(Xây dựng) – Trong thời điểm nhạy cảm về tình hình thị trường trái phiếu đang trở thành tâm điểm, tại Đại hội Cổ đông thường niên năm 2022 của Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex), Chủ tịch Đào Ngọc Thanh đã khẳng định: “Tổng Công ty không bị cơ quan Nhà nước rà soát về trái phiếu”.

Đại hội Cổ đông Tổng Công ty Vinaconex diễn ra ngày 21/4/2022 tại Hà Nội.

Tại Đại hội Cổ đông, một trong các nội dung đáng chú ý nhất là trong phần thảo luận với cổ đông về câu hỏi, Tổng Công ty có bị ảnh hưởng bởi đợt rà soát trái phiếu doanh nghiệp của các cơ quan chức năng không? Chủ tịch Tổng Công ty Vinaconex Đào Ngọc Thanh khẳng định: “Tổng Công ty không bị cơ quan Nhà nước rà soát về trái phiếu”.

Cụ thể hơn, Chủ tịch Đào Ngọc Thanh giải thích: “Tổng Công ty không không bị các cơ quan chức năng rà soát vì Vinaconex không phát hành trái phiếu cho cá nhân, chỉ phát hành cho tổ chức có bảo lãnh. Tổng Công ty cũng sẽ trả lãi trong thời gian gần nhất và doanh nghiệp sẽ không có những hành động ảnh hưởng đến xã hội”.

Về câu hỏi của cổ đông liên quan đến việc Tổng Công ty sẽ đi vay và huy động vốn trong thời gian tới từ nguồn nào? Ông Đào Ngọc Thanh nêu quan điểm: “Vinaconex dù đang gặp khó khăn nhưng đây là tình trạng chung của thị trường. Tổng Công ty có thể vẫn đi vay vốn nhưng hiện tại chưa cần thiết. Nếu cần thiết đi vay và huy động hơn nữa, Tổng Công ty sẽ báo cáo với các cổ đông trong tương lai”.

Tại Đại hội, Ban Tổng Giám đốc cho biết năm 2021 tổng doanh thu hợp nhất đạt 6.296 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 520 tỷ đồng.

Về hoạt động xây dựng, năm 2021, Tổng Công ty đã trúng thầu khoảng trên 10.000 tỷ đồng, tiêu biểu là các gói thầu thuộc cảng hàng không quốc tế Long Thành; Dự án thủy điện Yaly mở rộng; cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2; dự án Cung thiếu nhi; dự án Nhà máy nhiệt điện Vũng Áng; Hiện Vinaconex cũng đang triển khai các gói thầu tại Dự án Thủy điện Đakba; dự án 93 Láng Hạ, Dự án Mikazuki - Đà Nẵng, Dự án Long Sơn, dự án 120 Định Công; Dự án Goertek Bắc Ninh; Dự án Cheng loong Bình Dương; Dự án Cầu Vĩnh Tuy; dự án Cái Giá - Cát Bà, dự án khu đô thị Nam An Khánh…

Về hoạt động đầu tư, năm 2021, Vinaconex đang thực hiện triển khai thi công các dự án đang thực hiện đầu tư như: Khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ, Hoàng Mai, Hà Nội; Dự án khu dân cư đô thị tại Km3, Km4 phường Hải Yên, thành phố Móng Cái, Quảng Ninh, Dự án Khu đô thị đại lộ Hòa Bình kéo dài tại phường Hải Hòa, Thành phố Móng Cái… Dự án tổ hợp văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp Green Diamond tại số 93 Láng Hạ, Hà Nội hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện và sẽ thực hiện bán hàng, ghi nhận doanh thu, lợi nhuận trong năm 2022.

Đối với Khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà, hay Cát Bà Amatina (chủ đầu tư Vinaconex - ITC) đang được đẩy mạnh đầu tư xây dựng hạ tầng, các công trình tiện ích và triển khai đồng bộ các hạng mục tại dự án. Sản lượng đầu tư 2022 tại Cát Bà - Amatina dự kiến đạt khoảng 2.000 tỷ đồng. Hiện nay, Tổng Công ty Vinaconex đã hoàn thành các thủ tục để nâng tỷ lệ sở hữu tại Công ty Cổ phần Vinaconex ITC lên 51% và sẽ hoàn thành vào năm 2022.

Về hoạt động đầu tư tài chính, Vinaconex đã thực hiện thoái vốn thành công tại một số Công ty con và Công ty liên doanh liên kết, ngoài ra góp tăng vốn điều lệ tại các Công ty con: Công ty TNHH MTV Vinaconex Đầu tư, Công ty TNHH MTV Vinaconex Xây dựng, Công ty Cổ phần Vinasinco.

Tại đại hội, các cổ đông đã thông qua kế hoạch chi trả cổ tức năm 2021 với tỷ lệ 28% bao gồm 18% bằng tiền mặt, 10% bằng cổ phiếu.

Năm 2022, Vinaconex đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất năm 2022 đạt hơn 15.300 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 1.400 tỷ đồng, tăng lần lượt 243% và 269% so với thực hiện 2021. Để triển khai kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2022, Vinaconex định hướng vẫn tiếp tục đẩy mạnh hoạt động sản xuất kinh doanh theo hướng phát triển 3 lĩnh vực trụ cột là Xây dựng – Bất động sản - Đầu tư tài chính với những giải pháp cụ thể, kỳ vọng đem lại hiệu quả cao.

Tiếp phần trao đổi với các cổ đông, Chủ tịch HĐQT Đào Ngọc Thanh cho biết hiện nay Vinaxonex đang tăng cường mở rộng quỹ đất với hàng loạt dự án lớn. Có thể kể đến như Dự án khu đô thị sinh thái tâm linh Biển Hồ, Phú Yên (338 ha); dự án làng đô thị xanh Lai Nghi tại Quảng Nam (460ha); dự án khu đô thị Đồi Chè tại Cao Xanh, Quảng Ninh với quy mô gần 50 ha… Vinaconex tiếp tục ưu tiên đẩy mạnh tìm kiếm, phát triển một số dự án tại khu vực xung quanh Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Trả lời câu hỏi của cổ đông về việc Tổng Công ty Vinaconex tăng tỷ lệ sở hữu lên 51% tại Vinaconex ITC, Chủ tịch Đào Ngọc Thanh cho biết: Dự án Cát Bà Amatina là một dự án tổ hợp khu đô thị nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế tại đảo Cát Bà. Dự kiến dự án sẽ hoàn thành công tác đầu tư năm 2025 và hoàn thành bán hàng kinh doanh năm 2028, tổng lợi nhuận sau thuế ước tính hơn 16 nghìn tỷ đồng.

Tổng Công ty Vinaconex quyết định nâng tỷ lệ sở hữu tại Vinaconex ITC lên 51% và Vinaconex ITC trở thành công ty con của Tổng Công ty Vinaconex từ quý I/2022. Dự án Cát Bà Amatina đến năm 2028 có thể bán hàng kinh doanh đạt lợi nhuận 16 ngàn tỷ đồng.

“Về phía Tổng Công ty Vinaconex, kết quả kinh doanh của Vinaconex ITC được hợp nhất với TCT từ quý I/2022, lợi ích của Tổng Công ty không chỉ đến từ lợi nhuận hợp nhất từ Vinaconex ITC mà còn từ lợi nhuận được chia sẻ từ các khoản hợp tác đầu tư phát triển kinh doanh dự án Cát Bà Amatina, lợi ích gián tiếp từ công tác xây lắp của nhà thầu chính Vinaconex CM (Công ty TNHH MTV do Vinaconex sở hữu 100% vốn) cũng như các lợi ích vô hình từ quảng bá hình ảnh Dự án Cát Bà Amatina gắn liền với Tổng Công ty Vinaconex với vai trò Công ty mẹ của chủ sở hữu dự án.

“Đây là những lý do chính dẫn đến việc Tổng Công ty Vinaconex quyết định nâng tỷ lệ sở hữu tại Vinaconex ITC lên 51% và Vinaconex ITC trở thành công ty con của Tổng Công ty Vinaconex từ quý I/2022”, ông Thanh khẳng định.

Liên quan đến việc nhiều cổ đông có ý kiến về mảng bất động sản công nghiệp, ông Thanh cho biết hiện nay, Tổng Công ty đang triển khai đầu tư và phát triển hạ tầng 02 khu công nghiệp: CNC1 và Khu CNC2 Hòa Lạc. Tổng Công ty đang tiếp cận nghiên cứu, phát triển một số dự án bất động sản khu công nghiệp tại các Tỉnh thành lân cận như: Quảng Ninh, Hà Nam, Nam Định và Hà Nội (tại khu vực xã Sơn Đông và Đông Anh), Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên… và nỗ lực để được giao làm chủ đầu tư 01 dự án Khu công nghiệp trong năm 2022.

Về mảng bất động sản, Chủ tịch Đào Ngọc Thanh cũng tiết lộ trước thực trạng quỹ đất tại khu vực trung tâm Thành phố Hà Nội ngày càng khan hiếm, từ năm 2021, Tổng Công ty đã bắt đầu tiếp cận để phát triển một số quỹ đất khu vực lân cận xung quanh trung tâm Thành phố. Điển hình như các khu đất tại các huyện có tiềm năng phát triển như: Thanh Trì, Thanh Oai, Hoài Đức, Đông Anh...

Mặt khác, trên cơ sở chủ trương của Thành phố Hà Nội có kế hoạch phát triển các dự án cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội, bằng kinh nghiệm triển khai thi công 02 dự án cải tạo khu chung cư cũ trên tuyến đường Láng Hạ của Tổng Công ty, Tổng Công ty cũng đã nghiên cứu một số khu chung cư nhằm khai thác quỹ đất tại trung tâm Thành phố như: Khu Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân Bắc, Thượng Đình và hiện Tổng Công ty đang triển khai xin tham gia thực hiện cải tạo khu chung cư cũ Thanh Xuân Bắc.