(Xây dựng) - Khu công nghiệp (KCN) Nhuận Trạch là 1 trong 3 KCN của huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình đã có quyết định thành lập. Đến nay, KCN đã hoàn thành giải phóng mặt bằng (GPMB) khoảng 132ha, đạt 61,7% với số tiền chi trả khoảng 392 tỷ đồng. Dự án phấn đấu bàn giao đất cho chủ đầu tư trong quý I và khởi công thu hút nhà đầu tư thứ phát trong quý II/2024. Kết quả khả quan này có sự đồng lòng của các cấp chính quyền và người dân.

Bí thư Tỉnh ủy Hòa Bình Nguyễn Phi Long kiểm tra thực địa KCN Nhuận Trạch vào tháng 5/2023.

Đồng thuận, đồng lòng

Gia đình ông Vương Sỹ Hội ở thôn Giếng Êm, xã Nhuận Trạch có 1.700m2 đất nông nghiệp thuộc diện phải thu hồi phục vụ dự án KCN Nhuận Trạch. Khi được tuyên truyền, vận động, ông đã nhanh chóng bàn giao 100% diện tích này cho Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Lương Sơn. Ông Vương Sỹ Hội cho biết, khi các cơ quan có thông báo làm việc với người dân về việc thu hồi đất làm dự án, lúc đầu một số người trong thôn còn bất đồng về một số nội dung nên chưa đồng thuận. Nhưng sau khi các cơ quan của huyện, chủ đầu tư kiên trì gặp gỡ, lắng nghe tâm tư nguyện vọng và giải thích rõ ràng, bà con cơ bản đã chấp thuận. Với hơn 500 triệu đồng tiền đền bù diện tích đất bị thu hồi, gia đình ông Hội đã đầu tư phát triển kinh tế, mang lại hiệu quả cao.

Ông Vương Sỹ Hội đã bàn giao 1.700m2 làm KCN Nhuận Trạch.

Ở thôn Đồng Chanh, xã Nhuận Trạch, gia đình ông Lê Tiến Cát có hơn 5.000m2 đất phải GPMB làm dự án. Số tiền ông được đền bù hơn 1,4 tỷ đồng, gồm cả số hoa màu, cây cối bị giải tỏa. Ông Lê Tiến Cát cho rằng, việc xây dựng các KCN để phát triển kinh tế - xã hội là hướng đi đúng đắn của địa phương. Dù giá bồi thường chưa thực sự đáp ứng được mong muốn, tuy nhiên do phải theo quy định chung nên quan điểm của đa số người dân là đồng thuận với chủ trương thu hồi đất của Nhà nước. Ông Lê Tiến Cát mong muốn, dự án cần đẩy nhanh tiến độ để sớm đi vào hoạt động. Đồng thời, các cơ quan, doanh nghiệp trong KCN cần có chính sách ưu tiên việc làm cho lao động địa phương, đặc biệt là các gia đình bị thu hồi đất.

KCN Nhuận Trạch nằm trên địa bàn 2 xã Nhuận Trạch và Cư Yên, huyện Lương Sơn có diện tích 213,68ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.389 tỷ đồng, do Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình làm chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng. Lãnh đạo UBND xã Nhuận Trạch cho biết, việc GPMB để thực hiện KCN này liên quan đến 7 thôn của xã Nhuận Trạch, với 133ha, trên 600 hộ dân bị ảnh hưởng. Người dân trên địa bàn xã đã nắm được chủ trương thực hiện KCN từ năm 2010. Do đó, việc triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư rất thuận lợi; bà con nhân dân rất ủng hộ. UBND huyện Lương Sơn đã khởi công khu tái định cư với diện tích 1,24ha. Đến nay, dự án đã GPMB được 132ha, đạt 61,7%. Dự kiến hết năm 2023 đạt khoảng 186ha, đạt 87%.

Theo đại diện Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình, dự án bắt đầu triển khai giải phóng mặt bằng từ tháng 4/2022, được chia làm nhiều giai đoạn. Cụ thể, trong giai đoạn 1 và 2 (tại xã Nhuận Trạch) đã có thực hiện thu hồi đất khoảng 106/133,54ha (tương đương 79%) với tổng số tiền chi trả khoảng 284 tỷ đồng. Trong giai đoạn 3, GPMB đạt 37,9ha tại xã Cư Yên. Chủ đầu tư đã hoàn thành công tác kiểm kê, kiểm đếm trên hiện trường. Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Lương Sơn đã lập và trình thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ tại xóm Rậm, xóm Gừa với diện tích khoảng 23ha.

Trong giai đoạn 4, công tác GPMB thực hiện tại xã Cư Yên đạt 28,4ha. Theo đó, chủ đầu tư đã hoàn thành công tác kiểm kê, kiểm đếm trên hiện trường. Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Lương Sơn đã lập và trình thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ tại xóm Rậm, xóm Giếng Xạ với diện tích khoảng 20ha. Dự kiến sẽ hết hạn công khai và trình thẩm định trong tháng 10/2023. Công tác GPMB giai đoạn 5 đạt 13,8ha tại xã Cư Yên và giai đoạn 6, đạt 17,8ha tại xã Nhuận Trạch.

Đối với công tác di dời mồ mả, đại diện Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình cho biết, tại xã Nhuận Trạch đã thực hiện chi trả và hoàn thành công tác di dời toàn bộ 125 ngôi mộ trước Tết Nguyên đán năm 2023; tại xã Cư Yên, tổ công tác đang kiểm kê, lập phương án hỗ trợ di dời mồ mả, trình thẩm định theo quy định. Phấn đấu năm 2023 sẽ hoàn thành GPMB 100% dự án.

Xây dựng KCN Nhuận Trạch thành kiểu mẫu

Có thể thấy, việc đẩy nhanh tiến độ KCN Nhuận Trạch có ý nghĩa kinh tế - xã hội rất lớn với chính quyền và nhân dân huyện Lương Sơn. Tuy nhiên, hiện nay, việc triển khai KCN còn gặp những khó khăn nhất định. Cụ thể, dự án xây dựng hạ tầng KCN chỉ được Bộ Xây dựng xem xét, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi khi đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại xã Nhuận Trạch và Cư Yên, hoặc đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 KCN Nhuận Trạch được phê duyệt, làm cơ sở đánh giá về sự phù hợp giữa các quy hoạch trên địa bàn. Công tác GPMB được UBND huyện tích cực tổ chức thực hiện và đạt kết quả tốt. Tuy nhiên, hiện chưa có giá đất ở cụ thể làm cơ sở lập phương án bồi thường đối với các trường hợp bị thu hồi đất ở; dự án nhà ở tái định cư cho các hộ dân có đất ở sinh sống trong khu vực dự án KCN đầu tư xây dựng chưa hoàn thành.

Để đẩy nhanh tiến độ dự án, UBND tỉnh chỉ đạo UBND huyện Lương Sơn tiếp tục triển khai công tác GPMB; đầu tư xây dựng khu tái định cư. Đồng thời, xây dựng biểu kế hoạch và dự kiến tiến độ chi tiết để đảm bảo GPMB bàn giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư đúng tiến độ, hoàn thiện các thủ tục liên quan để dự án KCN Nhuận Trạch sớm đủ điều kiện khởi công.

Mới đây, Ban Chỉ đạo các dự án trọng điểm của tỉnh Hòa Bình đã họp và yêu cầu Ban Quản lý các KCN tỉnh chủ trì, phối hợp UBND huyện Lương Sơn và các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thành, trình phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 để chủ đầu tư có cơ sở trình Bộ Xây dựng thẩm định hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án theo đúng quy định; rà soát, bổ sung danh mục các ngành nghề dự kiến thu hút đầu tư vào KCN theo đúng quy định, trong đó ưu tiên ngành nghề công nghệ cao, công nghệ sạch, không thu hút các ngành nghề gây ô nhiễm môi trường như dệt, nhuộm, sản xuất giấy...

Đồng thời, UBND huyện Lương Sơn phối hợp chủ đầu tư và các cơ quan, đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ phê duyệt giá đất, hoàn thành công tác GPMB, bàn giao đất đợt 1 cho chủ đầu tư trong quý I/2024. Tập trung đẩy nhanh công tác thi công xây dựng khu tái định cư và thực hiện giao đất cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng tái định cư theo quy định; đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng hạ tầng ngoài hàng rào KCN, như giao thông kết nối với KCN, cấp điện, nước sạch, thoát nước, thông tin, viễn thông…, đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhà đầu tư.

Phối cảnh KCN Nhuận Trạch.

Chủ đầu tư KCN rà soát, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 KCN Nhuận Trạch đảm bảo phù hợp với quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Tập trung hoàn thiện các thủ tục cần thiết, khởi công đầu tư xây dựng hạ tầng KCN trong quý II/2024. Sau khi được bàn giao mặt bằng, tập trung thi công xây dựng hạ tầng, lắp đặt thiết bị, hoàn thiện các thủ tục về môi trường đối với trạm xử lý nước thải tập trung để kịp thời thu hút nhà đầu tư thứ cấp. Tập trung xây dựng KCN Nhuận Trạch làm KCN kiểu mẫu trong các KCN trong tỉnh.

Bí thư Tỉnh ủy Hòa Bình Nguyễn Phi Long nhấn mạnh, các KCN đóng góp vai trò hết sức quan trọng trong việc phát triển kinh tế, tạo công ăn việc làm ổn định cho người dân địa phương, góp phần ổn định an sinh, xã hội. Do đó, lãnh đạo từ cấp tỉnh, huyện, thành phố cần đẩy nhanh tiến độ thẩm định, báo cáo đầu tư các dự án... Sớm tham mưu, đề xuất các Bộ, ngành cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất; đẩy nhanh tiến độ GPMB các dự án; phối hợp với nhà đầu tư điều chỉnh, cập nhật về thu hút đầu tư dự án, ưu tiên các dự án xanh, sạch, bảo vệ môi trường.