tạo quỹ nhà ở xã hội theo chủ trương của Chính phủ và UBND tỉnh; giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho những đối tượng có thu nhập thấp như: Cán bộ, công chức, viên chức, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp…

Dự án dự kiến được triển khai trên quy mô hơn 30.000m2 đất ở địa bàn phường Mỹ Xá, thành phố Nam Định, trong đó diện tích đất xây dựng công trình là hơn 28.285m2 (hơn 18.785m2 dành cho diện tích cây xanh, đường nội bộ, cảnh quan; 9.500m2 dành cho xây dựng), còn lại là diện tích đất giao thông.

Quy mô xây dựng: Đầu tư xây dựng đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật theo Quy hoạch tổng mặt bằng xây dựng tỷ lệ 1/500 được UBND thành phố Nam Định phê duyệt tại Quyết định số 2318/QĐ-UBND ngày 20/6/2024. Đầu tư xây dựng hoàn chỉnh 06 tòa nhà ở xã hội với các chỉ tiêu quy hoạch theo Quyết định số 2318/QĐ-UBND ngày 20/6/2024 của UBND thành phố Nam Định. Tổng diện tích xây dựng: Khoảng 9.500m2; tầng cao công trình: 09 tầng và 01 tầng hầm; dự kiến khoảng 1.100 căn hộ (diện tích 01 căn dự kiến từ 25m2 – 70m2).

Dự án có tổng vốn đầu tư là hơn 909 tỷ đồng; thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm; hình thức lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 3 Điều 7 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ.

Từ nay đến hết năm 2025, dự án tập trung thực hiện các thủ tục đầu tư, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, giao đất, khởi công xây dựng. Giai đoạn 2025-2030 tập trung thi công, hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

Tiến độ thi công hạng mục nhà ở thực hiện qua 3 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 (2025-2026) thi công, đưa vào sử dụng khối nhà B, C (khoảng 324 căn hộ); giai đoạn 2 (2026-2028) thi công, đưa vào sử dụng khối nhà D, E (khoảng 304 căn hộ); giai đoạn 3 (2028-2030) thi công, đưa vào sử dụng khối nhà A, F (khoảng 472 căn hộ).

Quyết định nêu rõ, nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án tuân thủ theo quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, bao gồm: Hệ thống đường giao thông và hè đường; hệ thống cấp nước sinh hoạt, cứu hỏa; hệ thống thoát nước mưa, nước thải; hệ thống cấp điện sinh hoạt, trạm biến áp; hệ thống điện chiếu sáng công cộng; hệ thống đường ống thông tin liên lạc; khuôn viên cây xanh... Sau khi xây dựng xong, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan quản lý Nhà nước và các đơn vị khai thác theo quy định.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện đầu tư xây dựng hoàn chỉnh 06 tòa nhà ở xã hội với các chỉ tiêu quy hoạch được duyệt. Sau khi hoàn thành, nhà đầu tư được phép kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản của dự án khi đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định của Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan.