(Xây dựng) - Mặc dù thị trường bất động sản (BĐS) nhiều nơi khá “ảm đạm”, ít giao dịch, nhưng Bình Minh Garden lại đang trở thành “điểm nóng”, khi chỉ sau 2 tuần mở bán đã hết 28 căn trên bảng hàng.

Một dự án trong quần thể hiện đại đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân Bình Minh Garden - Lời giải cho bài toán “ở thực” của cư dân.

Nhu cầu vẫn cao, nhưng phải là nhu cầu ở thực

Tại Hội thảo "Bắt mạch thị trường bất động sản năm 2023", ông Nguyễn Mạnh Quỳnh - Chánh Văn phòng Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết: Suốt cả năm qua, rất hiếm có dự án nào được phê duyệt, đặc biệt là không thấy sự xuất hiện của các dự án nhà ở, chỉ thấy phê duyệt cho các dự án dịch vụ nói chung.

Tình trạng thị trường hiện nay là đang thiếu vắng trầm trọng những sản phẩm nhà ở phù hợp với tài chính của số đông người dân, đặc biệt là ở Hồ Chí Minh và Hà Nội.

Nguồn cung ra thị trường chỉ có khoảng 48.500 sản phẩm, tương đương với 90% tổng lượng sản phẩm được chào bán năm 2021, nhưng chỉ bằng 28% năm 2018. Trong đó phân khúc đất nền (chiếm 44%), căn hộ cao cấp (chiếm 37%), căn hộ trung cấp chiếm 15% và căn hộ bình dân chỉ chiếm 4%.

Sức tiêu thụ chung của toàn thị trường khoảng 39%, bằng 69% so với lượng tiêu thụ của năm 2021 (khoảng 27.600 sản phẩm). Ngoài những nguyên nhân liên quan đến cơ chế chính sách, một lý do khác là bởi cách sử dụng vốn của doanh nghiệp chưa hợp lý, dẫn đến sự “lệch pha” của thị trường.

Dù giao dịch rất ảm đạm song vấn đề chính không phải do sức mua. Trên thực tế, khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở rất cao. Nhưng họ sẽ chỉ “xuống tiền” với dự án có mức giá tốt, pháp lý vững vàng, tiến độ bàn giao ổn định. Đáng buồn là những dự án kiểu này đang rất thiếu.

Gia đình chị Linh từ lâu đã có nhu cầu muốn chuyển chỗ ở, từ Đan Phượng vào khu vực gần trung tâm, vừa thuận tiện cho công việc của bố mẹ, lại tạo điều kiện, môi trường cho con cái phát triển. Tuy nhiên sau nửa năm tìm kiếm, anh chị vẫn chưa thấy “bến đỗ” phù hợp cho mình. Nhiều dự án “hét” mức giá “trên trời”, không thì cũng có vấn đề về tiến độ bàn giao, pháp lý.

Rất nhiều gia đình khác cũng đang rơi vào hoàn cảnh như vậy: muốn “nâng cấp” điều kiện sống nhưng không tìm nổi một căn hộ ưng ý. Dù họ sẵn sàng mua nếu tìm được một dự án vị trí đẹp, pháp lý minh bạch, tiện ích đủ đầy…

Gần đây, Bình Minh Garden - một dự án tại Long Biên đã chính thức ra hàng khiến thị trường trở nên sôi động. Với mục tiêu phục vụ khách có nhu cầu ở thực, chủ đầu tư đã tập trung kiến tạo những giá trị cốt lõi, đáp ứng mọi nhu cầu cho cuộc sống chất lượng, tiện nghi. Đặc biệt mức giá vô cùng hấp dẫn, tốt nhất trong phân khúc cao cấp hiện nay.

Tọa lạc tại số 93 Đức Giang, Long Biên, Hà Nội, Bình Minh Garden được đánh giá là có vị trí đắc địa khi “nhất cận thị - nhị cận giang”, với tầm view ôm trọn sông Hồng, sông Đuống. Từ dự án, chỉ mất 10 phút di chuyển đến khu phố cổ, 5-10 phút để tới Aeon Mall Long Biên, Big C, sân golf Long Biên, trường học, bệnh viện Đa khoa Đức Giang…

Đặc biệt, mật độ cây xanh lớn, không gian thoáng đãng với công viên Ánh Dương rộng hơn 6.600m2. Trong mỗi phòng đều đảm bảo thiết kế không góc chết, không phòng kín và không khoảng tối; cùng với định hướng mở tầm nhìn, rộng không gian, tràn ánh sáng và tới thiên nhiên. Nhờ vậy, cư dân tại đây có thể mở cửa đón bình minh, tận hưởng cảm giác bình yên, thư thái.

Hệ tiện ích “all-in-one” đa dạng với bể bơi thác tràn, spa, gym, business lounge, sky pool, chuỗi nhà hàng, quán café, showroom… Tất cả đều chuẩn bị đi vào vận hành ổn định.

Dự án đã hoàn thiện khang trang chờ khách hàng đến tân gia.

Chưa bao giờ mua “căn hộ trung tâm, giá trong tầm tay” lại dễ đến thế

Chủ đầu tư dự án Bình Minh Garden đang áp dụng nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn, với mức chiết khấu lớn, ít thấy trên thị trường. Cụ thể, tổng mức chiết khấu lên đến 23% giá trị căn nhà. Tức là chỉ từ 2,2 tỷ đồng khách hàng đã có thể sở hữu ngay một căn hộ cao cấp 2 phòng ngủ rộng 73m2.

Đồng thời khi mua căn hộ, bạn còn được tặng những phần quà giá trị như gói hoàn thiện nội thất cao cấp trị giá 6,5% giá trị căn nhà; miễn 2 năm phí dịch vụ, Gym & Business, lounge. Mua từ căn thứ 2 sẽ được giảm thêm 1% nữa.

Tiến độ thanh toán linh hoạt theo nhiều đợt. Có chương trình hỗ trợ lãi suất vay tối đa trong 18 tháng. Vừa giảm áp lực khi mua nhà, vừa giúp khách hàng dễ dàng cân đối tài chính cho hợp lý.

Thực tế ghi nhận chỉ sau 2 tuần mở bán, dự án đã tiêu thụ được 28 căn trên bảng hàng. Khách đến tham quan nhà mẫu ngày một đông, lượng giao dịch chốt căn tăng liên tục.