(Xây dựng) – Bộ Xây dựng nhận được văn bản của UBND tỉnh Long An đề nghị hướng dẫn thực hiện quy định của pháp luật trong việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư/chủ đầu tư dự án nhà ở, khu đô thị theo quy định của pháp luật đầu tư pháp luật nhà ở.
 |
Ảnh minh họa.
Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư được thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư 2020 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Do đó, nếu có khó khăn vướng mắc, đề nghị - UBND tỉnh Long An có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư để được hướng dẫn, trả lời.
Về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời xác định nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, dự án khu đô thị có nhà ở. Theo quy định tại Khoản 1, Điều 1 của Nghị định số 30/2001/NĐ-CP của Chính phủ thì nhà đầu tư có đủ - các điều kiện làm chủ đầu tư dự án theo quy định tại. Điều 21 của Luật Nhà ở 2014, Khoản 2, Điều 119 của Luật Đất đai 2013, pháp luật kinh doanh bất động sản, pháp luật có liên quan và nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thuộc một trong các trường hợp: (1) có quyền sử dụng đất ở hợp pháp; (2) có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở và (3) nhận chuyển quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai để xây dựng nhà ở thương mại.
Đối với nội dung liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất, đề nghị UBND tỉnh Long An liên - hệ với Bộ Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn, trả lời.
Thảo Phương
Theo
