(Xây dựng) – UBND thành phố Cần Thơ vừa ban hành Công văn số 4774/UBND-XDĐT về vệc thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo yêu cầu của Bộ Xây dựng tại Công văn số 5297/BXD-QLN ngày 16/9/2024.

Chung cư Ngô Hữu Hạnh xây dựng đã lâu hiện xuống cấp sẽ được đấu giá xây dựng lại chung cư.

UBND thành phố Cần Thơ cho biết, thực hiện Công văn số 5297/BXD-QLN ngày 16/9/2024 của Bộ Xây dựng về việc triển khai thực hiện Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; qua xem xét đề xuất của Sở Xây dựng tại Công văn số 3110/SXD-QLN ngày 14/10/2024, Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ giao các Sở, ban, ngành thành phố Cần Thơ, UBND quận, huyện chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền và lĩnh vực phụ trách, tổ chức tuyên truyền. phổ biến, giáo dục pháp luật các chính sách liên quan đến Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Giao Sở Xây dựng Cần Thơ chủ trì, phối hợp với các Sở, ban, ngành, UBND quận, huyện và các đơn vị liên quan tổ chức rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư theo quy định và đăng tải thông tin kết quả kiểm định chất lượng nhà chung cư trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng. Xây dựng kế hoạch xây dựng cải tạo lại từng nhà chung cư trên địa bàn thành phố Cần Thơ theo các nội dung quy định, đăng tải thông tin kế hoạch xây dựng lại nhà chung cư đã có ý kiến của UBND thành phố Cần Thơ trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

Tham mưu đề xuất UBND thành phố Cần Thơ xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo trình tự, thủ tục quy định của Luật Nhà ở. Chủ trì, phối hợp các Sở, ban, ngành liên quan, UBND quận, huyện và chủ đầu tư dự án lập, trình UBND thành phố phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sau khi có văn bản chấp thuận nhà đầu tư, hoặc quyết định phê duyệt kết quả trúng thầu dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Tham mưu đề xuất UBND thành phố ban hành quyết định cưỡng chế di dời theo quy định của pháp luật về nhà ở đối với các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư không thực hiện di dời theo quy định.

Tiếp nhận, xử lý hồ sơ của doanh nghiệp bất động sản đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án cải tạo và xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố Cần Thơ. Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính báo cáo đề xuất UBND thành phố xem xét, cấp kinh phí cho UBND quận, huyện tổ chức di dời khẩn cấp người dân ra khỏi các chung cư cũ nguy hiểm, xuống cấp, thuộc diện phái phá dỡ theo quy định và bố trí chỗ ở tạm thời cho các hộ dân phải di dời để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản của người dân; nguồn kinh phí thực hiện theo quy định pháp luật.

UBND thành phố Cần Thơ giao Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu đề xuất UBND thành phố thực hiện việc thu hồi đất (nếu có) đối với toàn bộ diện tích đất trong phạm vi dự án, bao gồm cả thửa đất không phải là đất ở (nếu có) theo quy hoạch chi tiết được cấp thẩm quyền phê duyệt hoặc văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

UBND thành phố Cần Thơ giao UBND quận, huyện đăng tải thông tin về kế hoạch xây dựng, cải tạo lại từng nhà chung cư; Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sau khi có văn bản chấp thuận nhà đầu tư, hoặc quyết định phê duyệt kết quả trúng thầu dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Triển khai thực hiện thông tin về kế hoạch xây dựng cải tạo lại nhà chung cư, tòa nhà chung cư và lấy ý kiến góp ý của các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư, tổng hợp báo cáo về Sở Xây dựng làm cơ sở hoàn chỉnh nội dung Kế hoạch trình UBND thành phố.

Rà soát, đánh giá hiện trạng, tình hình sử dụng nhà chung cư và dự kiến sơ bộ phương án bồi thường, tái định cư theo các nội dung được quy định, gồm: Hình thức bố trí nhà ở phục vụ tái định cư; hệ số K; Thời gian thực hiện dự án, hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; thời gian bàn giao nhà phục vụ tái định cư; gửi Sở Xây dựng để xây dựng kế hoạch xây dựng lại nhà chung cư.

Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và các đơn vị có liên quan tổ chức lấy ý kiến của các chủ sở hữu nhà chung cư việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện phương án tại Hội nghị nhà chung cư. Chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan tổ chức di dời khẩn cấp toàn bộ chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đến chỗ ở tạm thời theo quyết định di dời khẩn cấp (nều có). Chủ trì, phối hợp với UBND cấp xã (nơi có nhà chung cư), chủ đầu tư dự án, cơ quan công an cấp huyện và các đơn vị có liên quan tổ chức cưỡng chế di dời khẩn cấp (nều có).

Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Giao thông vận tải và đề nghị Công an thành phố Cần Thơ, Bộ Chỉ huy Quận sự thành phố, Cục Thuế thành phố phối hợp với Sở Xây dựng có ý kiến về kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, tòa nhà chung cư theo quy định.