Top 10 Ứng Dụng Thẻ Thưởng Uy Tín Nhất Năm 2023 - 789club ios

Chủ nhật 08/09/2024 23:40 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

Biệt thự, liền kề thiết lập mặt bằng giá mới sau dịch Covid-19

16:24 | 23/07/2020

(Xây dựng) - Biệt thự, liền kề tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới; nguồn cung dịch chuyển ra khu vực ven trung tâm. Nguồn cung căn hộ tăng nhưng chủ yếu là căn hộ hạng B, trong khi đó nguồn cung căn hộ giá thấp vẫn khan hiếm... là những nhận định của Savills Hà Nội về thị trường bất động sản Hà Nội.

biet thu lien ke thiet lap mat bang gia moi sau dich covid 19
Ảnh minh họa.

Biệt thự, liền kề thiết lập mặt bằng giá mới

Theo Savills Hà Nội, sau giãn cách xã hội, phân khúc biệt thự, liền kề có 8 dự án mới được triển khai và giai đoạn mới của 2 dự án cung cấp cho thị trường 790 căn, tăng 17% theo quý. Quận Tây Hồ dẫn đầu nguồn cung mới với các dự án của Sunshine (tại Ciputra). Hà Đông với 2 dự án là Kiến Hưng Luxury và Mipec City View, tiếp tục dẫn đầu nguồn cung sơ cấp với 38% thị phần. Dự kiến Hà Đông sẽ tiếp tục dẫn đầu thị trường này trong thời gian còn lại của năm 2020.

Theo đó, tình hình hoạt động của thị trường này trong quý II tiếp tục khả quan với 470 căn biệt thự, liền kề được bán, tăng 67% theo quý. Tuy nhiên nếu so với cùng kỳ năm ngoái, số căn bán được giảm 78%, tỷ lệ hấp thụ trong quý này vẫn ở mức thấp trong 3 năm trở lại đây với 25%.

Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Bộ phận nghiên cứu tư vấn Savills Hà Nội cho biết: Mặc dù giao dịch giảm sút so với năm 2019, nhưng giá sơ cấp trung bình phân khúc biệt thự liền kề tiếp tục có mặt bằng mới. Giá sơ cấp trung bình của biệt thự là 4.764 USD/m2 (tương đương hơn 110 triệu đồng/m2), tăng tới 19% theo quý. Giá trung bình liền kề đạt 4.458 USD/m2 (tương đương hơn 100 triệu đồng/m2), tăng 9% theo quý và shophouse khoảng 7.306 USD/m2 (tương đương gần 170 triệu đồng/m2), tăng 18% theo quý.

Theo Giám đốc Bộ phận nghiên cứu tư vấn Savills Hà Nội, nguồn cung mới trong năm 2020 chủ yếu nằm ở khu vực ven của các quận trung tâm do quỹ đất hạn chế để phát triển các dự án quy mô lớn. Dự kiến cuối năm 2020 có 8 dự án được mở bán hoặc mở bán theo giai đoạn tiếp, cung cấp khoảng 1.700 căn chủ yếu ở Đan Phượng và Hà Đông.

Căn hộ hạng B tiếp tục dẫn đầu

Thị trường căn hộ tại Hà Nội trong quý II/2020 cung cấp 6.200 căn hộ mới (5 dự án mới và giai đoạn tiếp của 7 dự án), tăng 28% theo quý. Hạng B tiếp tục dẫn đầu nguồn cung với 74% thị phần. Thị trường ghi nhận 5.400 giao dịch, tăng 11% theo quý. Tính nửa đầu năm 2020 thị trường có 10.300 giao dịch, giảm 47% theo năm. Nguồn cung căn hộ mới ở các huyện ngoại thành là Gia Lâm, Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì chiếm 27%.

Dự kiến cuối năm 2020 có khoảng 24.000 căn hộ của 22 dự án sẽ ra mắt, trong đó 68% đang trong quá trình xây dựng, 32% đang làm móng. Các dự án lớn ở ngoại ô phải kể đến Xuân Mai Smart City; Vinhome Cổ Loa, BRG Smart City; Vinhome Wonder Park...

Nhi Thảo

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Quy chế hoạt động và thu, chi tài chính của Ban quản trị

    (Xây dựng) – Tại Khoản 3 Điều 24 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/07/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về Quy chế hoạt động và quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị.

    11:15 | 08/09/2024
  • Đầu tư xây dựng Trụ sở làm việc Tỉnh ủy Thái Nguyên mới

    (Xây dựng) – HĐND tỉnh Thái Nguyên vừa thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng Trụ sở làm việc Tỉnh ủy Thái Nguyên mới nhằm đáp ứng điều kiện làm việc, công tác chỉ đạo, điều hành của Thường trực Tỉnh ủy, Ban Thường vụ Tỉnh ủy, các cơ quan tham mưu giúp việc của Tỉnh ủy Thái Nguyên.

    11:13 | 08/09/2024
  • Nhiều quy định mới gỡ khó cho cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội

    Tiến độ cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện đang chậm so với kế hoạch, chưa đạt kết quả rõ nét. Cùng với quyết tâm cao, thực hiện các giải pháp đột phá, thành phố đang kỳ vọng quy định mới từ các luật có liên quan vừa có hiệu lực sẽ tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy quá trình triển khai dự án cải tạo chung cư cũ trên địa bàn Thủ đô.

    08:08 | 08/09/2024
  • Quy định mới về đánh số căn hộ chung cư

    (Xây dựng) - Đánh số căn hộ của nhà chung cư được quy định tại Thông tư 08/2024/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Thông tư này có hiệu lực từ ngày 15/10/2024.

    07:55 | 08/09/2024
  • Kịp thời điều chỉnh Bảng giá đất, tránh nhiễu loạn thị trường

    Đối với trường hợp không kịp thời điều chỉnh Bảng giá đất hay điều chỉnh Bảng giá đất tăng ở mức cao đột biến đều dẫn đến các phản ứng trái chiều, thiếu đồng thuận trong dư luận xã hội, tiềm ẩn nguy cơ lợi dụng để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường, tác động đến phát triển kinh tế, an ninh xã hội, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, kinh doanh...

    07:51 | 08/09/2024
  • Toà nhà chọc trời Saigon One Tower “làm xấu bộ mặt” Thành phố Hồ Chí Minh sau 17 năm vẫn “bất động”

    (Xâu dựng) - Được khởi công năm 2007, với kỳ vọng là một trong những biểu tượng tượng của Thành phố Hồ Chí Minh nhưng sau 17 năm, toà nhà Saigon One Tower vẫn chưa hoàn thiện, nhiều hạng mục có dấu hiệu xuống cấp, “làm xấu bộ mặt” Thành phố.

    17:24 | 07/09/2024
  • Tiêu chuẩn diện tích của nhà ở xã hội từ ngày 01/8/2024 như thế nào?

    (Xây dựng) – Theo khoản 2, Điều 27 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án như sau.

    14:45 | 07/09/2024
  • Các hình thức hỗ trợ khi thu hồi đất theo Luật Đất đai 2024

    (Xây dựng) - Bà Nguyễn Biên Thùy (Hải Phòng) là chủ hộ gia đình. Bà nhận được thông báo thu hồi đất ở trong dự án tổ hợp sản xuất và cũng nhận được phương án bồi thường là được bồi thường tài sản trên đất và được tái định cư.

    14:43 | 07/09/2024
  • Thành phố Hồ Chí Minh: Hàng chục block chung cư bỏ trống tại khu tái định cư nghìn tỷ ở Bình Chánh

    (Xây dựng) - Sau hơn 10 năm đưa vào sử dụng, Khu tái định cư Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh) hiện nay vẫn còn hàng chục block chung cư bỏ trống vì không có người về ở.

    17:05 | 06/09/2024
  • Người thuê đất có những quyền gì?

    (Xây dựng) - Theo Luật Đất đai 2024, tổ chức kinh tế được “cho thuê tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất”. Bà Hoàng Chi (Thành phố Hồ Chí Minh) hỏi, có thể hiểu là tổ chức kinh tế có quyền cho thuê tài sản sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất và cho thuê quyền thuê trong hợp đồng thuê đất, có đúng không?

    11:11 | 06/09/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load