(Xây dựng) - Bộ Xây dựng vừa có gửi văn bản gửi UBND tỉnh Lào Cai đề nghị tỉnh thực hiện Đề án quy hoạch phân khu cho Khu du lịch quốc gia Sa Pa ở thị xã Sa Pa đến năm 2040 cần được điều chỉnh về mật độ và chiều cao xây dựng các khu đất.

Ảnh minh họa.

Theo đó, ngày 6/7, Kỳ họp thứ 13, HĐND tỉnh Lào Cai đã thông qua Nghị quyết thông qua các Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng thuộc Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Sa Pa, thị xã Sa Pa. Đồ án quy hoạch trong đó có 5 phân khu thuộc Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Sa Pa là cơ sở để Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai hoàn thiện hồ sơ các Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng thuộc Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Sa Pa đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo quy định.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, UBND tỉnh Lào Cai lập quy hoạch 5 phân khu xây dựng với tính chất, quy mô và phạm vi ranh giới đã được xác định tại quy hoạch chung được duyệt là phù hợp với quy định của pháp luật. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Lào Cai cần nghiên cứu và bổ sung những vấn đề liên quan đến mật độ và chiều cao xây dựng trong từng khu đất. Đặc biệt, khu vực lõi đô thị du lịch Sa Pa cần hạn chế phát triển xây dựng, đặc biệt là các tòa nhà cao tầng, nhằm tránh gây quá tải cho hạ tầng. Việc xây dựng khu lõi này phải tuân thủ theo quy chế đô thị Sa Pa năm 2012 được tư vấn bởi cộng hòa Pháp về chiều cao công trình và mật độ xây dựng, nhằm bảo tồn và phát huy bản sắc đặc trưng của khu du lịch quốc gia Sa Pa.

Với việc phân bố đất rừng trong các quy hoạch phân khu, UBND tỉnh Lào Cai chịu trách nhiệm xác định đúng hiện trạng các loại đất rừng phòng hộ, rừng tự nhiên và rừng sản xuất trong việc phân bố đất rừng trong các quy hoạch phân khu. Đối với với các khu xây dựng mới, nghiên cứu về số tầng cao tối đa để phù hợp với định hướng quy hoạch chung và hài hòa với cảnh quan thiên nhiên.

Bên cạnh đó, rà soát, bổ sung các tuyến giao thông kết nối, làn đường dành cho các phương tiện giao thông thân thiện với môi trường (xe điện, xe đạp...) và các tuyến đi bộ, quảng trường tại trung tâm các phân khu; rà soát hệ thống công trình hạ tầng xã hội, cây xanh công viên thể dục thể thao, công trình công cộng tại các đơn vị và các trung tâm phân khu, đảm bảo quy chuẩn và tính đặc trưng của từng phân khu; bổ sung, xác định rõ các quy định quản lý kiến trúc cảnh quan đối với các thôn, bản dân tộc công trình công cộng và nhà ở trong phân khu; bổ sung, làm rõ các vị trí, khoanh vùng phạm vi bảo vệ I, II và quản lý di tích lịch sử, di sản văn hóa, bảo vệ phát huy giá trị văn hóa truyền thống, tôn giáo tín ngưỡng; xác định rõ phạm vi khu đất hạn chế xây dựng, khu vực cấm không xây dựng…