(Xây dựng) - Ngày 11/11/2024, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông ký ban hành Quyết định số 5885/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung một số nội dung tại Quyết định số 977/QĐ-UBND ngày 18/4/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây).

Ảnh minh họa.

Theo đó, điều chỉnh, bổ sung một số nội dung tại Quyết định số 977/QĐ-UBND ngày 18/4/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) theo chủ trương đầu tư điều chỉnh tại Quyết định số 954/QĐ-UBND ngày 04/3/2020 của UBND Thành phố; Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 6878/QĐ-UBND ngày 04/10/2017 và quy định tại Điều 45 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ.

Điều chỉnh tên người sử dụng đất tại Quyết định số 977/QĐ-UBND ngày 18/4/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) từ Công ty TNHH Đầu tư và phát triển DIA – Hà Tây thành Công ty Cổ phần Đầu tư DIA.

Điều chỉnh nội dung ghi tại Khoản 2 Điều 1 như sau: Giao 449.683,9m2 đất tại xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư DIA để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng, huyện Đan Phượng theo các Quyết định số 2515/QĐ-UBND ngày 24/12/2007 và số 423/QĐ-UBND ngày 29/02/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây), Quyết định số 954/QĐ-UBND ngày 04/3/2020 của UBND Thành phố và Quyết định số 152/QĐ ngày 28/12/2020 của Công ty Cổ phần Đầu tư DIA.

Vị trí, ranh giới thực hiện dự án được xác định tại Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 dự án Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng do Công ty Cổ phần Kiến trúc NIWWIN lập, được Sở Quy hoạch – Kiến trúc xác nhận ngày 02/01/2018 là phù hợp với Quyết định số 6878/QĐ-UBND ngày 04/10/2017 của UBND Thành phố.

Điều chỉnh, bổ sung nội dung tại Điều 2: Công ty Cổ phần Đầu tư DIA có trách nhiệm liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để rà soát, xác định lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; truy thu tiền chậm nộp và xác định bổ sung nghĩa vụ tài chính do điều chỉnh quy hoạch; làm thủ tục về hợp đồng thuê đất theo quy định. Liên hệ với Cục Thuế Thành phố để nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất bổ sung theo quy định.

Sau khi thực hiện việc nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để được bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa; thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định. Quản lý, sử dụng diện tích đất được giao, thuê trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật; đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND Thành phố chấp thuận.

Đầu tư, xây dựng các công trình phù hợp với quy hoạch chi tiết và nội dung chủ trương đầu tư đã được UBND Thành phố quyết định; Thực hiện cơ chế và phương án quản lý, bàn giao, khai thác sản phẩm theo đúng Quyết định số 954/QĐ-UBND ngày 04/3/2020 của UBND Thành phố về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Sau khi thực hiện hoàn thành việc đầu tư, xây dựng công trình, liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà, công trình xây dựng theo quy định; thực hiện quản lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước và quy định của UBND Thành phố Hà Nội.

Sở Tài nguyên và Môi trường xác định lại, xác định bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện thủ tục về hợp đồng thuê đất theo quy định. Bàn giao mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính; làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định. Thực hiện giám sát, thanh kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai, môi trường của người sử dụng đất theo quy định.

Sở Xây dựng giám sát đơn vị thực hiện công trình xây dựng theo đúng quy hoạch được chấp thuận; hướng dẫn đơn vị thủ tục cấp phép xây dựng và nghiệm thu chất lượng công trình theo quy định. Sở Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm giám sát, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng tiến độ.

Cục Thuế Hà Nội giám sát, đôn đốc thực hiện nghĩa vụ tài chính của dự án; thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, nộp thuế sử dụng đất hàng năm và các nghĩa vụ tài chính khác còn thiếu theo quy định.

UBND huyện Đan Phượng có văn bản xác nhận thời gian, các phần diện tích đất nhận bàn giao từ chủ đầu tư để làm cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định; Giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng diện tích đất được giao, thuê trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật.

Các nội dung khác tại Quyết định số 977/QĐ-UBND ngày 18/4/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) vẫn giữ nguyên hiệu lực thi hành.