(Xây dựng) – Sở Xây dựng An Giang vừa ban hành Công văn số 4021/SXD-QLN&HTKT về việc kiểm tra đủ điều kiện được huy động vốn hạng mục nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thấp tầng thuộc dự án Khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tại phường Mỹ Bình, thành phố Long Xuyên, gửi Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng.

Dự án Khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tại phường Mỹ Bình.

Sở Xây dựng nhận được Công văn số 121/2023/VTĐN ngày 20/10/2023 của Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng về việc kiểm tra đủ điều kiện được huy động vốn hạng mục nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thấp tầng thuộc dự án khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tại phường Mỹ Bình, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang.

Dự án Khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tại phường Mỹ Bình, thành phố Long Xuyên, An Giang, do Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Tổng diện tích đất của dự án 35.811m2 (theo Công văn số 1191/UBND-KTN ngày 10/11/2020 của UBND tỉnh An Giang). Loại sản phẩm: Nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ. Tổng sản phẩm đưa vào kinh doanh: Tổng số căn 118 căn nhà liên kế, bao gồm 04 lô. Tổng diện tích đất nền 12.812m2. Tổng diện tích xây dựng 9.995.20m2. Số tầng: 05 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng 45.418,70m2.

Sở Xây dựng An Giang cho biết qua đối chiếu các hồ sơ: Văn bản đề nghị thông báo đủ điều kiện huy động vốn: Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng có đề nghị tại Công văn số 121/2023/VTĐN ngày 20/10/2023. Bản sao có chứng thực quyết định chủ trương đầu tư hoặc văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; quyết định phê duyệt kèm theo hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về nhà ở; Về chủ trương dự án: Chủ dự án đã được UBND tỉnh An Giang công nhận kết quả trúng đấu giá tài sản trên đất và quyền sử dụng đất tại Quyết định số 2552/QĐ-UBND ngày 04/11/2020 và được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại Công văn số 1191/UBND-KTN ngày 10/11/2020.

Về quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về nhà ở: Dự án đã được Chủ đầu tư phê duyệt tại các Quyết định sau: Quyết định số 84/2020/QĐ-VTĐN ngày 12/11/2020; Quyết định số 127a/QĐ-VTĐN ngày 18/10/2021; Quyết định số 01/QĐ-VTĐN ngày 10/01/2022 của Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng. Văn bản xác nhận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai về việc đã thực hiện xong giải phóng mặt bằng theo tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt: Dự án đã được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh An Giang cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định. Bản sao có chứng thực biên bản bàn giao mốc giới của dự án theo tiến độ dự án được duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai. Do dự án trúng đấu giá tài sản trên đất và quyền sử dụng đất và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên dự án đã nhận bàn giao toàn bộ diện tích đất được trúng đấu giá và triển khai dự án theo quy định. Từ những nội dung trên, Sở Xây dựng nhận thấy hạng mục nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thấp tầng thuộc dự án Khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tại phường Mỹ Bình, thành phố Long Xuyên do Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng làm chủ đầu tư đủ điều kiện được huy động vốn theo quy định.

Sở Xây dựng An Giang đề nghị Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng cần nghiên cứu các quy định tại Điều 69 Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP để tổ chức thực hiện việc huy động vốn đảm bảo theo quy định hiện hành. Trường hợp chủ đầu tư vi phạm các quy định về huy động vốn thì Sở Xây dựng sẽ thu hồi và Thông báo này sẽ không còn hiệu lực…