(Xây dựng) - Ngoài lùm xùm tại các dự án BT liên quan đến sân bay Nha Trang cũ, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (Tập đoàn Phúc Sơn) còn là chủ đầu tư của dự án hàng chục ha, có vị trí đắc địa dọc đường Võ Nguyên Giáp (Nha Trang - Diên Khánh). Tuy nhiên, sau hơn chục năm, dự án vẫn này chưa xong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng.

Tập đoàn Phúc Sơn là chủ đầu tư 02 dự án: Khu đô thị Phúc Khánh 1 và Khu đô thị Phúc Khánh 2. Vị trí 02 dự án nằm dọc hai bên trục đường Võ Nguyên Giáp (xã Vĩnh Trung - thành phố Nha Trang). Tổng diện tích 02 dự án rơi vào khoảng trên 38ha.

10 năm, hạ tầng bằng 0

Ngày 06/6/2014, cả 02 dự án Khu đô thị Phúc Khánh 1 và Phúc Khánh 2 đều được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư. Người đại diện theo pháp luật dự án của Tập đoàn Phúc Sơn là ông Nguyễn Văn Hậu - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc.

Đến ngày 06/5/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa cấp quyết định chấp thuận đầu tư dự án đối với 02 dự án Phúc Khánh 1 và Phúc Khánh 2. Theo giấy chứng nhận đầu tư dự án mà UBND tỉnh Khánh Hòa cấp, đến hết năm 2018, Tập đoàn Phúc Sơn sẽ hoàn thành hạ tầng kỹ thuật toàn bộ tại 02 dự án Phúc Khánh 1 và Phúc Khánh 2.

Bên cạnh đó, đến hết năm 2022, Tập đoàn Phúc Sơn sẽ xây dựng xong các công trình trên đất thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư theo đúng tiến độ, để bàn giao cho Nhà nước quản lý theo đúng quy định.

Sau hơn 10 năm, dự án cũng chỉ vây tôn và chờ thực hiện xong công tác đền bù. Tiến độ dự án thuộc hàng siêu chậm.

Tuy nhiên đến nay, sau hơn 10 năm kể từ ngày được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư, 02 dự án Phúc Khánh 1 và Phúc Khánh 2 do Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư vẫn chưa xong công tác đền bù, hạ tầng dự án gần như bằng 0. Theo tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, hiện Tập đoàn Phúc Sơn đang tiếp tục xin UBND tỉnh Khánh Hòa xin được điều chỉnh tiến độ dự án.

Ngoài ra, ông Nguyễn Văn Hậu - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc, người đại diện pháp luật của dự án cũng vừa bị bắt do liên quan đến sai phạm về kinh doanh bất động sản.

Chưa xong công tác đền bù

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, hiện Tập đoàn Phúc Sơn mới chỉ thực hiện bước đền bù, giải phóng mặt bằng cho toàn thể 02 sự án trên. Đến nay, công tác đền bù, giải phóng mặt bằng dự án vẫn còn nhiều vướng mắc.

Tính đến cuối tháng 9/2023, đối với tổng diện tích trên 38ha dự án Phúc Khánh 1 và Phúc Khánh 2, chủ đầu tư Tập đoàn Phúc Sơn và Trung tâm Phát triển Quỹ đất Nha Trang mới chỉ vận động, đền bù cho 221/348 trường hợp. Tổng diện tích đất đã bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư mới chỉ khoảng gần 28/38ha.

Còn trên 10ha đối với các trường hợp chưa chịu bàn giao mặt bằng cho dự án vì lý do, chưa thống nhất với giá bồi thường theo quyết định của Nhà nước về thu hồi đất và yêu cầu được bố trí tái định cư.

Liên quan đến diện tích dự án Phúc Khánh 1 và Phúc Khánh 2 có tổng cộng 308 ngôi mộ cần phải được di dời.

Hiện, thành phố Nha Trang đã có quyết định phê duyệt di dời 297 ngôi mộ. Còn lại 11 ngôi mộ do nằm trên các thửa đất chưa được phê duyệt nên chưa thể di dời.

Theo Trung tâm Phát triển Quỹ đất Nha Trang, dự án Phúc Khánh 1 và Phúc Khánh 2 vẫn còn đang vướng về hồ sơ pháp lý như: Quyết định và thời hạn đầu tư; thời hạn thông báo thu hồi đất đã hết; điều chỉnh quy hoạch 1/500; quỹ đất tái định cư chưa đủ. Do vậy chưa có cơ sở để tiếp tục triển khai công tác giải phóng mặt bằng dự án.