(Xây dựng) – UBND tỉnh Quảng Nam vừa có công văn gửi Sở Xây dựng, UBND huyện Duy Xuyên, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 569 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết (1/500) Khu phố chợ Nam Phước, huyện Duy Xuyên.

Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam đề nghị UBND huyện Duy Xuyên thực hiện phê duyệt theo thẩm quyền đối với hồ sơ quy hoạch chi tiết (1/500) Khu phố chợ Nam Phước để khắc phục Kết luận Thanh tra.

Sau khi xem xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo số 340 ngày 17/10 về việc xử lý Kết luận Thanh tra liên quan quy hoạch chi tiết (1/500) Khu phố chợ Nam Phước tại thị trấn Nam Phước, huyện Duy Xuyên kèm theo Tờ trình số 224 ngày 11/10 của UBND huyện Duy Xuyên, Văn bản số 14 ngày 8/10 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 569 (Công ty 569); Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị UBND huyện Duy Xuyên thực hiện phê duyệt theo thẩm quyền đối với hồ sơ quy hoạch chi tiết (1/500) Khu phố chợ Nam Phước để khắc phục Kết luận Thanh tra đã được Công ty 569 thống nhất tại văn bản nêu trên.

UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Xây dựng chịu trách nhiệm theo dõi, hướng dẫn, kiểm tra UBND huyện Duy Xuyên thực hiện phê duyệt theo thẩm quyền, đúng quy định hiện hành của pháp luật và phân cấp của UBND tỉnh; rà soát, tham mưu UBND tỉnh xin ý kiến cấp có thẩm quyền theo quy định (nếu có) tại Quy chế làm việc số 28 ngày 24/7/2024 của Ban Chấp hành Đảng bộ, Ban Thường vụ và Thường trực Tỉnh ủy khóa XXII, nhiệm kỳ 2020 – 2025 và Nghị quyết số 21 ngày 19/7/2018 của Hội đồng nhân dân tỉnh được sửa đổi, bổ sung tại khoản 7 Nghị quyết số 52 ngày 14/10/2022.

Trong quá trình thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc, kịp thời phối hợp với Thanh tra tỉnh để hướng dẫn UBND huyện Duy Xuyên triển khai thực hiện; trường hợp vượt thẩm quyền tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo, giải quyết theo đúng quy định.

Báo cáo số 340 ngày 17/10 của Sở Xây dựng cho biết, đề nghị của UBND huyện Duy Xuyên tại Tờ trình số 224 ngày 11/10 và đề nghị của Công ty 569 tại Văn bản số 14/CV-Cty569 ngày 8/10 là thực hiện điều chỉnh lô đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ ký hiệu OVD1, ODV2 sang đất thương mại dịch vụ thuộc dự án Khu phố chợ Nam Phước.

Cụ thể, 2 khu đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ ODV1 có diện tích 517,8m2 và ODV2 có diện tích 526,3m2 thuộc khu phố chợ Nam Phước được đề nghị chuyển mục đích sử dụng thành đất thương mại dịch vụ có tổng diện tích 1.044,1m2 và ký hiệu DV1 để phù hợp kết luận số 03 ngày 10/2/2023 của Thanh tra tỉnh về việc thực hiện quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng đất công, tài sản công gắn liền với đất tại huyện Duy Xuyên giai đoạn 2015-2020.

Trên cơ sở ý kiến thống nhất của các Sở, ngành, địa phương và đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thị trấn Nam Phước - đại diện cho ý kiến cộng đồng dân cư và các tổ chức chính trị - xã hội tại địa phương, Sở Xây dựng xét thấy đề nghị của Công ty 569, UBND huyện Duy Xuyên nêu trên là phù hợp và giải quyết được kiến nghị tại Kết luận số 03 ngày 10/2/2023 của Thanh tra tỉnh; cụ thể là xác định chức năng đất hỗn hợp (đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ) ODV1 diện tích 517,8m2 và ODV2 diện tích 526,3m2 thành chỉ còn chức năng thương mại dịch vụ, thành một lô có tổng diện tích 1.044,1m2, ký hiệu DV1, lý do có chức năng sử dụng đất giống nhau được giới hạn bởi các tuyến đường giao thông là phù hợp với quy chuẩn quy hoạch, tạo được quỹ đất thuận lợi hơn để thực hiện đầu tư công trình có quy mô lớn tại khu vực; kiến nghị UBND tỉnh chấp thuận.

Về rà soát các thủ tục có liên quan về đất đai, tài chính liên quan đến lô đất này; kiến nghị các ngành tài nguyên môi trường, tài chính theo chức năng nhiệm vụ hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật.

Vì vậy, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất ban hành quyết định điều chỉnh chức năng đất hỗn hợp ODV1 và ODV2 và thành một lô đất thuộc quy hoạch chi tiết (1/500) Khu phố chợ Nam Phước. Cụ thể là điều chỉnh chức năng sử dụng đất hỗn hợp (đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ) ODV1 có diện tích 517,8m2 và ODV2 có diện tích 526,3m2 thuộc quy hoạch chi tiết (1/500) Khu phố chợ Nam Phước tại thị trấn Nam Phước, huyện Duy Xuyên thành chức năng đất thương mại dịch vụ và thành một lô có tổng diện tích 1.044,1m2, ký hiệu DV1.

Về lý do nhằm thực hiện theo Kết luận số 03 ngày 10/2/2023 của Thanh tra tỉnh, chỉ đạo của UBND tỉnh tại Công văn số 968 ngày 20/3/2013 và phù hợp với quy chuẩn quy hoạch. Việc tổ chức thực hiện sẽ do Công ty 569 phối hợp với UBND huyện Duy Xuyên thực hiện công bố nội dung điều chỉnh chức năng sử dụng Quy hoạch chi tiết (1/500) Khu phố chợ Nam Phước theo các hình thức được quy định để các tổ chức, cá nhân có liên quan biết, thực hiện.

Thực hiện rà soát thủ tục đất đai, nghĩa vụ tài chính đất đai của dự án Khu phố chợ Nam Phước, lập thủ tục điều chỉnh theo quy định, trình Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính theo chức năng, nhiệm vụ tham mưu UBND tỉnh xem xét, quyết định.

Các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính theo chức năng, nhiệm vụ hướng dẫn Công ty 569 rà soát, thực hiện thủ tục đất đai, nghĩa vụ tài chính đất đai của dự án Khu phố chợ Nam Phước theo quy định.