(Xây dựng) - Chủ sở hữu nhà máy thủy điện cần xác định là tổ chức kinh tế tự chủ tài chính hay tổ chức kinh tế thuần túy kinh doanh phi nông nghiệp để giao đất có thu tiền sử dụng đất hay không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.

Ảnh minh họa (Nguồn: TL).

Nội dung câu hỏi như sau:

Theo phản ánh của ông Nguyễn Đăng Phát (Đà Nẵng), ngày 18/9/2019, Bộ Tài nguyên và Môi trường có Văn bản số 4712/BTNMT-TCQLĐĐ hướng dẫn về việc thuê đất lòng hồ thủy điện.

Theo đó, đối với đất lòng hồ thủy điện không giao, cho thuê đối với chủ dự án các công trình điện, thủy lợi, các đơn vị quản lý vận hành nhà máy thủy điện mà giao cho tổ chức được giao trách nhiệm quản lý và vận hành các hồ thủy điện, thủy lợi để quản lý chung. Trường hợp có sử dụng kết hợp vào mục đích phi nông nghiệp, nuôi trồng, khai thác thủy sản thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện giao, cho thuê cho các tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật về đất đai để sử dụng.

Căn cứ hướng dẫn, công ty ông Phát (là chủ sở hữu nhà máy thủy điện và đang thực hiện quản lý, vận hành nhà máy; không có hoạt động nào khác ngoài vận hành phát điện) đã có công văn đề nghị UBND tỉnh xem xét thống nhất việc không giao/không thuê đối với đất lòng hồ thủy điện và chấm dứt hợp đồng thuê đất lòng hồ thủy điện đã ký trước đây.

Tuy nhiên, UBND tỉnh không đồng ý và yêu cầu công ty ông phải lập hồ sơ điều chỉnh đất đai chuyển từ thuê đất sang giao đất không thu tiền sử dụng đất. Ông Phát hỏi, UBND tỉnh yêu cầu như vậy có phù hợp với hướng dẫn tại Văn bản số 4712/BTNMT-TCQLĐĐ không và có đúng với quy định của pháp luật hiện hành không?

Bộ Tài nguyên và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Pháp luật về đất đai hiện hành đã quy định các trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 54; các trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 55; các trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc cho thuê đất hàng năm theo quy định tại Điều 56 Luật Đất đai.

Căn cứ các quy định trên Công ty (chủ sở hữu nhà máy thủy điện) cần xác định là tổ chức kinh tế tự chủ tài chính hay tổ chức kinh tế thuần túy kinh doanh phi nông nghiệp để giao đất có thu tiền sử dụng đất hay không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.