(Xây dựng) – Tăng cường sự lãnh đạo của cấp ủy Đảng, nâng cao hiệu lực, hiệu quả trong công tác quản lý Nhà nước đối với việc vận hành, sử dụng nhà chung cư là nhiệm vụ quan trọng và cấp thiết hiện nay của cả hệ thống chính trị thành phố nói chung và của quận Đống Đa nói riêng. Để triển khai và cụ thể hóa các nhiệm vụ, Quận ủy Đống Đa đã tổ chức lãnh đạo, chỉ đạo sâu sát việc thực hiện nội dung, nhiệm vụ đề ra của UBND Thành phố Hà Nội. Với những nỗ lực của toàn thể các cấp lãnh đạo quận, Đống Đa đã trở thành đơn vị đạt được nhiều thành tích nổi bật trong công tác quản lý nhà chung cư, trở thành điểm nhấn đáng nhớ trong công cuộc phát triển kinh tế - xã hội năm 2022.

UBND quận Đống Đa tổ chức Hội nghị tập huấn về quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư tại địa bàn.

Tính đến thời điểm năm 2022, Đống Đa đang là quận nội đô có số lượng chung cư lớn nhất Thành phố Hà Nội với tổng số 546 chung cư bao gồm 507 đơn nguyên cũ và 39 chung cư thương mại và tái định cư. Thời gian qua, công tác quản lý Nhà nước đối với việc quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư đã được các cấp, các ngành từ Trung ương đến địa phương triển khai thực hiện đồng bộ theo quy định pháp luật, từng bước đi vào nề nếp. Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn đang bộc lộ không ít hạn chế. Với thực tế trên, UBND quận Đống Đa đã nhanh chóng triển khai xây dựng hàng loạt kế hoạch nhằm tìm ra biện pháp xử lý phù hợp bám sát thực tiễn địa phương.

Ngay từ đầu năm, UBND quận Đống Đa đã lên Kế hoạch số 51/KH-UBND ngày 25/01/2022 và hoàn thành nội dung triển khai với các kết quả cụ thể như: Công tác tổ chức triển khai thi hành pháp luật về quản lý, sử dụng, bảo trì nhà chung cư (bao gồm: công tác rà soát, công tác tuyên truyền, công tác thanh tra đánh giá) từ đó đưa ra được giải pháp nhằm khắc phục những khó khăn cũng như đưa ra được đề xuất kiến nghị với các Bộ ngành...

Song song, UBND 21 phường cũng đã xây dựng kế hoạch triển khai thực hiện cụ thể gắn với đặc điểm tình hình của từng phường, trong đó 09/21 phường có các nhà chung cư thương mại, tái định cư cao tầng đã tập trung các nhiệm vụ, giải pháp để giải quyết các tồn tại, khó khăn vướng mắc trong công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư.

Về công tác rà soát, đề xuất sửa đổi, bổ sung văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng, bảo trì nhà chung cư và các văn bản chỉ đạo, tổ chức thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng, bảo trì nhà chung cư, UNBD quận Đống Đa phát hiện một số vấn đề tồn đọng như: Các văn bản quy pháp pháp luật hiện hành về quản lý, sử dụng, bảo trì nhà chung cư chưa có quy định cụ thể, gây khó khăn cho công tác tổ chức thực hiện ở địa phương. Thiếu các quy định về việc xây dựng quy trình tổ chức Hội nghị nhà chung cư, quy trình tìm kiếm nhân sự tham gia Ban quản trị nhà chung cư, quy trình bầu Ban quản trị nhà chung cư, mẫu phiếu bầu Ban quản trị nhà chung cư...

Định kỳ hàng tháng, UBND quận đã tổ chức các cuộc họp chuyên đề về công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư đối với lãnh đạo UBND các phường để tập trung chỉ đạo, giải quyết các tồn tại, tranh chấp phát sinh trong quá trình quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư.

Về công tác tuyên truyền, phổ biến, tập huấn: UBND quận ban hành Kế hoạch về Tổ chức tập huấn công tác quản lý, vận hành, sử dụng và công tác đảm bảo phòng cháy chữa cháy & cứu nạn cứu hộ nhà chung cư trên địa bàn quận Đống Đa năm 2022. Kết quả là UBND 21 phường đã tổ chức cấp phát, tuyên truyền 2.500 cuốn tập tài liệu về quản lý chung cư đến toàn bộ các cán bộ, công chức, cán bộ cơ sở của phường, bao gồm: các đồng chí Bí thư chi bộ, Trưởng ban Công tác Mặt trận, Tổ trưởng các tổ dân phố, Trưởng ban Thanh tra nhân dân… và toàn bộ nhân dân trên địa bàn phường.

Thông qua việc tập huấn, tuyên truyền, hướng dẫn của UBND quận bằng việc cấp phát tài liệu quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư, tổ chức Hội nghị tập huấn, các thành viên Ban quản trị, các cán bộ cơ sở cấp phường đã nắm được các quy định về quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư; đặc biệt là quy định về quyền, trách nhiệm, nghĩa vụ của các đơn vị, cơ quan nhà nước, của chủ đầu tư, của Ban quản trị; qua đó phát huy được hiệu quả, đúng pháp luật trong việc tổ chức thực hiện quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư; làm tốt vai trò cầu nối giữa cơ quan quản lý Nhà nước với cư dân, giải quyết kịp thời các vấn đề của giữa cư dân, chủ đầu tư, góp phần nâng cao môi trường sống của cư dân.

Ngoài ra, UBND quận đã thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành gồm nhiều phòng ban, đơn vị phối quản và UBND, Công an các phường tổ chức kiểm tra công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư; qua đó cơ bản thực hiện tốt công tác quản lý Nhà nước, đảm bảo đúng quyền, trách nhiệm, nghĩa vụ của UBND các cấp trong công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư.

UBND quận thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành gồm nhiều phòng ban, đơn vị phối quản và UBND, Công an các phường tổ chức kiểm tra công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư.

Một số kết quả điển hình trong kiểm tra, xử lý như: Kiểm tra, quản lý việc chấp hành pháp luật về phòng cháy chữa cháy (PCCC); xử lý theo thẩm quyền đối với các trường hợp vi phạm, không đảm bảo điều kiện vê phòng cháy, chữa cháy: Tổ chức kiểm tra: 69 lượt cơ sở, lập 69 biên bản kiểm tra. Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực PCCC: 05 cơ sở.

Công tác phòng cháy chữa cháy được chú trọng trong năm 2022, UBND quận đã tổ chức huấn luyện 12 lớp PCCC, 32 cơ sở, cấp 214 giấy chứng nhận huấn luyện nghiệp vụ PCCC. Tổ chức huấn luyện 05 lớp CNCH, 12 cơ sở, cấp 102 giấy chứng nhận huấn luyện nghiệp vụ CNCH. Tổ chức tuyên truyền về PCCC&CNCH đối với 39/39 nhà chung cư. Xây dựng 13 phương án chữa cháy của lực lượng Cảnh sát PCCC theo mẫu PC18. Xây dựng 04 phương án CNCH của lực lượng Cảnh sát PCCC theo mẫu số 04. Tự thực tập phương án chữa cháy là 22 phương án.

Việc tổ chức triển khai thực hiện công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn quận Đống Đa đã nhận được sự quan tâm chỉ đạo kịp thời từ Thành ủy, UBND Thành phố; hướng dẫn về chuyên môn của Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, 100% các chung cư đủ điều kiện đã được tổ chức Hội nghị nhà chung cư để bầu, thành lập Ban quản trị nhà chung cư. Công tác tuyên truyền, vận động thực hiện các quy định của pháp luật tại các chung cư được duy trì, thực hiện thường xuyên, liên tục. Các vụ việc tranh chấp, khiếu kiện cơ bản đã được giải quyết từ địa phương.

Đoàn kiểm tra liên ngành quận tổ chức kiểm tra công tác quản lý, vận hành nhà chung cư của các đơn vị chủ đầu tư, Ban quản trị.

Hàng quý, hàng năm, UBND quận đều có báo cáo định kỳ hoặc đột xuất về tình hình quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn gửi Sở Xây dựng theo quy định góp phần giúp đánh giá tính kịp thời, đầy đủ, chính xác trong thi hành pháp luật về quản lý, sử dụng, bảo trì chung cư.

Một số chung cư đã thí điểm thực hiện xây dựng mô hình chung cư văn hóa, tôn trọng không gian công cộng. Nhiều hoạt động có ý nghĩa đã được tổ chức tại các chung cư như: Tết Trung Thu, Quốc tế Thiếu Nhi, các hoạt động tình nguyện… đã góp phần ổn định tình hình an ninh chính trị tại địa phương, đảm bảo trật tự, văn minh đô thị.

Ông Trương Minh Quang – Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Đống Đa cho biết: Định hướng năm 2023, UBND quận sẽ tập trung tăng cường phổ biến, tuyên truyền các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư bằng nhiều hình thức từ cấp ủy đến cơ sở để nâng cao hiểu biết cho cư dân các tòa nhà về trách nhiệm, quyền lợi của mình, đặc biệt trong công tác PCCC. Đẩy mạnh triển khai tổ chức Hội nghị tập huấn về công tác quản lý. Tăng cường công tác kiểm tra của Đoàn kiểm tra liên ngành để kịp thời chấn chỉnh, xử lý các hành vi vi phạm quy định pháp luật. Đồng thời, sát sao trong công tác chỉ đạo UBND các phường thực hiện nghiêm chỉ đạo của Thành phố, tiếp tục tổ chức kiểm tra UBND các phường, các đơn vị chủ đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư trong công tác quản lý vận hành. Từ đó, sớm giải quyết kịp thời, đúng pháp luật các tranh chấp, bất đồng hoặc có biện pháp xử lý phù hợp, không để trở thành các vụ việc khiếu kiện phức tạp, gây mất an ninh, trật tự công cộng.

Với những kết quả đáng ghi nhận trong năm 2022, công tác quản lý, vận hành nhà chung cư của quận Đống Đa đã trở thành điểm sáng nổi bật. Đây không chỉ là thành tích phát triển kinh tế - xã hội mà còn là kết quả của sự nỗ lực, chung tay của các cấp ủy Đảng. Từ đó, hướng tới nâng cao năng lực quản lý điều hành của bộ máy chính quyền địa phương. Là nền tảng phấn đấu xây dựng quận Đống Đa năm 2023 trở nên văn minh, hiện đại, phát triển bền vững.