(Xây dựng) – Đoàn thanh tra Sở Xây dựng An Giang vừa ban hành Kết luận thanh tra số 04/KL-ĐTT về việc thanh tra hoạt động quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ trên địa bàn tỉnh An Giang. Theo Kết luận thanh tra, trên địa bàn thành phố Long Xuyên, thành phố Châu Đốc có nhiều trường hợp xây dựng không đúng Giấy phép xây dựng và chuyển đổi công năng từ nhà ở sang nhà trọ, nhà nghỉ.

Kết luận thanh tra của Đoàn thanh tra Sở Xây dựng An Giang.

Tại địa bàn thành phố Châu Đốc, Đoàn thanh tra phát hiện 02 trường hợp nhà ở riêng lẻ vi phạm trật tự xây dựng. Đó là nhà số 71, hẻm 251, Thủ Khoa Nghĩa, khóm 3, phường Châu Phú A, thành phố Châu Đốc do ông Lê Hùng Sơn là chủ hộ. Công trình được xây dựng theo Giấy phép xây dựng số 378/GPXD ngày 21/8/2020 do UBND thành phố Châu Đốc cấp phép; Tên công trình: Nhà ở gia đình; Diện tích xây dựng (tầng 1) 92,5m2, tổng diện tích sàn 268,51m2, chiều cao công trình + 13,05m, số tầng: 03 tầng.

Kết quả kiểm tra hiện trạng: Công trình xây dựng đã thi công sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp và UBND thành phố Châu Đốc đã ban hành Quyết định số 4041/QĐ-XPVPHC ngày 06/10/2020 xử phạt vi phạm hành chính; Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Ngày 09/12/2020, công trình xây dựng đã được UBND thành phố Châu Đốc chấp thuận cấp giấy phép xây dựng cho thay đổi phần diện tích đã xây dựng sai nội dung giấy phép. Ngày 06/12/2023, Đoàn thanh tra ghi nhận: Công trình hiện nay đã chuyển đổi công năng từ nhà ở gia đình sang nhà trọ cho thuê trọ lâu dài.

Nhà số 12, đường Tân Lộ Kiều Nương, khóm 8, phường Châu Phú A, thành phố Châu Đốc, An Giang do bà Nguyễn Huỳnh Kim Yến là chủ hộ. Công trình được xây dựng theo Giấy phép xây dựng số 134/GPXD ngày 25/4/2019 do UBND thành phố Châu Đốc cấp; Tên công trình: Nhà ở gia đình; Diện tích xây dựng (tầng 1) 240m2, tổng diện tích sàn 675,73m2, chiều cao công trình + 10,6m, số tầng: 03 tầng. Kết quả kiểm tra hiện trạng: Công trình xây dựng đã thi công sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp và UBND thành phố Châu Đốc ban hành Quyết định số 349/QĐXPVPHC ngày 05/3/2021.

Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm (tại vị trí tầng lửng, 04 vách tường ngăn phòng xây bằng gạch dài 10m x cao 5,4m). Ngày 15/3/2021, Đội Quản lý trật tự đô thị thành phố Châu Đốc kiểm tra, ghi nhận về sự phù hợp của hiện trạng công trình xây dựng, ghi nhận chủ đầu tư đã tự tháo dỡ phần công trình xây dựng vi phạm (vị trí tầng lửng, 04 vách tường ngăn phòng xây bằng gạch dài 10m x cao 5,4m).

Ngày 08/10/2023, Công an phường Châu Phú A đã tổ chức kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháy, cứu nạn cứu hộ đối với công trình xây dựng này. Đoàn thanh tra ghi nhận: Công trình hiện nay đã chuyển đổi công năng từ nhà ở gia đình sang nhà nghỉ cho thuê lâu dài; tại vị trí tầng lửng, 04 vách tường ngăn phòng xây bằng gạch dài 10m x cao 5,4m chưa được tháo dỡ.

Tại thành phố Long Xuyên, Đoàn thanh tra kiểm tra công trình số 60, đường 12, khóm Tây Khánh 2, phường Mỹ Hòa, thành phố Long Xuyên, An Giang do ông Huỳnh Thanh Trúc và bà Nguyễn Thị Thu Thẩm là chủ hộ, kết quả kiểm tra ghi nhận: Công trình trước khi cấp phép có diện tích xây dựng tầng trệt 77,80m2, tổng diện tích sàn xây dựng 224,3m2, chiều cao công trình 14,20m, số tầng 02 tầng. Công trình sửa chữa, cải tạo nhà ở theo Giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình nhà ở số 1806/GPCT ngày 01/12/2020 UBND thành phố Long Xuyên cấp: Diện tích xây dựng 316,70m2, chiều cao 11 16,30m, số tầng 03 tầng.

Hiện trạng công trình cải tạo, sửa chữa cơ bản phù hợp theo Giấy phép xây dựng số 1806/GPCT ngày 01/12/2020, tuy nhiên, công trình có xây dựng phát sinh khung sắt tiền chế, được hàn trên 04 bánh xe (di động) có kích thước ngang 05m x dài 01m, vị trí xây dựng phía sau công trình (hẻm thông hành); phần mái che sân thượng phát sinh diện tích ngang 05m x dài 1,7m. Công trình đã chuyển đổi mục đích sử dụng từ nhà ở sang nhà cho thuê trọ lâu dài.

Công trình thửa số 66 + 67, tờ bản đồ số 59, giao lộ đường số 1 – đường số 3, phường Mỹ Phước, thành phố Long Xuyên, An Giang do ông Võ Văn Phước và bà Lý Thị Kim Hằng là chủ hộ. Kết quả kiểm tra ghi nhận: Công trình nhà ở riêng lẻ được xây dựng theo Giấy phép xây dựng số 596/GPXD ngày 12/4/2021 do UBND thành phố Long Xuyên cấp.

Diện tích xây dựng tầng trệt 198,70m2, tổng diện tích sàn 888,70m2, chiều cao công trình 14,10m, số tầng 03 tầng. Công trình đã được Công an phường Mỹ Phước, thành phố Long Xuyên kiểm tra an toàn về phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứ hộ ngày 18/10/2023. Hiện trạng thực tế công trình đã xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng: Tại các phòng, xây dựng phát sinh gác lửng, diện tích ngang 3m x dài 2m; kết cấu xà gồ thép – lót tấm cemboard. Tại phần vỉa hè, công trình, xây dựng phát sinh hàng rào khung thép hộp, ốp tole cao khoản 3m, chiều dài hàng rào 28m. Tại mỗi tầng, xây dựng phát sinh phần mái che bằng thép hộp, mái lợp bằng tole diện tích 2m x 28m (03 tầng). Theo Giấy phép xây dựng được cấp là nhà ở riêng lẻ, tuy nhiên, thực tế là nhà cho thuê trọ lâu dài…

Một góc đô thị thành phố Long Xuyên.

Đoàn thanh tra kiến nghị UBND thành phố Châu Đốc chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị thành phố Châu Đốc chủ trì, phối hợp cùng Đội Quản lý trật tự đô thị thành phố Châu Đốc, UBND phường Châu Phú A và các cơ quan chức năng trực thuộc tiến hành rà soát, kiểm tra, xử lý đối với trường hợp xây dựng công trình sai nội dung GPXD theo quy định Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 và nay là Nghị định số 16/2022/NĐCP ngày 28/01/2022 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực hoạt động xây dựng. Báo cáo kết quả xử lý về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh và Bộ Xây dựng.

UBND thành phố Long Xuyên chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị thành phố Long Xuyên chủ trì, phối hợp cùng Đội Quản lý trật tự đô thị thành phố Long Xuyên, UBND phường (nơi có công trình xây dựng) và các cơ quan chức năng trực thuộc tiến hành rà soát, kiểm tra, xử lý đối với trường hợp xây dựng công trình dựng sai nội dung GPXD theo quy định Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 và nay là Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực hoạt động xây dựng. Báo cáo kết quả xử lý về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh và Bộ Xây dựng.

UBND thành phố Long Xuyên và UBND thành phố Châu Đốc có trách nhiệm thực hiện niêm yết công khai Kết luận thanh tra ít nhất 15 ngày liên tục tại trụ sở đơn vị và báo cáo kết quả thực hiện Kết luận thanh tra theo quy định tại Điều 93 và Điều 104 của Luật Thanh tra năm 2022 đến Thanh tra Sở Xây dựng trong 45 ngày kể từ ngày công bố Kết luận thanh tra theo quy định tại Nghị định số 33/2015/NĐ-CP ngày 27/3/2015 của Chính phủ quy định việc thực hiện Kết luận thanh tra.