(Xây dựng) - Một trong những nội dung quan trọng được Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển bất động sản HUDLAND (diễn ra ngày 26/7) thông qua là chủ trương tăng vốn điều lệ.

Chủ tịch Hội đồng quản trị HUDLAND Phạm Cao Sơn nêu các giải pháp, phương án nhằm nâng cao năng lực tài chính của Công ty.

Theo đó, HUDLAND hiện có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, dự kiến tăng vốn điều lệ lên 550 tỷ đồng (tức tăng 2,75 lần). Mục đích của việc tăng vốn là nhằm nâng cao năng lực tài chính, đảm bảo vốn đáp ứng nhu cầu cấp thiết cho sản xuất kinh doanh.

Hình thức tăng vốn dự kiến là phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu và chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.

Chủ tịch Hội đồng quản trị HUDLAND Phạm Cao Sơn cho biết, sau khi Đại hội đồng cổ đông thường niên thông qua chủ trương tăng vốn điều lệ, Hội đồng quản trị Công ty sẽ tiếp tục lập phương án tăng vốn và thực hiện các hồ sơ, thủ tục cần thiết trình phê duyệt phương án tăng vốn điều lệ theo đúng các quy định pháp luật, Điều lệ Công ty và các quy định liên quan… Thời gian thực hiện tăng vốn dự kiến trong năm 2024, năm 2025.

Chủ tịch Hội đồng quản trị HUDLAND Phạm Cao Sơn trả lời thẳng thắn các câu hỏi của cổ đông.

Một nội dung quan trọng khác cũng được Đại hội thông qua là chủ trương chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng một phần dự án (khoảng 30%) diện tích đất thương phẩm của Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới tại thôn Phủ, xã Thái Học và thôn Nhuận Đông, xã Bình Minh, huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương (sau đây gọi là dự án Bình Giang – Hải Dương), khi đủ điều kiện kinh doanh cho Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) - Công ty trách nhiệm hữu hạn, với giá chuyển nhượng bằng giá vốn.

Giá trị chuyển nhượng tối thiểu 800 tỷ đồng. Đại hội cũng thống nhất loại trừ trách nhiệm bồi thường thiệt hại đối với Tổng Công ty HUD trong trường hợp cam kết này không được thực hiện.

Đại hội đồng thời thông qua phương án giao dịch vay vốn có giá trị lớn hơn 10% tổng giá trị tài sản HUDLAND đối với cổ đông sở hữu hoặc người có liên quan. Mục đích nhằm bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước. Giá trị vay dự kiến 379 tỷ đồng. Thời hạn vay từ 1 năm, 2 năm, 3 năm, 4 năm…

Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 HUDLAND biểu quyết thông qua 12 nội dung quan trọng, trong đó có chủ trương tăng vốn điều lệ lên gấp 2,75 lần hiện tại.

Cả 3 nội dung quan trọng nói trên đều là những giải pháp nhằm gỡ vướng cho dự án trọng điểm của HUDLAND là dự án Bình Giang - Hải Dương. Hiện nay, giá đất được phê duyệt cao gấp 3 lần tính toán của dự án đã được phê duyệt.

Theo các Thông báo nộp tiền số 1985/TB-CTHDU về tiền thuê đất, thuê mặt nước và số 2016/TB-CTHDU về tiền sử dụng đất, tổng số tiền sử dụng đất dự án Bình Giang – Hải Dương phải nộp là 1.411 tỷ đồng, nhiều hơn tính toán ban đầu khi HUDLAND vào tham gia lựa chọn nhà đầu tư là… hơn 1.000 tỷ đồng.

“Đây là một rủi ro chính sách, nằm ngoài dự kiến và năng lực tài chính của HUDLAND, ý chí của Đại hội đồng cổ đông năm 2020 khi chấp thuận chủ trương thông qua dự án này” – lãnh đạo HUDLAND cho biết.

Để có thể huy động được dòng tiền đáp ứng việc triển khai dự án này là một điều hết sức khó khăn, đặc biệt trong điều kiện HUDLAND có yếu tố vốn chi phối của doanh nghiệp Nhà nước, phải đáp ứng mọi quy định pháp luật.

Mặt khác, với năng lực hiện tại, HUDLAND sẽ không thể triển khai đầu tư tiếp tục dự án trong thời gian tới nếu không tìm được nguồn vốn thực hiện dự án.

Chủ tịch Hội đồng quản trị HUDLAND Phạm Cao Sơn nhấn mạnh: Việc tăng vốn điều lệ; chuyển nhượng 30% đất thương phẩm dự án Bình Giang – Hải Dương; vay vốn cổ đông…, là những giải pháp nhằm nâng cao năng lực tài chính, kịp thời giải quyết khó khăn về tài chính của Công ty, không chỉ tạo nguồn vốn cho dự án Bình Giang – Hải Dương, mà còn giúp HUDLAND triển khai và đủ điều kiện tham dự thầu một số dự án bất động sản khác.

Theo kế hoạch sản xuất kinh doanh, năm 2024, HUDLAND dự kiến: Đầu tư phát triển 506,8 tỷ đồng; Kinh doanh 13,2 tỷ đồng; Doanh thu 22,5 tỷ đồng; Lợi nhuận trước thuế 4,04 tỷ đồng; Lợi nhuận sau thuế 2,51 tỷ đồng; Nộp ngân sách Nhà nước 344,5 tỷ đồng.