(Xây dựng) – Nhằm tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh theo quy định của pháp luật, hướng đến thị trường nhà ở và bất động sản phát triển ổn định, bền vững, minh bạch, Sở Xây dựng Lạng Sơn đề nghị tiếp tục theo dõi nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường bất động sản.

Lạng Sơn tiếp tục theo dõi nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường bất động sản trên địa bàn. (Ảnh minh họa)

Theo đó, Sở Xây dựng Lạng Sơn đề nghị UBND các huyện, thành phố tiếp tục theo dõi nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường bất động sản trên địa bàn; tăng cường công tác quản lý, giám sát, kiểm tra và thanh tra; xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản, vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan. Đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến để người dân không tham gia vào các giao dịch bất động sản khi chưa đủ điều kiện kinh doanh. Các tổ chức, cá nhân khi tham gia thực hiện giao dịch bất động sản tại các dự án phát triển nhà ở, phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh cần yêu cầu chủ đầu tư cung cấp hoặc tìm hiểu thông tin về bất động sản. Chỉ đạo các phòng ban chuyên môn phối hợp chặt chẽ với UBND cấp xã, phường tăng cường kiểm tra, kiểm soát hoạt động của các văn phòng tư vấn dịch vụ bất động sản, các cá nhân hành nghề dịch vụ môi giới bất động sản độc lập, nhằm hạn chế vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn.

Đối với chủ đầu tư các dự án xây dựng nhà ở, khu dân cư, khu đô thị, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản trên địa bàn… thực hiện nghiêm các quy định của pháp luật về quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật khác có liên quan. Chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm. Nếu gây thiệt hại phải bồi thường theo quy định của pháp luật, tùy theo mức độ có thể xử lý vi phạm hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.

Không được huy động vốn khi chưa đủ điều kiện, chỉ được thực hiện giao dịch bất động sản khi đảm bảo các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Xây dựng và các pháp luật khác có liên quan. Không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn thực hiện hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua bất động sản theo quy định tại khoản 5, Điều 13 và không vi phạm các hành vi bị cấm theo quy định tại Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản.

Phải hoàn thành xây dựng các công trình thuộc hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác trong dự án theo kế hoạch xây dựng nêu tại báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng của dự án hoặc dự án thành phần đã được thẩm định, phê duyệt, trước khi bàn giao công trình, hạng mục công trình thuộc dự án đưa vào khai thác, sử dụng.

Ngoài ra, phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án, tại sàn giao dịch bất động sản các thông tin về doanh nghiệp, bất động sản đưa vào kinh doanh, việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh, về số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm bất động sản đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 4 Nghị định số 02/2022/NĐCP ngày 06/01/2022 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.