(Xây dựng) - UBND tỉnh Đồng Nai vừa đồng ý đề xuất thông qua 6 trường hợp chuyển đổi đất lúa, đặc biệt là trường hợp chuyển đổi gần 142ha đất lúa làm Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa (còn gọi là Cù lao Phố), thành phố Biên Hòa.

Một góc “Cù lao Phố” thuộc phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa nằm bên dòng sông Đồng Nai thơ mộng. (Ảnh: Nguyễn Đức)

Thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai cho biết, UBND tỉnh này vừa đồng ý với đề xuất của Sở để sắp tới trình lên HĐND tỉnh Đồng Nai thông qua 6 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nhằm thực hiện dự án. Đặc biệt nhất là trường hợp chuyển đổi gần 142ha đất lúa để làm Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa (thành phố Biên Hòa).

Theo chủ trương đầu tư, Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa có quy mô sử dụng đất khoảng 293ha, dân số khoảng 31.600 người, tổng vốn đầu tư dự án hơn 72.200 tỷ đồng (gần 3 tỷ USD), trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 16.700 tỷ đồng. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng hình thành khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ hiện đại, sầm uất đồng thời đề cao yếu tố “xanh”.

Khu đô thị Hiệp Hòa được quy hoạch với 2 loại hình nhà ở là nhà thấp tầng (liền kề, biệt thự) và nhà ở cao tầng (nhà chung cư). Trên tổng diện tích 293ha có hơn 84ha đất ở, còn lại là đất cây xanh (hơn 110ha), đất hỗn hợp (gần 35ha), đất công trình dịch vụ công cộng (hơn 14ha), đất giao thông (43ha) và đất hạ tầng kỹ thuật (3,8ha).

Theo quy hoạch, Khu đô thị Hiệp Hòa được định hướng phát triển bền vững về du lịch, kết hợp đa dạng hóa các loại hình nhà ở, trung tâm thương mại, dịch vụ phục vụ du lịch, dịch vụ công cộng. Dự kiến, dự án này được triển khai trong 12 năm, từ năm 2023-2035, với 5 dự án thành phần chia theo từng giai đoạn. Năm 2025, dự kiến sẽ hoàn tất giải phóng mặt bằng cùng toàn bộ thủ tục đầu tư.

Vừa qua, vào tháng 7/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Trong đó, liên danh 5 nhà đầu tư gồm Công ty TNHH Lan Anh - Phú Quốc, Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.

Phường Hiệp Hòa là đơn vị hành chính ôm trọn Cù lao Hiệp Hòa (còn gọi là Cù lao Phố) nổi tiếng một thời của thành phố Biên Hòa (Đồng Nai). Cù lao Phố từng là thương cảng sầm uất thời nhà Nguyễn vào Nam mở cõi, sau đó lụi tàn dần và hiện nay đang được ví như “hòn ngọc” bị bỏ quên.

Để “đánh thức” Cù lao Phố, tỉnh Đồng Nai đã có nhiều động thái phát triển quy hoạch khu vực này từ nhiều năm nay. Cù lao này nằm giữa khúc quanh của sông Đồng Nai và sông Cái (một nhánh nhỏ của sông Đồng Nai).

Trước đây, UBND tỉnh Đồng Nai từng có ý định xây dựng nơi này thành trung tâm thương mại hiện đại “kiểu Singapore” thu nhỏ. Thời gian sau, chính quyền địa phương lại có ý định chuyển đổi quy hoạch thành khu dân cư sinh thái với những đặc trưng của Đồng Nai. Hiện tại, nơi này đã được quyết định sẽ trở thành trung tâm đô thị thiên về dịch vụ - thương mại hiện đại.