(Xây dựng) - Trong vòng gần 1 tháng trở lại đây, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An đã liên tiếp có 02 văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Nam liên quan đến việc điều chỉnh mục tiêu dự án và giải quyết các vướng mắc của Dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có phần diện tích đất ở là chưa đảm bảo quy định pháp luật về việc công nhận chủ đầu tư đối với phần diện tích đất ở này (Nguồn ảnh: VietNamFinance)

Cụ thể, ngày 15/5/2023, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An đã có Công văn số 187/2023/HASD-CO về việc giải quyết các vướng mắc của Dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An gửi UBND tỉnh Quảng Nam. Theo đó, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An đã đề xuất 05 nội dung chính:

Thứ nhất, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An nhận thấy, trong vòng 5 năm tới sẽ chưa triển khai hạng mục nhà ở tại dự án. Do đó sẽ tiến hành rút hồ sơ đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư đã trình tại Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Trong vòng 6 đến 12 tháng tới, Công ty sẽ tiến hành nghiên cứu khả thi toàn bộ dự án và đệ trình các cơ quan quản lý Nhà nước Trung ương và địa phương để xem xét, phê duyệt điều chỉnh mục tiêu dự án và kiện toàn các mục tiêu phát triển, trong đó có casino và sân golf.

Thứ hai, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An đề nghị lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) theo Báo cáo số 38/BC-SXD ngày 15/3/2023 của Sở Xây dựng, phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu Biệt thự thấp tầng biển (Beach Villas); thống nhất cho công ty trình thẩm định Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) của các khu: Khu Biệt thự thấp tầng sân golf (Golf Villas); Khu phức hợp ven hồ - The Lake View (Lô đất thương mại dịch vụ A-HOT 8, diện tích 24.431m2 theo QHPK 1/2000), Khu thương mại dịch vụ cửa ngõ - The Gateway) và Khu khách sạn, căn hộ du lịch – The Golf Hotel (Lô đất thương mại dịch vụ A-HOT 10, diện tích 10.527m theo QHPK 1/2000) để Công ty triển khai xây dựng trong năm 2023.

Thứ ba, Công ty đề xuất UBND tỉnh Quảng Nam có sự chỉ đạo quyết liệt đối với các Sở, ngành, địa phương để hoàn tất hồ sơ, trình UBND tỉnh phê duyệt các Quy hoạch chung (tỷ lệ 1/5000) đô thị Duy Hải - Duy Nghĩa, điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) trong Quý 3/2023 để đảm bảo tính đồng bộ và có cơ sở triển khai quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) cho toàn bộ dự án, đáp ứng các chỉ tiêu về hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng ở mức tối ưu nhất, phù hợp với các Quy chuẩn về quy hoạch xây dựng hiện hành.

Thứ tư, đối với các khu tái định cư Duy Hải - giai đoạn 2, Duy Hải - giai đoạn 3 và Sơn Viên, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo giải quyết dứt điểm việc quyết toán, chuyển giao và tiếp tục triển khai các khu tái định cư tại huyện Duy Xuyên trong quý II/2023, để công tác giải phóng mặt bằng của dự án được đảm bảo.

Thứ năm, để phát triển mục tiêu cốt lõi của dự án là dịch vụ vui chơi giải trí cao cấp 5 sao, Công ty có kế hoạch đẩy mạnh đầu tư xây dựng nhằm đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành, trình các cơ quan quản lý Nhà nước xin mở rộng khu vực casino, cụ thể là tăng thêm bàn trò chơi, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng trong khu vực Đông Nam Á - châu Á.

Đến ngày 02/6/2023, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An tiếp tục có Công văn 218/2023/HASD-CO gửi UBND tỉnh Quảng Nam đề xuất:

“Liên quan đến điều chỉnh mục tiêu dự án được nêu tại Mục 1 của văn bản nêu trên, Ban giám đốc Công ty đầu tư Nam Hội An - Nhà đầu tư Dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An đã thông qua Nghị quyết, trong đó có điều chỉnh chiến lược và kế hoạch kinh doanh tương ứng của dự án theo hướng trong vòng ít nhất 5 năm tới sẽ chưa triển khai hạng mục nhà ở tại dự án. Theo đó, toàn bộ các hạng mục thuộc dự án, đã hình thành hay chưa, sẽ được xây dựng, phát triển, quản lý, vận hành và kinh doanh trên đất thương mại dịch vụ và các loại đất khác ngoài đất ở...”.

Thông qua các công văn này có thể thấy, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An đã khẳng định, Dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có diện tích đất ở và chỉ xin “tạm dừng” chưa triển khai. Tuy nhiên, theo thông tin phóng viên được biết, Dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có phần diện tích đất ở là chưa đảm bảo quy định pháp luật về việc công nhận chủ đầu tư đối với phần diện tích đất ở này. Vậy, phần diện tích đất ở được đưa vào dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có phải là sai phạm? Chủ đầu tư có được phép xây dựng nhà ở lâu dài ở tại dự án này hay không?