(Xây dựng) - 789club ios nhận được đơn kiến nghị của Công ty Cổ phần bất động sản sơn và hóa chất Á Châu (hay còn gọi là Công ty Cổ phần Apachem) liên quan đến việc xử lý vấn đề tồn tại của Kết luận thanh tra công trình tòa nhà SHP Plaza, số 12 Lạch Tray, Hải Phòng. Vấn đề này thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND thành phố Hải Phòng, 789club ios chuyển đơn để UBND thành phố Hải Phòng nghiên cứu và giải quyết.

Tòa nhà SHP Plaza Hải Phòng.

Tuy nhiên, sau khi nghiên cứu đơn và các văn bản do chủ đầu tư cung cấp, chúng tôi thấy có một số vấn đề như sau:

Tòa nhà SHP Plaza số 12 Lạch Tray, Hải Phòng là tòa nhà phức hợp thương mại, căn hộ chung cư cao cấp, khách sạn 5 sao đầu tiên tại Hải Phòng với tổng số 28 tầng nổi và 02 tầng hầm bao gồm 234 căn hộ và 234 phòng khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao. Công trình được UBND thành phố Hải Phòng chấp thuận phương án kiến trúc số 3435/UBND-QH ngày 20/5/2014, công trình được thực hiện thi công theo các quy định của pháp luật hiện hành về xây dựng, cụ thể, công trình đã được cấp phép xây dựng số 17/GPXD ngày 18/3/2016 của Sở Xây dựng Hải Phòng và được Cảnh sát phòng cháy chữa cháy thành phố Hải Phòng thẩm duyệt tại Văn bản số 28/TD-PCCC ngày 10/2/2015. Trước khi đưa vào vận hành toàn bộ công trình vào tháng 12/2018, công trình đã được Cảnh sát Cảnh sát phòng cháy chữa cháy thành phố Hải Phòng cấp chứng chỉ đồng ý nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy số 67/NT-CSPCCC-HDPC ngày 11/05/2018 và được Cục giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng đồng ý nghiệm thu để đưa công trình vào sử dụng tại thông báo số 224/GĐ-GDD3(HT) ngày 19/12/2018.

Tại Văn bản số 2547/QDD-XPVPHC ngày 22/10/2019 của UBND thành phố Hải Phòng và Công văn số 4294/SXD-TTrSXD ngày 07/10/2019 của Sở Xây dựng Hải Phòng về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần bất động sản sơn và hóa chất Á Châu với các lỗi như sau: Tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp cho công trình có yêu cầu lập dự án đầu tư xây dựng. Nghiệm thu không đúng trình tự tại điểm b khoản 1 điều 17 Nghị định 139/2017/NĐ-CP.

Với những sai phạm trên, chủ đầu tư đã bị xử phạt vi phạm hành chính với số tiền là 395.000.000 đồng, đồng thời thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc phá dỡ phần vi phạm có chiều cao thêm 2,8m với diện tích 154m2 là tầng tum kỹ thuật của thang máy phục vụ vận hành của tòa nhà.

Công ty Cổ phần Apachem đã thực hiện nghĩa vụ nộp phạt tiền vi phạm hành chính với tổng số tiền là 395.000.000 đồng tại Kho bạc Nhà nước Hải Phòng.

Tuy nhiên, phần thực hiện buộc phải phá dỡ thì Công ty chưa thực hiện được, với lý do sau:

Phần xây dựng vượt chiều cao so với giấy phép là 2,8m với diện tích 154m2 là tầng tum kỹ thuật của thang máy phục vụ vận hành của tòa nhà. Phần này đã được Bộ Quốc Phòng cho phép bổ sung về chiều cao. Nếu tiếp tục phá dỡ phần diện tích này thì sẽ ảnh hưởng đến kết cấu của toàn bộ công trình và vận hành của toàn bộ tòa nhà.

Mặt khác, công trình đã được đưa vào sử dụng từ năm 2019, không vi phạm chỉ giới xây dựng; không ảnh hưởng các công trình lân cận; không có tranh chấp; xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp; chiều cao không cao vượt so với các công trình lân cận. Vì vậy, Công ty Cổ phần bất động sản sơn và hóa chất Á Châu cho rằng: Căn cứ khoản 9 điều 13 Nghị định 121/NĐ-CP về xử lý vi phạm trật tự xây dựng được bảo lưu tại Điều 79 Nghị định 139/NĐ-CP; đồng thời tiếp tục được bảo lưu thực hiện tại Điều 83,84,86 Nghị định 16/NĐ-CP năm 2022, thì phần diện tích này được xử phạt hành chính theo quy định và được tồn tại để sử dụng.

Chúng tôi cho rằng, những đề nghị của Công ty nêu trên là phù hợp với pháp luật hiện hành trong việc xử phạt vi phạm trật tự xây dựng. Đề nghị UBND thành phố Hải Phòng chỉ đạo Sở Xây dựng và các ngành chức năng xem xét, xử lý những kiến nghị nêu trên, tạo điều kiện cho doanh nghiệp, đồng thời chấm dứt khiếu nại.