(Xây dựng) – Ngày 19/10, Bộ Xây dựng tổ chức Họp báo thường kỳ quý III/2023. Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh chủ trì họp báo.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh chủ trì họp báo.

Cơ bản hoàn thành nhiệm vụ được giao

Tại buổi họp báo, Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Đậu Minh Thanh đã trình bày báo cáo tóm tắt tình hình thực hiện nhiệm vụ 9 tháng đầu năm và phương hướng, nhiệm vụ trọng tâm 3 tháng cuối năm 2023 của ngành Xây dựng.

Trong 9 tháng đầu năm, tốc độ tăng trưởng của ngành Xây dựng ước tăng 6,17% so với cùng kỳ. Tỷ lệ đô thị hóa toàn quốc ước đạt 42,6%; diện tích bình quân nhà ở toàn quốc ước đạt khoảng 25,6 m2 sàn/người, tăng 0,1m2 sàn/người so với năm 2022.

Tỷ lệ lập quy hoạch chung đô thị đạt 100%. Tại các thành phố trực thuộc Trung ương quy hoạch phân khu đạt khoảng 78%, quy hoạch chi tiết đạt khoảng 39% so với diện tích đất xây dựng đô thị; còn các địa phương khác, quy hoạch phân khu đạt khoảng 73%, quy hoạch chi tiết đạt khoảng 24% so với diện tích đất xây dựng đô thị. Tỷ lệ xã có quy hoạch xây dựng nông thôn mới trên cả nước đạt khoảng 98,9%…

Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng Đậu Minh Thanh phát biểu tại buổi họp báo.

Thời gian qua, Bộ Xây dựng đã không ngừng hoàn thiện thể chế, đã ban hành theo thẩm quyền 1 Thông tư, 1 Quy chuẩn; đã trình Quốc hội cho ý kiến 2 dự án Luật; trình Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ 1 Nghị định, 1 Đề án; tích cực thực hiện lập hồ sơ đề nghị xây dựng dự án Luật điều chỉnh về quản lý, phát triển đô thị, dự án Luật điều chỉnh về cấp, thoát nước để trình Chính phủ thông qua chính sách trước ngày 01/11/2023; tiếp tục hoàn thiện, trình ban hành hoặc ban hành theo thẩm quyền các văn bản theo Chương trình.

Bên cạnh đó, công tác quản lý quy hoạch, kiến trúc; công tác quản lý phát triển đô thị và hạ tầng kỹ thuật đô thị; công tác quản lý, phát triển nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS); công tác quản lý hoạt động đầu tư xây dựng; công tác quản lý vật liệu xây dựng; công tác cải cách hành chính, cải thiện môi trường kinh doanh, chuyển đổi số và xây dựng Chính phủ điện tử; công tác tái cơ cấu, cổ phần hóa doanh nghiệp… cũng đã được Bộ tăng cường thực hiện, đạt được nhiều kết quả tích cực.

Trong 3 tháng cuối năm, Bộ Xây dựng sẽ hoàn thiện thể chế pháp luật, khẩn trương thực hiện Chương trình xây dựng văn bản quy phạm pháp luật và đề án năm 2023 đảm bảo chất lượng, đúng tiến độ yêu cầu; tập trung triển khai các nhiệm vụ trong Chương trình hành động thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ, trong đó có Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”. Phối hợp với các địa phương rà soát quỹ đất và đẩy mạnh phát triển NƠXH, nhà ở công nhân khu công nghiệp trên địa bàn,cải tạo nhà chung cư cũ.

Bộ sẽ khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ được giao tại Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững như hoàn thiện thể chế, thúc đẩy phát triển NƠXH, nguồn vốn, thông tin truyền thông hỗ trợ thị trường.

Về đầu tư công, Bộ sẽ nghiêm túc đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư thuộc Bộ và giải ngân kế hoạch vốn đầu tư công năm 2023, tập trung, hoàn thành kế hoạch giải ngân vốn đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ giao. Đồng thời thực hiện công tác tái cơ cấu, cổ phần hóa, thoái vốn doanh nghiệp theo đề án được duyệt, đảm bảo đúng quy định…

Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Hải công bố thông tin thị trường bất động sản.

Tiếp tục tăng cường công tác quản lý

Cũng tại buổi họp báo, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Hải đã công bố thông tin về nhà ở và thị trường quý III/2023. Các thông tin về cũng đã được Vụ trưởng Vụ Khoa học Công nghệ và Môi trường Vũ Ngọc Anh công bố tới các đơn vị báo chí tham dự.

Theo đó, các đơn vị chuyên môn Bộ đã phối hợp với Bộ Công an tiến hành sửa đổi QCVN 06:2022/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về An toàn cháy cho nhà và công trình; đã hoàn thành dự thảo sửa đổi lần 1.

Ngày 16/10, Bộ trưởng Bộ Xây dựng vừa ký ban hành Thông tư số 09/2023/TT-BXD về hệ quy chuẩn sửa đổi 01/2023 đối với QCVN 06:2022/BXD Quy chuẩn về An toàn cháy cho nhà và công trình. Về nội dung sửa đổi, trong quy chuẩn không có yêu cầu về sơn chống cháy. Ngoài ra, đã sửa đổi nội dung về giới hạn chịu lửa của bộ phận lợp mái, yêu cầu đặc tính kỹ thuật cháy của vật liệu hoàn thiện; làm rõ thời gian cải tạo, sửa chữa công trình sẽ phải áp dụng quy chuẩn về phòng cháy…

Vụ trưởng Vụ Khoa học Công nghệ và Môi trường Vũ Ngọc Anh công bố thông tin về sửa đổi QCVN 06:2022/BXD.

Trong phần trao đổi thông tin, lãnh đạo Bộ Xây dựng cùng đại diện các Cục, Vụ, Viện đã trả lời và giải đáp chi tiết một số nội dung thông tin mà các báo, đài, dư luận xã hội quan tâm liên quan đến ngành Xây dựng.

Trả lời báo chí về vấn đề chung cư mini, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Hải cho biết, loại hình này vẫn còn nhiều vấn đề. Thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục hoàn thiện thể chế, đặc biệt là quy định tại dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.

Về hoạt động của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án BĐS cho địa phương, doanh nghiệp, Tổ công tác đã nhận được 130 văn bản báo cáo khó khăn, vướng mắc và kiến nghị liên quan đến 183 dự án. Bộ đã cơ bản giải quyết các văn bản theo đúng thẩm quyền; ban hành 42 văn bản liên quan đến cải tạo chung cư cũ, NƠXH, quỹ đất, giá NƠXH, quy hoạch… Bộ đã trực tiếp làm việc với UBND các tỉnh Bình Thuận, Bình Định về các dự án tại địa phương. Trên cơ sở đó, các địa phương chỉ đạo Sở ban ngành, nghiên cứu cách giải quyết vướng mắc kịp thời.

Vụ trưởng Vụ Quy hoạch Kiến trúc Trần Thu Hằng trả lời báo chí về lĩnh vực quy hoạch.

Còn với nội dung quy hoạch, hạ tầng đô thị, Vụ trưởng Vụ Quy hoạch - Kiến trúc Trần Thu Hằng cho biết, đô thị Việt Nam có hiện tượng ngập lụt đô thị chủ yếu do biến đổi khí hậu và đặc biệt là do quy hoạch. Về giải pháp trước mắt, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng chuẩn bị Công điện nhằm yêu cầu UBND các tỉnh, các Bộ ngành liên quan rà soát công tác quy hoạch, cao độ nền xây dựng, điều tiết hồ thủy lợi nhằm đảm bảo an toàn cho người dân.

Về giải pháp lâu dài, Nghị quyết 06-NQ/TW ngày 24/01/2022 của Bộ Chính trị đã chỉ ra cần phải xây dựng chiến lược, chương trình, giải pháp để triển khai đề án phát triển đô thị Việt Nam ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng chống thiên tai. Bên cạnh đó, giao Bộ Xây dựng đề xuất Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, Luật Quản lý phát triển đô thị, Luật Cấp thoát nước. Đây là khung pháp lý quan trọng, đề xuất các giải pháp về thể chế, quy hoạch, phát triển đô thị; đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Bộ cũng sẽ tăng cường công tác thẩm định, phê duyệt các đồ án quy hoạch; tôn trọng cảnh quan tự nhiên, sinh thái, hồ nước; tổ chức thực hiện quy hoạch có hiệu quả; lồng ghép chỉ tiêu hạ tầng xanh, công trình xanh…

Phát biểu tại buổi họp báo, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, các cơ quan báo chí đã cùng đồng hành với Bộ Xây dựng trong suốt thời gian qua, nhất là trong công tác tuyên truyền, phổ biến các vấn đề liên quan đến lĩnh vực xây dựng.

Liên quan đến loại hình nhà ở riêng lẻ, nhiều căn hộ, nhiều tầng, thường gọi chung cư mini, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, loại hình nhà ở này có đóng góp về chỗ ở, nhất là cho người thu nhập thấp ở đô thị, công nhân khu công nghiệp. Tuy nhiên, trong thời gian qua, đã xảy ra nhiều vụ việc đáng tiếc tại chung cư mini, nhất là vụ cháy chung cư ở Khương Hạ (Hà Nội).

Toàn cảnh buổi họp báo.

Trước tình hình trên, Bộ Xây dựng đã có nhiều chỉ đạo các địa phương rà soát, chấn chỉnh, khắc phục loại hình này. Bộ cũng đã phối hợp tổng kết, đánh giá và sửa đổi các quy định trong Luật Nhà ở; xây dựng quy định trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), sẽ trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 6 tới.

Theo đó, dự thảo đặt ra quy định cụ thể và rõ ràng hơn, bảo đảm các yêu cầu, nhất là về chỗ ở, an toàn cháy nổ cho cư dân. Hộ gia đình, cá nhân phát triển nhà ở để bán phải lập dự án, tuân thủ quy định về quy hoạch, phòng cháy, chữa cháy và các quy định khác liên quan; tiến hành giao dịch theo quy định pháp luật về kinh doanh BĐS; được cấp giấy chứng nhận và công khai về đất đai… Về chung cư mini cho thuê, các hộ gia đình, cá nhân cần phải tuân thủ quy định về nhà ở, xây dựng, quy hoạch, phòng chống cháy nổ.

Về công bố thông tin về BĐS, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhận định, đã có nhiều tổ chức, cá nhân tham gia công bố thông tin từ nhiều góc nhìn, phạm vi khác nhau. Tuy nhiên, việc cung cấp cần phải đúng, hiện đã có quy định cấm công bố thông tin sai lệch. Bộ Xây dựng thực hiện công bố theo đúng quy định của Luật Kinh doanh BĐS trên cơ sở báo cáo của các địa phương gửi về. Thời gian tới, các thông tin này sẽ được tích hợp và cập nhật thường xuyên trên Cổng thông tin điện tử về BĐS. Khi có phản ánh giá bán ở một số dự án có tính chất bất thường, Bộ sẽ yêu cầu địa phương kiểm tra và có thông báo chính thức.